Аккредитив при покупки квартиры

Здравствуйте. Какие органы, в каких ситуациях, и какова вероятность этого события, при каких входных условиях, кто-то может заинтересоваться тем, на какие деньги было приобретено имущество физлица (не ИП, не ООО, нет никаких договоров работы и т.д.)? Допустим, домохозяйкой-фрилансером в течение года была приобретена-выплачена квартира (ипотека). Со средств не уплачивались налоги. Насколько вероятна налоговая проверка (либо другого органа) физлица, есть прецеденты? В каких ситуациях, если прецеденты были, как это происходит? Как человек может подтвердить (задним числом?) по факту проверки источник своего дохода, что он вообще легален? Нет ИП, договоров и т.д. Обязан ли он во время проверки самостоятельно доказывать, что средства - это не прибыль от незаконной предпринимательской деятельности, а например, "долги, подарки" и т.д.? Как документально подкреплять? Или же в ходе проверки органом проверки еще потребуется доказать что средства проверяемого была получены незаконной предп. деятельностью? Очертите вероятность и максимально печальные суммарные последствия

Добрый день! Решилась на покупку квартиры через ипотеку. Подобрала вариант, но он проблемный. 1. Есть задолженность по ку платежам, порядка 100 тысяч рублей. 2. Налажено обременение бывшей гражданской женой по неуплате алиментов (есть общий ребёнок, на данный момент 23 года). В квартире никто не прописан, собственник один. По 2 пункту: жена согласна снять обременение, если получит сумму в размере 100 тысяч рублей. Так договорились между собой. Собственник самостоятельно не может изыскасть необходимую сумму и просит "задаток" в размере 200 тысяч рублей. Общая стоимость квартиры 1 300 000, 300 тысяч первоначальный взнос, остальное ипотека. Скажите, пожалуйста, насколько правильны все эти действия? Как правильно провести сделку в таком случае (алгоритм)? Как грамотно это прописать в договоре купли-продажи? Какие расписки или иные бумаги нужно брать? как обезопасить себя и свои деньги?

День добрый! Не можем прийти к единому мнению по поводу формулировки передачи денег в договоре о продаже квартиры. Квартиру продаю (1/2 доли) своей сестре в г.Одинцово Московской области. Она в договоре хочет написать, что деньги мной получены в полном объёме. Хотя по факту они заложены в ячейку. Просит сделать это чтобы избежать обременения и двойной регистрации. Я со своей стороны хочу указать в договоре что деньги заложены в ячейку и будут получены после регистрации. Но она опять заявляет, что это приведет к двойной регистрации. Подписывать документ, в котором написано, что я получил всю сумму, не получив её, я не собираюсь. Как это делается юридически в Московской области?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие есть варианты решения моей проблемы. Моя фирма является промежуточной между поставщиком и заказчиком. При этом поставщик требует 100% предоплаты, а заказчик готов полностью 100% оплатить товар лишь по его прибытию. Какие есть варианты решения этой проблемы. Рассматривался вариант банковской гарантии. Возможны ли еще какие либо варианты?

Добрый день! Хотел узнать: У меня долевое участия, оплачена почти 45% от общей стоимости за квартиру. Я являюсь учредителем в ООО - 50%. В ноябре у меня последний платеж за квартиру. Выложит такую сумму 55% за квартиру - нет возможности. А у ООО - есть. Можно ли оплатить с ООО застройщику, за меня. Какие документы и назначения платежа необходим. И должен ли я будучи учредителем 50% - вернуть деньги обратно, если да то каким образом, если нет - как это будет выглядит? Тимур

Покупаю квартиру в строящемся доме по ДДУ, оплата через аккредитив, условия аккредитива - регистрация договора ДДУ. То есть я вношу 100% предоплату на счёт в банке, и только после этого мой договор отправляется на регистрацию. После предоставления документов о гос регистрации договора, деньги переходят на счёт застройщика. Есть ли здесь подводные камни для покупателя, всё ли верно, что будет если мой договор не зарегистрируют. Были ли случаи подоных рассчётов.

Добрый день. Очень нужна помощь юриста. Отдаю последние деньги за квартиру, хочу не ошибиться с выбором. Ситуация: Планирую к приобретению апартаменты в "Савеловский сити" г.Москва (savcity.ru). Год сдачи - первый квартал 2018г. Половина суммы свои - половину буду брать в ипотеку. Для проверки у меня ряд документов, которые мне предоставил риэлторская компании, которая официально продает апартаменты в этом здании от застройщика. Вопросы: 1) Договор на ДДУ можно править. Какие есть комментарии к договору? Что желательно изменить? Какие комментарии к агентскому договору (с риэлтором)? 2) В приложенных фаилах есть некий договор "ДДУ Сбер - Застройщик..." и + в договоре "Типовой ДДУ Савеловский" фигурирует то(желтым выделено на 2-ой странице), что земля, на которой строится объект принадлежит ВТБ. Так вот, является ли это дополнительной гарантией, что ВТБ и СБЕРБАНК вложились в этот объект? 3) Какие-то еще пожелания?

Слышал, что как-то изменились условия оформление купли-продажи жилой недвижимости через нотариуса. Значит ли это, что оформив покупку квартиры через нотариуса, теперь можно не опасаться, что сделка будет впоследствии оспорена в суде? Включают ли новые условия возможность безопасной передачи денег? Каков наиболее безопасный способ оформления покупки квартиры и каков полный порядок действий? Телефон не указываю, так как нахожусь сейчас за границей.

Здравствуйт! Подскажите,пожалуйста, какие гарантии можно получить от продавца квартиры(т.е. чтобы они не сбежали никуда и не передумали),если мы сначала едем в банк и переводим деньги на счёт продавцам квартиры, а потом на регистрацию сделки в Росреестр?

Здравствуйте. Я гражданин Белоруссии. В связи с ситуацией с рублем решили приобрести недвижимость в России (квартира в Смоленске), но случайно узнал, что нерезидент может продать квартирую оплатив 30% налог. В интернете везде пишут, что надо оплатить 30% со всей сумме продажи, а риэлторы говорят то только с суммы прибыли (например если продал дороже чем купил). Как правильно? И еще вопрос, можно ли как то купить недвижимость, что бы налоговая Беларусии не узнала о покупке. Спасибо.

Добрый день. Вчера я заключил договор ДДУ (5 копий, 1 осталась у меня), подписи везде стоят только мои, подписей и печатей застройщика нет, а также подписал соглашение на открытие аккредитива. На завтра назначено открытие аккредитива. Подскажите, могу ли я на данном этапе отказаться от сделки или подписав договор ДДУ, уже обрек себя к обязанностям? Спасибо

какой способ оплаты по договору купли-продажи квартиры лучше выбрать, чтобы потом можно было этот документ предьявить в налоговую для вычетав. Как в этом случае правильно оформить расписку в получении денег покупателем

Здравствуйте! Заключая ДДУ, застройщик предложил оплатить сумму квартиры в строящемся доме через открытие аккредетива в банке, до регистрации ДДУ в ФРС. Скажите, пожалуйста, првомерны ли требования застройщика и каковы наши риски, или они сведены к минимуму при таком расчете?