Что делать в случае задержки сроков строительства?

Добрый день.

Правильно ли я понимаю, что по 214 ФЗ в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, а так же существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, я имею право в одностороннем порядке расторгнуть данный договор с возвратом всей суммы договора + сумма неустойки.

Расчет суммы неустойки:

П = С*Р*1/300*К, где

П – пени, С – сумма договора, Р – ставка рефинансирования, К – количество дней просрочки.

Пример:

За год с суммы 4.300.000р неустойка равна 485.255р

4.300.000р Х 9,25 Х 1/300 Х 365 = 485.255р

Верно?

Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

То есть, если я гражданка РФ, то получаю 485.255р Х 2 = 970.510р

Все верно?

Какие тут могут быть подводные камни?