Акт об отсутствии претензий

Подрядчик существенно нарушил сроки выполнения работ, есть желание взыскать неустойку исходя из ЗоЗПП, претензий по качеству работ нет. Предстоит подписание акта приемки работ, нужно ли его подписывать? Если да, то стоит ли указать в нем от руки , что работы приняты с нарушением сроков и затем взыскать неустойку? Если подрядчик самостоятельно в акте внесет фразу «заказчик претензий по качеству и срокам работ не имеет» , как нивелировать этот момент, можно ли зачеркнуть ее и написать о претензиях по срокам работ? Не лишает ли факт подписания акта приемки работ права взыскивать неустойку по срокам их выполнения?

Добрый день. В июне 2018 был подан иск на застройщика. Срок просрочки составлял 6 месяцев. Истец просил суд признать односторонний акт недействительным, обязать застройщика подписать двухсторонний акт и выплатить неустойку за 6 месяцев. Суд удовлетворил требования истца частично. Односторонний акт признал недействительным, обязал застройщика подписать двухсторонний акт с истцом и снизил в два раза сумму заявленной неустойки. В резолютивной части суд не указал, в течении какого времени и каким числом необходимо подписать двухсторонний акт передачи квартиры. Вопрос! После вступления решения в законную силу, не имея конкретных сроков и дат в самом решении, как заставить застройщика подписать двухсторонний акт приема передачи?

Доброго дня! Для сайта нужны были фотографии, воспользовались услугами профессионалов, акт, как отдельный документ не подписывали, но в договоре есть строчка, что претензий за услуги не имею. юрист плохо прочитал договор, дал на подписание директору, она подписала, а работу выполнили плохо, приехали переделывать, но все равно переделали плохо. Хотим вернуть деньги, возможно ли это?

Здравствуйте! Пол года назад у меня бизнес был не оформлен, ИП открыл только сейчас, но один из заказчиков пол года назад заключил со мной договор подряда на выполнение работы по их сайту. Теперь я стал ИП и они просят от меня акты о завершении той части работы, которую я выполнял, когда ИП еще не был. Могу ли я написать им такой акт или для меня это опасно и чем-то грозит?. Как мне удалось разобраться, договор подряда может заключается только между сотрудником и работодателем, кстати верно ли это? (работодатель на то время меня никак не оформлял и не платил за меня взносы) Меня интересует только будут ли у меня какие-либо проблемы если, если я этот акт им напишу, они просят чтобы я составил его сам...

Произошёл конфликт с учредителем. Пришли к устной договоренности. Я как директор хочу возместить ущерб автомобилями или деньгами. Я не уволен пока. Какой документ составить об отсутствии претензий учредителя и его же ооо (которое я возглавляю) ко мне как директору?

Добрый день! Ситуация следующая: подобрали готовый дом с баней на угловом участке закрытого поселка, граничит с двумя соседями, при этом по одной из двух пограничных зон реальные границы участка не совпадают с кадастром (сдвинуты на территорию соседа, дом расположен согласно кадастру впритык к границе, а баня залезает на соседский участок. Это по заключению геодезиста-профессионала. Беспокоит то, что текущий и/или новый сосед будет в этой связи иметь претензии, несмотря на то что единый коттеджный поселок и у всех равномерно сдвинуты границы по линии упомянутого участка на 2 метра. В этой связи вопросы: 1 какие риски при покупке такого участка в связи с разночтениями фактических границ с кадастром? 2 Можно ли себя как-то обезопасить (документально)? 3 Какой документ от соседа об отсутствии претензий и какой формы и содержания будет иметь юридическую силу и снижать риски хотя бы по действиям текущего соседа? 4 Можно ли обезопасить себя документально на весь период владения этим участком независимо от того, кто владеет или будет владеть соседним участком? 5 Насколько долгий и затратный момент для управляющей компании поселка по уточнению и приведению границ всей линии участков (5 штук) в соответствие с кадастром ?

Уважаемые эксперты, добрый вечер. Стройка по 214-ФЗ. В акте приема-передачи квартиры смущают пара абзацев. Цитирую: "Участник долевого строительства не имеет к Застройщику претензий по техническому состоянию и планировке квартиры, площади квартиры, комплектации квартиры инженерным оборудованием, дате передачи квартиры, исполнению Застройщиком иных обязательство по договору долевого строительства. Застройщик и Участник долевого строительства финансовых и иных претензий друг к другу по условиям исполнения договора не имеют." Текст данного пункта не устраивает, т.к. квартира передается с опозданием на 6 месяцев (устраняли существенные недоделки по квартире и по ЖК в целом) и я планирую получить компенсацию. Застройщик отказывается вносить изменения в пункт, ссылаясь на невозможность изменения согласованной формы. На словах - все так принимают, ни у кого вопросов нет, создаете проблему на ровном месте. На бумаге ничего не принимают и не расписываются, т.к. "канцелярии нет", всё официальное общение только через почту ценными заказными письмами. С помощью интернета и коллег предположил, что есть следующие варианты действий: 1. Квартиру не принимать, написать застройщику претензию, в которой уведомить, что: квартиру принять готов, но несогласен с пунктом 2 в акте, так как он ведет к ухудшению прав дольщика, и требую изменить его. Вариант не очень устраивает, т.к. если пункт будут изменять в судебном порядке, то это еще 2-3 месяца, может и больше. Ждать желания нет (сейчас съемное жилье), неустойку в полной мере за эти месяцы все равно вряд ли получу, в Краснодаре практикуется уменьшение неустойки судом в разы. 2. Квартиру принять по этому акту, но в акте от руки сделать приписку о несогласии с пунктом 2. Параллельно (в этот же день? За день до? Или срок некритичен?) направить застройщику претензию-уведомление о несогласии с этим пунктом и намерении воспользоваться правом на неустойку. Есть большая вероятность, что в МФЦ не примут такой акт. Слышал, что иногда принимают, зависит от оператора. Получается, если один не принял, можно обращаться к следующему, пока не попадется лояльный. Если попадется. Возможно, и застройщик откажется подписывать такой акт. 3. Квартиру принять по этому акту безо всяких приписок, и тоже параллельно направить застройщику претензию-уведомление о несогласии с этим пунктом и намерении воспользоваться правом на неустойку. Здесь непонятно, как будут суды трактовать ситуацию, и будет ли учитываться направленная претензия. Или не допустят ухудшения прав дольщика и сохранят право на неустойку, или скажут, что сторону пришли к согласию и дольщик согласно акту не имеет финансовых претензий к застройщику. Скорее всего, есть еще варианты. Буду признателен за советы и алгоритмы действий.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос: Договор подряда заключен 1 августа 2015 года. Срок окончания работ по договору 31 августа 2015 года. Акт приемки работ подписан 28 сентября 2015 года. В акте указано, что заказчик претензий по срокам оказания услуг не имеет. Срок окончания работ мной не продлевался. Могу ли я сейчас требовать взыскания неустойки за нарушение сроков окончания работ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ситуация следующая. Мы заказчики по договору подряда. Нам подрядчик поставил и установил оборудование, оплатили мы работы не в срок (из-за задержки в свою очередь оплаты нам по муниципальному контракту). На словах подрядчик обещает, что пени через суд спрашивать будет. Мы не знаем, будем ли еще сотрудничать с данной фирмой. Как лучше оформить письменно, что они не имеют к нам финансовых претензий? В рамках чего? Расторжения договора или доп соглашения (но обязательства выполнены с обеих сторон)? Если доп соглашение, то как его называть, то есть о чем оно? или достаточно от них письма, и что мы тогда должны им написать. чтобы запросить такое письмо?

В марте 2016 г. между Арендодателем и Арендатором было подписано соглашение о расторжении договора, где Стороны подтвердили отсутствие претензий по Договору к друг другу. Соответственно данный вопрос не был согласован с бухгалтерией, т.к. фактическая задолженность имела место быть, о чем свидетельствует акт сверки взаимных расчетов, подписанный со стороны Арендатора, но подписан он был уже ПОСЛЕ расторжения договора. Вопрос следующий: задолженность можно считать прощенной? Есть ли смысл подавать исковое заявление?

Добрый день! Так получилось, что я затопила пенсионерку-соседку снизу (появились желтые пятна на потолке, панельный многоэтажный дом). Она, не разбираясь и даже не уведомляя меня о том, что я ее затопила составила акты о затоплении для суда. Когда я выяснила ситуацию (2 недели спустя), мы с ней сошлись на том, что деньги ей не нужны, она хочет, чтобы ей устранили последствия протечки (покрасили потолок), что я и сделала. Потолок закрасился полностью, ее все устраивает. Ввиду ее своенравного характера, на всякий случай я хочу взять с нее расписку о том, что ситуация урегулирована, тем более ,что у нее на руках акты. Подскажите пожалуйста, если она напишет своей рукой "я, фио, подтверждаю, что последствия протечки устранены, претензий не имею", дата, подпись, расшифровка, этого будет достаточно в случае, если она вдруг обратиться в суд?

Здравствуйте. В мвидео заказали духовку 6 марта, 8 марта нам ее привезли домой доставщики, не распаковали, и дали мне подписать 2 документа, о том что товар доставили, и что я претензий к внешнему виду не имею. Коробка не была вскрыта, все было запечатано, и я все подписала. 9 числа,когда приехал человек,которому мы приготовили этот подарок, мы вскрыли упаковку, и обнаружили что дверца духовки кривая. Сначала думали что так и должно быть, позвонили в магазин уточнили, оказывается это брак. 10 числа муж поехал в магазин написал письменное заявление,что товар бракованный и требуем возврата денег, через 10 дней нам говорят что деньги не вернут, т.к я подписала документ о том,что претензий к товару не имею. Как быть? Ведь они продали бракованный товар. Могу ли я вернуть деньги?

Приобрела квартиру по ДДУ. Как заставить застройщика включить претензию в акт. Правильно ли составлено письмо в адрес застройщика. "03.02.2017г. мне предложено подписать акт- приема передачи. Застройщик не выполнил условия п. 9.3 Договора № 19 об участии в долевом строительстве от 05.03.2015г. по выплате неустойки за просрочку срока передачи квартиры за период с 01.09.2015 по 03.02.17г. Поэтому вы обязаны включить в акт приема –передачи пункт: Имеется претензия участника долевого строительства по выплате неустойки за просрочку срока передачи квартиры за период с 01.09.2015 по 03.02.2017г. (п. 9.3 Договора № 19 об участии в долевом строительстве от 05.03.2015г.) Фразу,что у сторон нет финансовых претензий и все условия Договора выполнены прошу исключить." 05.02.17г. истекает срок передачи квартиры. Как мне поступить правильно? Могу ли я зачеркнуть фразу ,что все условия Договора выполнены?