Акт купли продажи ООО

Меня зовут Виктор Продаю фирму. Я единственный владелец и ген. директор"?" Обязан ли я передавать всю бух отчетность новому владельцу.Если "ДА" То как я смогу доказать что я "честный" если спустя некоторое время появятся какие то претензии. Все справки что на момент продажи все нормально у меня естьСпасибо

Добрый день! Планирую купить земельный участок и производственный комплекс на этом участке. Я ИП и планирую все использовать в дальнейшем в предпренимательской деятельности КАК лучше оформить договор купли продажи на землю и договор купли продажи на производствееный комплекс на меня, как на частное лицо или на меня как индивидуального предпринимателя. Покупаю все у частного лица по кадастровой стоимости и если я оформлю на ИП, а через несколько лет ИП решу закрыть , как переходит право автоматически на меня как на частное лицо, тк ИП будет ликвидировано ИЛИ надо самому переоформлять на частное лицо ( на себя)

При заключении договора купли-продажи квартиры наш Росреестр требует акт приема-передачи квартиры. Я, покупая квартиру, не хочу подписывать акт приема-передачи, поскольку дала согласие продавцам на проживание в квартире еще на месяц. Ключи, дорогую мебель и оборудование, квитанции они передадут мне, когда съедут. Если я напишу в договоре, что право переходит ко мне после оплаты и регистрации, а передать квартиру продавец должен не позднее такого-то числа, можно ли будет не подавать передаточный акт и не писать, что договор является таким актом? Как мне аргументировать свою позицию, если регистратор приостановит сделку?

У предпринимателя вид деятельности "Сдача собственного недвижимого имущества в найм", (УСН, 6 процентов). Уже 2 месяца квартира не сдается и нет дохода. Предприниматель планирует закрыть ИП. В данный момент он хочет продать эту квартиру не в предпринимательских, а в личных целях. Т.к. квартира использовалась в предпринимательских целях, то деньги за проданную квартиру должны поступить от покупателя, на счет продавца - предпринимателя и потом надо уплатить налог 6 процентов с этой суммы и отразить эту операцию в Книге доходов и расходов предпринимателя. Как правильно должна пройти сделка купли продажи квартиры? 1. Правильно ли перечислить деньги на счет предпринимателя, и заплатить 6 процентов налог, не смотря на то, что сейчас квартира уже 2 месяца не используется в предпринимательской деятельности, хотя ИП еще не закрыто? 2. Может нельзя так поступить,т.к. Квартира сейчас не используется в предпринимательской деятельности, и надо деньги перечислить не на счет предпринимателя, а на его счет физического лица, и уплатить налог 13 процентов? 3. Если надо деньги перечислить на счет ИП, то как правильно это оформить по этапам, например, в случае если покупатель физическое лицо и будет платить наличными: - поехать в Регистрационную палату, сдать там документы на регистрацию квартиры, кроме договора купли-продажи. - поехать в банк, где у предпринимателя открыт счет, и т.к. покупатель является физическим лицом, он должен открыть счет в этом банке. Ему выдадут приходный ордер, что он внес на свой счет личные деньги. Затем с этого счета он перечислит деньги на счет продавца предпринимателя. И получит от банка копию платежного поручения, где будет указано : счет покупателя,продавца, от кого поступили деньги, кому, какая сумма, по какому договору купли продажи (дата). Продавец напишет расписку о том, что деньги поступили на его счет. Т.к. банк выдаст покупателю копию платежного поручения с указанием даты договора, надо ли после поступления денег на счет, подписать 1 экземпляр договора купли продажи и оставить его в банке (как подтверждение что за деньги поступили на счет предпринимателя), не смотря на то, что подписывать договор надо в Регистрационной палате. 4. Потом поехать в Регистрационную палату, подписать там остальные экземпляры договора? 5. После того, как в Регистрационной палате, через несколько дней отдадут зарегистрированный договор купли продажи, надо ли предпринимателю отнести его копию в банк? 6. Как должна пройти оплата, если покупатель физическое лицо и оплата пройдет перечислением с его счета на счет предпринимателя? 7. Как должна пройти оплата, если квартиру будет покупать предприниматель или ООО, в этом банке предприниматель получал доход только от физических лиц, но не от предпринимателей и не от юридических лиц, такой был договор с банком? 8. В банке спросили, сколько денег поступит на счет, более 3 млн.рублей или нет. Какое значение это имеет, более или менее 3 млн.руб? 9. Т.к. Предприниматель возможно закроет ИП через 2,3 месяца, какие документы имеет право потребовать банк при закрытии предпринимателем там счета ИП, по поводу этой сделки и этой квартиры?

Уважаемые юристы, мы продаем земельный участок и пытаемся понять какие документы будут необходимы в регистрационной палате (или мфц). По телефону в одном мфц нам сообщили, что необходим подписанный передаточный акт, но это странно ведь акт всегда подписывается после завершения регистрации и получения денег из ячейки. А не получив деньги (мы продавцы) как же мы можем подписать акт, в котром написано что стороны друг к другу претензий не имеют? В другом мфц сказали, что акт не нужен, достаточно в договоре пункта о том, что акт будет подписан в течение .. дней после завершения регистрации. Где же правда и на какой закон сослаться, если вдруг в мфц не будут принимать документы без акта? Спасибо!

ДД! На ООО числится Транспортное средство (ТС), есть намерение его продать физ лицу ниже рыночной стоимости. Каким образом провести продажу, формально? Возможно это сделать путем вынесения решения участника о стоимости продажи? Какие риски?

Участник ООО (физическое лицо) намерен продать свою долю (20%). Доля (50%) была приобретена "дата неизвестна" по ДКП, после чего в 2011 году доля (30% из них) была продана также по ДКП, На сегодняшний момент участник общества (20%) не имеет документа, подтверждающего приобретение доли. По воспоминаниям, сделка происходила с участием выездного нотариуса (ФИО данных нет). Каким образом, можно восстановить? Обязательно ли предоставление данного документа нотариусу для отчуждения доли

ООО плательщик НДС может купить товар пром. назначения для последующей продажи у физ лица? Достаточно будет оформить Договор купли-продажи и закупочный акт? В случае такой закупки ООО обязано заплатить за физика 13% или нет. (Можно в договоре указать что оплата произведена без удержания 13%) За ранее благодарю.

Добрый день. Вопрос следующий: Физическим лицом, планируется покупка нежилого помещения у ООО, в котором несколько учредителей. Ранее такого опыта я не имел, сделки всегда были между физ.лицами. Планируется передача задатка и в течении 1-2 мес, основную сумму. Я понимаю, что в интернете масса вариантов договоров, но не хотелось бы ничего упустить. Как мне предварительно пояснили в юстиции, необходимо: Протокол общего собрания учредителей, на котором решают продать такой-то объект за такую-то сумму+Протокол о том, что для них это не является крупной сделкой+директор, если он уполномочен по уставу, либо доверенное лицо с нотариальной доверенностью, документы на объект и здание. Какие важные условия необходимо отразить в договоре купли продажи нежилого помещения, с учетом того, что продавец ООО с несколькими учредителями и требуются ли еще какие-либо документы от продавца, кроме вышеуказанных?

Здравствуйте, договор называется на оказание услуг, при этом далее по тексту "продавец" и "заказчик", указывается, что продавец и заказчик оформили заказ о нижеследующем: далее указано название товара "Евроугол Вера - 2 и ....." И ниже по тексту также указано в пользу продавца, что продавец не несет ответственности за задержку сроков по вине производителя, если нет материалов и проч. Т.е. в самом договоре есть разграничение продавца, с которым заключен договор от производителя. Вопрос в том, все же данный договор будет трактоваться, как договор купли-продажи или оказании услуг. Нужно, чтобы было первое. Дело в том, что товар с огромным количеством недостатков, в общем предстоит суд.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, организация получила квартиру в счет выполненных работ. Если организация продает эту квартиру физическому лицу, или юридическому, какие документы нужны в регистрационную палату, и есть ли отличия между продажей юр. лицу и физ. лицу?

Добрый день! Сейчас обнаружилась ошибка в ДКП, и как следствие - в акте. Не верно указали адрес проживания по регистрации в паспорте. Так как документы уже внесены в базу, мы переподписали новый договор без помарок, оформленный тем же числом. Проблема возникла в актах. Дважды направлять акт по одной сделке не допустимо. Для исправления ошибки в данном случае мне предложили подписать два акта - акт возврата квартиры (для аннулирования первого акта), и передаточный акт (где снова квартира передается продавцом покупателю). Корректны ли такие шаги со стороны продавца? Насторожил акт возврата квартиры..

Подскажите! Был куплен бизнес "оптово-розничные продажи" Через брокеров, оформлено 2 договора, предварительный и основной, все грамотно переоформили (ООО, сайт, материальное имущество)! Через год из налоговой стали приходить решения о взыскании штрафа по НДС на момент ведения деятельности прошлого владельца, бывший владелец естественно отказывается гасить долг! В договоре есть пункты указывающие что: продавец продаёт ООО без задолженности перед бюджетом!!!! Но есть одно НО, Само ООО было зарегистрировано не на собственника бизнеса,а на его коллегу! Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?

Здрасвтвуйте! Я недавно зарегистрировался как ИП, планирую заниматься оптовой торговлей (продажей товаров для последующей перепродажи другим ИП и юридически лицам), в-основном за наличный расчет. Необходимо ли мне заключать с этими ИП и юр.лицами договора поставки? Если заключение договора поставки необязательно и достаточно оформлять накладную и кассовый чек, то есть какие-нибудь ограничения по суммам и количеству сделок купли-продажи?