214 фз

Договор ДДУ был заключен в сентябре 2014, расторгнут в одностороннем в марте 2016 на что не соглашался застройщик, но все же суд признал договор расторгнутым, решение от июнь 2016(включая+неустойку по 214 фз до марта 2016,если это играет роль), а по исполнительному деньги отдали только в декабре 2016. Вопрос : За какой период согласно ст.208 я имею право через суд проиндексировать денежные суммы? 1. С сентября 2014 по декабрь 2016 ? 2. С марта 2016 по декабрь 2016 ? или 3.С июня 2016 по декабрь 2016 ?

Здравствуйте! ДДУ подписан 17 сентября 2014, но зарегистрирован в июле 2015 (до этого момента, кормили меня завтраками). Так как он не был зарегистрирован, значит он по факту, как бы не попадал под 214 фз, значит и за этот период можно требовать через суд % по ст.395 ?На данный момент ДДУ расторгнут, в исковом в суд, я рассчитывал неустойку(по 214 фз) за этот период тоже.Вообще неустойка вышла около 1.1 млн. руб, а одобрили 50 т.р. Вопрос: имею ли я право получить по ст.395 % за пользования моими деньгами за период с17.09.2014 по июль2015?

Здравствуйте! Заключили договор ДДУ 17 сентября 2014,1 марта 2016 писал претензию застройщику о расторжении договора, 1 апреля 2016 иск в суд(все расчеты по 214 фз были рассчитаны с 17 сентября 2014 до 1 апреля 2016) по решению суда от 20.06.2016 договор считается расторгнутым( с 1 марта 2016), денежные средства по суду, застройщик оплатил 31.12.2016. Вопрос: Могу ли я за промежуток с 01.03.2016 по 31.12.2016 потребовать через суд 1.проиндексировать эту сумму и 2.взыскать денежные средства согласно ст.395 по ключевой ставке?Так как по моему предположению начиная с 01.03.2016 застройщик пользовался моими денежными средствами в своих интересах или я могу эти действия производить только с 20.06.2016 ?

Добрый день! Вопрос по 214 ФЗ о долевом строительстве. Соответствует ли данная формулировка в договоре ст. 6. пункт 2, 214 ФЗ : "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере, установленном действующим законодательством РФ"? спасибо!

Заключил договор ДДУ 214 ФЗ. В нем есть пункт о том , что если площадь квартиры изменится в большую или меньшую сторону (больше чем на метр) идет доплата с моей стороны или со стороны застройщика. Важно! Квартира по договору с отделкой (обои ламинат плитка и т.п.) Недавно я принял квартиру, подписал акт приемки БЕЗ замечаний (Также они мне выдали замер БТИ в котором отображена площадь на 0,01 метр больше чем в договоре). Позже решил вызвать гос. районный БТИ на переобмер площади (узнал что соседей обманули на два метра и решил тоже перепроверить у себя). Оказалось что по новому замеру - площадь квартиры меньше той, что указана в договоре на 1,9 метра. Написал застройщику претензию (приложил новый замер) с просьбой выплатить деньги , на что они ответили письменно, что акт уже подписан и повторный замер не предусмотрен. Основной вопрос у меня такой. Я поговорил с адвокатом и он мне сказал следующее: Т.к. акт я уже подписал без претензий на метраж, и только спустя месяц подаю в суд, застройщик вероятно скажет в суде, что я принял квартиру с одним метражом, далее сделал там какой-то ремонт (к примеру сделал пару коробов или утолщил стены) - метраж уменьшился и теперь я подаю в суд. И скорее всего суд назначит экспертизу(будут проверять что я не делал никакого нового ремонта), за которую мне придется заплатить большую сумму денег. А что эта экспертиза покажет, точно никто не знает. Я хочу понять, стоит ли мне судиться с ними и какие у меня шансы. Действительно ли будет какая-то экспертиза, за которую я должен буду немало отдать и какие у меня шансы по ней. Заранее спасибо

Добрый день. Купил квартиру в строящемся доме в октябре 14 года. По ДДУ застройщик должен был передать квартиру до 31.12.16. Сейчас от застройщика поступило предложение подписать доп.соглашение о переносе сроков до 31.08.17. Я намерен подавать иск в суд по 214 ФЗ. Хотел узнать порядок моих действий. Обязательно ли писать претензионное письмо в адрес застройщика, и когда это лучше сделать. Спасибо.

Внес денежные средства на этапе строительства дома, но в дальнейшем пришлось расторгнуть ДДУ, тк нет возможности внести остаток. По договору застройщик должен вернуть деньги в течении 10 дней, но после подписания ДДУ новым участником и внесением им суммы не меньшей чем должны вернуть мне. Дом введен в эксплуатацию (сдан), моя "бывшая" квартира осталась не проданной. Имею ли я право требовать возврата денежных средств (возможно через суд), тк новых ДДУ уже не будет. Дом сдан и под 214 ФЗ уже не подпадает

Добрый день! Планируем приобрести квартиру в рассрочку от застройщика по ДДУ 214 фз. В договоре не прописаны условия возврата денежных средств в случае досрочного расторжения ДДУ с нашей стороны (в случае, например, нехватки денежных средств для внесения платежа). Регламентирует ли законодательство возврат денег в данном случае или это необходимо прописывать в доп соглашении

Здравствуйте! У меня заключен ДДУ по 214 ФЗ. Застройщик задержал сдачу дома на 1 год. Я хочу расторгнуть договор, вернуть деньги и проценты за использование моих денежных средств. Согласно 214 ФЗ мне нужно направить застройщику письмо с уведомлением о расторжении договора и требованием вернуть сумму договора и проценты. Застройщик, скорей всего, данное письмо просто проигнарирует. Далее мне придется обратиться в суд для взыскания денег с застройщика. Судебное разбирательство, в лучшем случае, будет длиться полгода, а ДДУ считается расторгнутым с момента отправки мною письма о расторжении застройщику. В связи с этим вопрос: не могу ли я остаться в такой ситуации, что права на квартиру я потеряю, а деньги с застройщика не смогу получить (если он обанкротиться с пустыми счетами)?

При каких условиях кредитор (физ лицо) может подать иск о банкротстве на застройщика (юр лицо) при наличие договора долевого участия по 214 ФЗ? На руках ест Исполнительные листы на суммы более 500 тыс рублей, не исполняются более 3 месяцев

Я дольщик по 214 ФЗ. Купил квартиру в многоквартирном доме по адресу г.СПб. пр.Королёва д.71 корп.1. И без подписания акта приёма передачи квартиры от Застройщика, самостоятельно заехал в свою квартиру сразу после получения на дом Разрешения а ввод дома в эксплуатацию. Меня интересуют возможные последствия. Вы говорите что полиция не имеет права меня выселить? И что ни каких административных штрафов за подобные мои действия законом не предусмотрены? В ДДУ про данную ситуацию ни чего не написано.

Добрый день.Подписала с застройщиком ДДУ покупки квартиры с ремонтом в декабре 2015 года и полностью оплатила наличными.Через два месяца они мне заявили по телефону,что вышла ошибка их юриста.Якобы по такой цене это квартира без ремонта.Я была в шоке.Они подали иск,об отмене пунктов о ремонте квартиры в договоре ДДУ-214 ФЗ,который естественно оформлен был сразу ещё в декабре 2015 года в юстиции.Застройщик подал иск в суд о признании пунктов о ремонте квартиры(ремонт около 400 тысяч рублей) недействительными.Суд длился 8 месяцев.Иск застройщика удовлетворили.Я даже адвоката нанимала ходить в суд.Дальше апелляцию подавать хочу.Нужен ли адвокат,а то накладно.И есть ли шансы выиграть.В беззаконие уже поверила,в справедливость нет.Ещё надо подавать о взыскании с них неустойки.А можно ли апелляцию и одновременно другой иск о взыскании неустойки в районный суд..И каковы шансы в моём деле.Странно,но мне все кричали,что их ошибка ничто,и моё дело будет удовлетворено в мою пользу.Цена за кв.метр этого застройщика самая высокая у нас в районе,и у меня и мысли не возникло,что это всего лишь цена за пред чистовую ,а не с ремонтом,сами видимо запутались,когда считали мне цену на квартиру.И почему скажите мне я должна отвечать за ошибки их юристов.Три миллиона(за две квартиры) держут уже ровно 1 год.На мировое соглашение я хотела идти..но они отказались,на какие либо предложения урегулирования это конфликта.

Здравствуйте. Покупал квартиру в строящемся доме по ДДУ (214 ФЗ). Дом еще строится. Брал ипотеку, но погасил досрочно за 2 месяца. Справку из банка получил, о том что ничего не должен. Потом с сотрудником банка съездили с Росреестр и написали заявление на снятие записи об обременении. Сейчас хочу уступить право требования другому человеку. Скажите, какие документы для Росреестра необходимо будет приложить к Договору уступки при его подаче на регистрацию?

Индивидуальный предприниматель приобрел офисное помещение в строящемся здании по цене 2,8 млн. руб. по 214 ФЗ. Сроки окончания строительства и сдачи в эксплуатацию были сдвинуты на 12 месяцев. Возможно ли получить какую-либо компенсацию, связанную с перенесением сроков сдачи помещения? Если да, то какую сумму можно получить и что для этого нужно сделать? Спасибо.