13 процентный налог с покупки квартиры

Доброго времени суток. Подобный вопрос уже задавал (https://pravoved.ru/question/1043580/). Ситуация: Продавец хочет купить квартиру в др.регионе страны. Для этого ему нужен первый взнос (ипотека). Покупатель хочет купить квартиру (ипотека) и что бы основной долг перед банком был как можно меньше, предлагает Продавцу заключить договор безпроцентного займа (кроме договора КП от банка) по которому Продавец, после того как получит всю сумму по договору КП, займет Покупателю часть этой суммы. Вопрос. Какие подводные камни могут быть? На какие нюансы Покупателю необходимо обратить внимание?

Мы с мужем купили квартиру по переуступке в Подмосковье. 300 тысяч собственных средств и более 2млн рублей – ипотека в Сбербанке. Акт приема-передачи подпишем в 2015году. Кредит оформлен на меня, муж - созаёмщик. Кредитный счет открыт на мое имя и кредит ежемесячно с него списывается. На кого будем оформлять квартиру – пока не решили. Ранее никогда никаких вычетов мы не получали. Вопросы следующие: 1. Имеет ли значение, на кого оформить право собственности на квартиру – на меня или на супруга? Мы в законном браке и квартира все равно будет общая. Можно ли оформить на меня, а муж оформит вычет на себя (или наоборот) или это совершенно не важно? 2. Если оформить на мужа 100%-й налоговый вычет и 100%-й вычет по процентам, то ровно такое же право я как супруга буду иметь в будущем при покупке другого жилья? То есть муж заберет 13% от стоимости жилья и 13% с процентов по мере уплаты ипотечного кредита, а я смогу в будущем, будучи в браке, также заявить на вычет, но с другой покупаемой квартиры? Или это право будет утеряно? Дело в том, что в будущем мы планируем расширить жилплощадь. Мне все понятно про имущественный вычет – по 260 тысяч каждому из супругов в любое время и с любой квартиры. А по процентному вычету не могу понять – нам полагается 13% с 6млн на двоих или только с 3млн переплаты по кредиту? Если 3млн – то нечестно получается. Одна квартира на двоих – то и вычет 390 тысяч на двоих? Не более 3млн (13%) и 390 тыс. возвращённых средств – это полагается на каждого супруга в отдельности, или на одну квартиру и на двоих сразу? Например, мы распределим 100% в пользу мужа, и в будущем я смогу забрать свои 260 тыс. с другого объекта недвижимости, а по вычету по % с ипотеки будет то же самое? А если мы поделим вычет пополам - как 50/50(по 130 тысяч), а муж оформит вычет по процентам только на себя – то как в этом случае? Я смогу потом оформить вычет по процентам с другой покупаемой квартиры? Я ведь в итоге не использовала свое право вычета по процентам? Просто если бы я отдельно купила в ипотеку квартиру и мой муж отдельно (не в браке), то вычет по %-м был бы по 3млн на каждого, правильно? А если люди в браке и квартира в совместной собственности, то как будет с вычетом по %-м? 3. Если мы оформим квартиру в 2015 году, то вычет будет за 2015 год и последующие? Или я смогу по справкам 2НДФЛ вернуть через налоговую уплаченные налоги (13%) за 2013, 2014 и 2015 года? 4. Может, мне с этой квартирой лучше вообще не заявлять о себе в налоговой, чтоб в будущем я могла сказать, что никогда к услугам налоговой по вычету не обращалась? С этой квартиры муж получит все вычеты, а я – с другой в будущем. Прошу по возможности в ответах ссылаться на статьи законодательных актов, особенно по процентному вычету, так как информация везде неясная и размытая.

Здравствуйте! У нас ситуация в следующем. На днях мы с мужем берем ипотеку на квартиру, стоимостью 5 700 000 руб. У меня и моего брата есть квартира (досталась в наследство, в собственности менее 3х лет). Мы ее собираемся продать за 10 800 000 руб. На вырученные деньги купим нашей маме квартиру за 4 000 000 руб. А оставшуюся сумму поделим с братом пополам. Своей долей я погашу нашу с мужем ипотеку. Так вот, как нам провести все эти сделки, чтобы в результате налог с продажи квартиры был минимальным? Как я посчитала, если просто продать квартиру, он будет 1 300 000 рублей. Я слышала, что налог можно платить с разницы между проданной и купленной квартиры. Подходит ли это в нашей ситуации, ведь собственник и я, и брат. Может лучше сделать одну меня собственницей, это поможет? И как быть с тем, что мы сначала купили квартиру (ту, что в ипотеку), а потом только продали? Причем я созаемщик, а ипотека на мужа. Но мы еще не взяли ипотеку, можем попытаться и на меня оформить, если это сыграет роль. Или брать уж разницу между проданной квартирой и той, что купим маме? Но на кого тогда ее оформлять, на меня? А ведь тогда мама теряет возможность вернуть часть налога при покупке квартиры. Вобщем, помогите, пожалуйста разобраться во всем этом. Если можно с конкретными расчетами. Очень благодарна, Анастасия.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, должен ли я платить налог при продаже квартиры, которая в собственности менее 3 лет? Продаю за 1800 000, но покупал я её в жилищном строительном кооперативе тоже за 1800 000. Чеки в наличии. По факту прибыль я не имею. Должен ли я платить налог за все что больше 1 млн. руб.? И правда ли что мин.срок владения имуществом скоро изменят с 3 лет до 5? Спасибо.

1. Не вызовет ли подозрений у налоговой открытие многих депозитных счетов(вкладов) по 1400000 руб. в различных отделениях одного банка к примеру росбанка и нескольких его отделений 1-5 или же лучше сделать вклады в разных банках - но не более 1 отделения для каждого банка (к примеру 50 разных банков - по 1 отделению каждого банка)? 2. В некоторых банках акции на 16% это значит, что положив 70 миллионов руб. (50 разных банков по 1400000 руб.) через 5 лет набегут проценты и денег станет на 70 миллионов руб. больше. Можно ли на эти средства без опасения покупать недвижимость не беспокоясь о налоговой? Если вдруг налоговая заинтересуется о происхождении подобных средств то можно ли будет в качестве оправдания сказать, что деньги поступают от процентов с банковских депозитных счетов, т.е. деньги делают деньги или же нужны будут другие бумаги подтверждающие происхождение средств?

Здравствуйте. в 2014 году мой муж продал квартиру, в которой проживал с рождения, но в собственности она была менее 3-х лет. В день продажи квартиры он внес все деньги на покупку новой квартиры в строящемся доме. Акт приема передачи квартиры будет в июле 2015 года. Налоговая требует заплатить налог от продажи квартиры, что для нашей семьи просто невозможно осуществить в настоящее время. В 2014 году муж оказался без работы из-за расформирования предприятия, а деньги от продажи квартиры пошли на улучшение жилищных условий. Что можно сделать в сложившейся ситуации, помогите, пожалуйста.

Здравствуйте. Квартира куплена десять лет назад за999 тыс рублей яполучаю пенсию по инвалидности 6 тыс руб и работаю по контракту с окладом 9 тыс в месяц полагается ли 13 процентный налог и в какую сумму он может вылится и стоит ли подавать документы на возврат налога

Добрый день подскажите как мне вернуть налог с покупки квартиры? Я на данный момент не работаю деньги на покупку квартиры мне были даны отцм с продажи квартиры которая ему досталась в наследство, получается что налог на продажу был уплачен. С уважением Александра

ИП имеет в собственности 2 нежилых объекта (здание площадью 82 кв. м и помещения площадью 549 кв. м. находятся в г. Москве). Сколько будет стоить патент, если его оформить на помещение площадью 549 кв. м., в котором находится 5 арендаторов? Если оформлять патенты на оба объекта, ихняя площадь суммируетя или по каждому объекту своя стоимость патента в зависимости от площади?

Здравствуйте, 2013 год я работала, с сентября 2013 нахожусь на больничном по беременности и родам, в январе 2014 года купили квартиру у матери мужа в долевую собственность по 1/4 каждому (муж не трудоустроен и 2 ребенка). Могу ли я вернуть подоходный налог?