Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соглашение о расторжение договора без претензий при наличии фактической задолженности
В марте 2016 г. между Арендодателем и Арендатором было подписано соглашение о расторжении договора, где Стороны подтвердили отсутствие претензий по Договору к друг другу. Соответственно данный вопрос не был согласован с бухгалтерией, т.к. фактическая задолженность имела место быть, о чем свидетельствует акт сверки взаимных расчетов, подписанный со стороны Арендатора, но подписан он был уже ПОСЛЕ расторжения договора. Вопрос следующий: задолженность можно считать прощенной? Есть ли смысл подавать исковое заявление?
Статья 415. Прощение долга
1. Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.
2. Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.
Исходя из этого, соглашение о расторжении, которое подтверждает отсутствие задолженности может квалифицироваться как прощение долга.
С другой стороны, есть возможность это оспорить, учитывая содержание документа и п. 2 ст. 415 ГК РФ. Нужно анализировать ситуацию и документы.
ДОбрый день, Павел! С точки зрения Гражданского кодекса и позиции ВАС РФ, если у Вас обе стороны договора юридические лица, просто простить долг Вы не можете, поскольку это будет трактоваться как дарение (возможно до 3 тысяч р.), но если Вы это делаете не просто так, а есть некий коммерческий интерес, то возможно. Например: арендатор не платит или платит нерегулярно, потому что у него нет финансовой возможности, но и помещение не освобождает, Вы находите другого потенциального арендатора за большие деньги и Вам надо заключиться здесь и сейчас. Единственная возможность прекратить отношения с предыдущим быстро — это предложить ему обоюдно расторгнуться с «прощением части долга»
Наличие акта сверки взаимных расчетов, подписанного после расторжения договора свидетельствует о признании имеющейся задолженности обеими сторонами. Поэтому смысл подавать в суд имеется, как и перспективы взыскания долга. Только начните с претензии
В данном случае задолженность прощенной считать нельзя. Подписание акта сверки является фактическим признанием долга. С момента подписания акта сверки начинает течь срок исковой давности — 3 года.