Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Агентский договор на продажу недвижимости
Последние вопросы по теме «Агентский договор на продажу недвижимости»
Агенство недвижимости
Добрый день! Имеет ли право агенство недвижимости заключать агентский договор с базой отдыха/санаторием/турбазой на сотрудничество, если у агентства недвижимости в уставе не прописаны услуги туроператоров?
Агентский договор
Наша организация выступает агентом в сфере сдачи в аренду коммерческой недвижимости принципала. На расчетной счет агента поступают денежные средства, получаемые от арендаторов за пользование помещениями. Из этих средств мы удерживаем агентское вознаграждение в фиксированной сумме 500000 рублей в месяц. Данную сумму я учитываю в составе доходов агента (мы на упрощенке). Из оставшихся средств оплачиваются коммунальные платежи, остаток суммы перечисляется принципала.
Чьим доходом являются денежные средства, уходящие на уплату коммунальных услуг? Насколько я понимаю, доходом агента является сумма в размере 500000 рублей ежемесячно, а доходом принципала (он тоже на упрощенке) явлется сумма ежемесячно перечисляемая ему на расчетной счет.
Например, поступило 1 миллион рублей, из них 100000 оплатили коммунальных платежей, 500000 тысяч ушло на вознаграждение агента, а 400000 перечислили принципалу. Кто заплатит налог со 100000?
Договор с агенством
заключила договор с агентством на продажу квартиры и вознаграждения им 50 тысяч. рублей. В договоре написано что в одностороннем порядке прекратить договор нет возможности. Так как я ездила на показ с др. города, брала отпуск за свой счет и покупателей не было. Потом я поняла что агенство втягивает меня в цепочку, т.е показывают тем клиентам которые свое жилье продают а новое покупают. Эти заморочки мне не нужны. Я решила отказаться от услуг агенства они мне все равно согласно договора платить 50тыс. или они подают в суд. Да договор я подписала но ведь у человека могут быть причины по которым договор прерывается в одностороннем порядке. Там этого не прописано, это законно? И что мне теперь делать платить 50 тыс или ждать суда или Вы что посоветуете?
Отразить условие в агентском договоре
Необходимо в приложенном агентском договоре отразить условие, что вознаграждение агенту платится только в том случае, если сделка была проведена.
Какой договор лучше выбрать с т.з. обоснованности затрат перед налоговой?
Здравствуйте! Вопрос следующий. Есть ООО, которая занимается оценочной деятельностью. Но саму оценку штат ООО (только ген. дир.) самостоятельно не проводит, а всю работу возмездно выполняет для нее ИП. Так вот, каким договором лучше оформить отношения между ООО и ИП так, что бы затраты по нему (согласно ст. 346.16 НК) учитывались у ООО как расходы? Агентским договором, или договором на оказание юридических услуг?
ООО на УСН Доходы-Расходы.
ИП на УСН Доходы.
В случае договора на оказание юридических услуг, его предметом будут конечно не услуги по оценке, а юридическое сопровождение договоров, проверка титула оцениваемых объектов и чего-нибудь еще.
По агентскому договору ИП просто оказывает ООО услуги по составлению отчета об оценке и его сопровождение. Договора с Заказчиками подписывает только ген. дир. ООО и по другому нельзя, т.к. иначе Заказчики не согласны работать.
В итоге, помогите разобраться, налоговики меньше обратят внимание на агентский договор, который при желании они смогут переквалиффицировать в договор возмездного оказания услуг, с вытекающими из этого санкциями, или договор юридических услуг с фактически фиктивными услугами, но это надо суметь доказать.
ООО и ИП не являются взаимозависимыми.
Спасибо за конструктивную помощь!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы