Агентства недвижимости

Здравствуйте. Отказалась от услуг агентства недвижимости, т.к. 3месяца не продается квартира. Договор заключен не был. Но риэлтор мне говорит, что у нее есть переписки в доказательство моего обращения в их агентство. Могут ли они от меня требовать оплаты за объявления?

Как выяснить правду? Я являюсь собственником 1/4 доли в однокомнатной квартире. Собственница остальных долей была в курсе,что в будущем я не против выкупить оставшиеся доли. У нее есть представитель ("юрист"), которая ранее мне звонила и уточняла точно ли я хочу приобрести доли в случае если они надумают их продавать. В квартире в настоящее время проживаю я с мужем и ребёнком. На днях опять звонит её представитель и говорит о том,что в начале июля они отправили мне уведомление о намерении продать доли,но так как я не отреагировала в течении месяца,то у них на руках есть документ от нотариуса о том,что они могут продавать доли кому хотят. Мне ничего не приходило! Ни по адресу регистрации,ни по месту нахождения квартиры. На мою просьбу предоставить почтовые документы "юрист" сказала,что ничего они предоставлять не будут,чтоб я самостоятельно бращалась к нотариусу который отправлял. Выяснилось,что "юрист" является учредителем агентства недвижимости,которое находится в соседнем кабинете от нотариуса, через которого они "отправляли" документы. Вопрос: 1. Что я могу сделать в этой ситуации? Куда обратиться?И как доказать что мне не приходило никаких уведомлений. 2. Очень похоже на какие-то мутные махинации. Ведь если они знали,что я заинтересована в покупке-почему не сказали об отправке уведомления сразу? По ощущениям специально выждан срок..

Здравствуйте. Мне позвонили из Узбекистана по поводу наследства из агентства недвижимости и предложили перекупить мою квартиру. Ко мне должен приехать человек с деньгами за квартиру, чтобы я написала на него доверенность, дала копии необходимых документов и сделала свою фотографию 3х4. Скажите, безопасно ли это?

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в ипотеку. Хочу воспользоваться услугами агентства недвижимости. То агентство, которое я выбрала обещает сопровождение до сделки. Но при этом сама организация имеет статус ип. Какие документы необходимо попросить у данной организации перед заключением с ними договора,чтобы была гарантия,что меня не обманут при выполнении условий договора?

Я хочу провести альтернативную сделку: продать свою квартиру и купить квартиру поменьше. Я обращался к частным риелторам в своём городе, они почему-то посередине разговора перестают отвечать. Обращался в агентства недвижимости, они пытаются добиться заключения эксклюзивного договора с ними. Я хочу узнать на Правоведе ваше мнение: к кому по закону выгоднее обратиться из них? (если я пишу не туда, извините)

Здравствуйте. Вопрос по открытию ООО, если учредители находятся в разных городах. Наз 2 учредителя, я генеральный директор и нахожусь яв Туле. Второй учредитель находится в Новосибирске. ЮР адрес будет в Туле, а работа агентства недвижимости будет в Новосибирске, далее по франшизе по всему миру и за рубежом. Так же, в ООО в течение 2-х месяцев вступят несколько учредителей на равных условиях с нами, соответственно нужно будет менять и устав и уставной капитал. Вопрос: Как открыть ООО без личной встречи и лишних затрат? Можно подписать документы через почту России? Какой список документов для этого нужен?

Добрый день. В апреле 2022 года искал квартиру для покупки. Обращался в различные агентства недвижимости. В ходе поиска подписывал акты риэлторов по просмотру вариантов квартир. В результате квартира была приобретена (заключен договор, оплатил услуги риэлторов и т.д.). Через некоторое время звонит риэлтор, который мне показывал эту квартиру и говорит, что я ему должен оплатить его услуги (как оказалось в договоре просмотра квартиры есть пункт, если я купил эту квартиру, то я должен оплатить эти услуги). Данную квартиру я приобрел у другого риэлтора по цене ниже, которую предлагал предыдущий риэлтор. Квартира эта находилась на сайтах недвижимости в свободном доступе. В настоящее время на меня подают в суд и требуют оплатить услуги "недобросовестного" риэлтора в размере 236 000 рублей.

Хочу купить квартиру. Необходимо безопасно провести сделку без привлечения агентства недвижимости. Собственник квартиры - супружеская пара. Квартира в общей собственности. Сделку хочу провести через безопасную сделку от Сбера (аккредитив или Безопасная система взаиморасчетов от ЦНС). Какие документы мне нужно получить от продавца(ов), чтобы не получить проблем в будущем? Нужно ли идти в МФЦ после посещения отделения банка для инициализации сделки?

Летом я подбирала себе объект недвижимости для покупки. Позвонив по объявлению, которое располагалось на одном из сайтов недвижимости, я договорилась о встрече и просмотре заинтересовавшего меня варианта. Квартиру мне показал мужчина, я уточнила у него, собственник ли он, но он мне пояснил, что все вопросы по номеру телефона в объявлении. Я позвонила снова по этому номеру и сказала, что меня устраивает вариант, хочу купить данный объект недвижимости. Меня пригласили в офис, тогда я узнала, что квартира продается через агентство и продавцы заключили с агентством договор, о продаже своей квартиры через них. В итоге, после передачи задатка продавцу, мне в агентстве предложили подписать договор с агентством об оказании информационных услуг. Прочитав договор, у меня были вопросы, почему за просмотр по объявлению, которое я сама нашла в открытых источниках, я должна платить 40 т.р. Агентство заверили, что сюда будет включено полное юридическое сопровождение сделки и проверка квартиры по юридической части. Я попросила прописать все в договоре, что они будут делать за эту сумму, но они отказались и сказали, что все будет прописано в акте выполненных работ. По итогу, я подписала этот договор, т.к. других вариантов квартир на примете не было и поверила, что агентство действительно сделает все то, о чем говорили. Заключили предварительный договор, в котором указали, что собственник будет снят с учета регистрации до подписания основного договора. По итогу, квартира оказалась очень проблемной, мне пришлось ждать месяц, чтобы выйти на сделку по подписанию основного договора, т.к. квартира передавалась собственнику по наследству и собственник во время не оформил наследство и было упущено мое время. По итогу, в течение месяца агентство ничего не сделали, консультировать отказывались, мне приходилось обращаться к сторонним специалистам по недвижимости, т.к. квартира оказалась с таким "сюрпризом". В день сделки, сотрудники агентства не подготовили полного пакета документов, основной договор переделывали несколько раз, т.к. там были различного рода ошибки (не та фамилия, адрес объекта и т.п.), а главное, что агентство без моего согласия и даже устного уведомления о том, что пункты договора изменились, не сообщили. В итоге, читая договор, сотрудник агентства пытался все время у меня его выхватить из рук и подписать не читая, но я все таки прочитала и там было указано, что собственник будет снят с учета регистрации в течение 14 дней после регистрации права на меня. Я была возмущена таким отношением со стороны агентства, но т.к. сделка была уже запущена на регистрацию, то я вынуждена была подписать основной договор в таком виде. (Собственник выписался только через 2 месяца, после регистрации права.) После сделки, я отказалась платить агентству всю сумму и предложила 30 т.р., но они отказались. Тогда я попросила, чтобы они предоставили акт выполненных работ на эту сумму, что они сделали и тогда я оплачу, акт они также отказались предоставить. В октябре месяце агентство подали на меня в суд за неуплаты им вознаграждения по договору и по выплате им неустойки в таком же размере. Я написала встречное исковое о защите прав потребителей и о том, что считаю их требования необоснованными, т.к. юридического сопровождения сделки практически не было и собственник нарушил сроки снятия с учета. На предварительном заседании суд определил, передать дело в мировой суд и пояснил, что мои аргументы не являются обоснованными, т.к. договор был подписан добровольно. В суде я также предложила выплатить 30 т.р. по этому договору. Что мне делать в данной ситуации? Считаю, что просто за просмотр квартиры, которую я сама нашла на сайте, платить 40 т.р. - это "грабеж". И пообщавшись с другими людьми (т.к. у нас маленький городок), узнала, что данное агентство многих вводит таким образом в заблуждение и дерет такие деньги с людей. Также от лица агентства действует по договору ИП, доверенность от агентства недвижимости он отказался предоставить, в самом договоре не указана сумма договора, далее она указана в просмотровом акте (как они его называют). Возможно ли расторжение договора с агентством, если сделка с недвижимостью уже прошла? И что можно потребовать и в какой форме, чтобы агентство обосновало свои фактические затраты?

Добрый день! Продал квартиру через агентство недвижимости. В начале ноября 2020 года мне позвонил мой риелтор и говорит, — «Есть покупатель по сельской ипотеке, согласны ли и готовы ждать до 1,5 месяцев, пока будет тянутся сделка. Я согласился с тем условие, что должен получить денежные средства до Нового 2021 года. Покупателю тоже было важно получить квартиру до окончания 2020 года. К концу ноября все документы были в банке на проверке, по регламенту Россельхозбанк должен был проверить все в течении 2 недель, но затянул до 25 декабря (из-за наплыва клиентов, как говорил менеджер) Я хотел уже отказаться от сделки, но юрист агенства недвижимости и менеджер банка меня уверил, что до 31 декабря я получу свои деньги, так как сделка проходила в банке через электронные подписи, соответственно документы попали мгновенно в Росреестр. Но, как оказалось Росреестр не смог сразу зарегистрировать сделку, так как в договоре были ошибки со стороны банка (так как договор составлял банк по их требованиям), в итоге право собственности было зарегистрировано 30 декабря 2020 года. 31 декабря утром я приехал за своими деньгами, но менеджер сказал, что аккредитив не раскрыт, а руководитель, который может это сделать уже уехал, хотя рабочий день до 15.00, сказали приходите после 11 января 2021 года, когда все выйдут на работу. В итоге квартира уже принадлежит другому человеку, выписка получена из ЕГРН, никаких проблем с регистрацией не было. Подскажите, что делать в такой ситуации? Я понимаю, что получу свои деньги, но меня не устраивает: 1. что юрист агентства недвижимости допустил такое, при этом получив свой гонорар по сделке в момент подписания документов; 2. банк пользуется моими деньгами без моего согласия, с чем я категорически не согласен Могу ли я требовать компенсацию (через суд или сначала по претензии) от банка за грубые ошибки по проведению сделки и задержке моих денежных средств? Стоит ли мне судится с Агентством недвижимости в данной ситуации?

Здравствуйте! Хочу отказаться от услуг агентства недвижимости в одностороннем порядке, пишу письмо, но, мне не давали договор, т. Е номер я его незнаю, будет ли моё письмо заказное иметь силу? А ещё, у них нет секретаря, который регистрирует входящие письма

Менеджер агентства недвижимости по неосторожности выложил на сайте продажи недвижимости персональную информацию клиента, а именно сканы основных страниц паспорта, на следующий день удалил. Факт подтвержден службой поддержки сайта продажи недвижимости и скринами страниц интернет. Нужно ли писать заявление в полицию по данному факту во избежание дальнейших проблем с данными паспорта? Нужно ли менять паспорт? Как наказать владельца агентства недвижимости материально? Возможная сумма иска? Спасибо ответившим..