8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?

Могут ли мошенническим способом без присутствия доверителя заключить договор купли продажи доли в квартире по фото доверенности?

Ситуация такая.

Родственница имеет долю в квартире. Оформила на меня генеральную доверенность на осуществление всех действий с этой долей. в т.ч.и куплю продажу.

Собственниками второй доли являются владельцы агентства недвижимости, по нашему мнению "не чистые на руку". Я по глупости в переписке вотсап отправила им фото доверенности с двух сторон, после чего они ушли со связи.

Теперь очень переживаю, что они используя фото доверенности и ее данные заключат поддельный договор купли-продажи и оставят нас без денег и имущества. (укажу так же, что на долю в квартире установлен запрет на рег. действия в связи с неуплатой комунальных платежей, а собственница прописана в данной доле).

Подскажите, пожалуйста, есть ли вероятность незаконной покупки квартиры на основании фото доверенности, и если да - то как себя обезопасить?

Показать полностью
, Анна Сирица, г. Ессентуки
Светлана Афанасьева
Светлана Афанасьева
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте! Для оформления сделки с недвижимостью обязательно нужен оригинал доверенности. 
Каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии или участии законного представителя.

Подать такое заявление может только собственник объекта недвижимости (лицо, действующее по доверенности, такое заявление подать не может) или его законный представитель (родители, опекун, попечитель) в любом офисе МФЦ, в личном кабинете официального портала Росреестра или через портал Госуслуги.

1
0
1
0
Анна Сирица
Анна Сирица
Клиент, г. Ессентуки
Большое спасибо за ответ.Я правильно понимаю, что имея только фото доверенности сложно осуществить какие — либо манипуляции с недвижимостью без присутствия доверенного лица даже мошенническим способом? Я волнуюсь именно об этом моменте, что имея данные доверенности могут просто подделать документы.
Похожие вопросы
Получение образования
Если да, то какие действия дальнейшие?
Добрый день. Поступил в ВУЗ на первый курс, в сентябре написал заявление на предоставление академического отпуска по семейным обстоятельствам (уход за пожилой совместно проживающей бабушкой старше 80 лет) , к заявлению приложил копии паспортов с пропиской и документы подтверждающие родство. Может ли ВУЗ отказать в академическом отпуске на основании такого пакета документов? Если да, то какие действия дальнейшие? Благодарю.
, вопрос №4697280, Анатолий, г. Краснодар
Налоговое право
Думает о том чтобы легализовать доход, готова начать платить налог с новых доходов, а так же каким то образом уплатить налог и легализовать скопленные заработки за прошлый год
Подруга имеет заработок на онлифанс в течении последнего года .Контент не является порнографическим и не выходит за рамки эротики , а она в РФ легальна . С этих денег не платился налог и не регистрировалось ИП. Деньги при этом выводились через зарубежные платежные системы , и крипту , то есть не проходили через банки вообще , то есть отследить их для налоговой невозможно . Стал вопрос покупки квартиры , она понимает что у налоговой могут возникнуть вопросы так как расходы не сойдутся с доходами. Думает о том чтобы легализовать доход, готова начать платить налог с новых доходов , а так же каким то образом уплатить налог и легализовать скопленные заработки за прошлый год. Понимает что закон уже нарушен так как не регистрировалась и не уплачивала налоги последний год , но и штрафы платить никто не собирается, если без них не получится то останется в тени. По этому не нужно рассказывать , что ее ожидает в случае неуплаты и что по закону ей нужно бежать , сдаваться споличным и самой себя выпороть , это она и так знает и сможет сделать и без юридической помощи . Интересует только расклад при котором со всех заработаных денег будет уплачен налог как ИП (это оптимальная система в данной ситуации), так как простая декларация за год, вызовет подозрения в незаконной предпринимательской деятельности. Интересуют мнение людей которые на прямую соприкасались с налоговой и знают как она работает. Вопрос заключается в том , можно ли прошлый накопленный доход вписывать как новые поступления после регистрации ИП, увидит ли это налоговая , и если да то какая вероятность договориться и избежать штрафа? А так же после регистрации будет ли она пытаться отследить предыдущий доход и пытаться оштрафовать за него (сделать она это сможет только если она лично покажет ей личный кабинет онлифанс , так как только там отсвечиваются все реальние заработки) , и какова вероятность договриться и избежать штрафа в этом случае ?. Так как конкретного опыта взаимодействия с налоговой у нее пока нет, но есть опыт взаимодействия с остальными гос структурами ,который показывает что мягко говоря не всегда все решается по всей строгости закона а лишь по его части , и есть подозрения что налоговая ничем не отличается в этом плане от остальных гос структур , а значит есть высокая вероятность реализовать расклад о котором написано выше, так как там тоже должны понимать что она могла вообще никуда не приходить и не кому ничего не платить , по этому и интересует мнение людей которые на практике сталкивались и работали с налоговой а не просто перешлют мне статьи того что ей грозит о которых и так уже известно
, вопрос №4696148, Клиент, г. Москва
Семейное право
Если да, то за последние три года?
Бывшая супруга зарегистрирована в моей квартире, своей собственности в РФ не имеет. Снимает квартиру по договору найма. В квартире она прописана с несовершеннолетними детьми. 1. Возможно ли через суд отменить её регистрацию (дети останутся), так как она перестала быть членом семьи, отказывается проживать по месту регистрации + никогда не платила за ЖКХ (постоянная регистрация с 2018)?? 2. Возможно ли взыскать с нее её неоплаченную долю по ЖКХ??? Если да, то за последние три года? P.s. Будучи в браке покупала квартиру в другом городе и потом оформила переуступку прав (подстраховалась, оформила согласие мужа). Возможно это имеет значение.
, вопрос №4695613, Алексей, г. Москва
Нотариат
Здравствуйте, был утерян договор дарения квартиры, нужен ли он при продаже квартиры, если да, то как его восстановить?
здравствуйте, был утерян договор дарения квартиры, нужен ли он при продаже квартиры, если да, то как его восстановить ? договор составлялся у нотариуса
, вопрос №4695267, Павел, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав призывников
Подскажите: есть ли у меня время на постановку на учет и получение отсрочки, или все-таки меня заберут в осенний призыв сразу по достижению 18 лет?
Добрый день. Завтра мне будет 18 лет, но я не встал на воинский учет. Учусь в университете, там внезапно зашли и сказали идти на военно-учетный стол. Пришел туда и сказали, что я должен встать на учет и получить отсрочку. Насколько я понимаю, призыв начинается через неделю. 18 лет мне еще не исполнилось. Подскажите: есть ли у меня время на постановку на учет и получение отсрочки, или все-таки меня заберут в осенний призыв сразу по достижению 18 лет?
, вопрос №4695066, Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 07.06.2024