13 при продаже жилья

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста нам согласно программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья дали новую квартиру вместо старой в 2016 по договору мены. Квартира поставлена на кадастровый учет и получено право собственности в 2016 году. Согласно новому закону я не могу продать квартиру в течении 5 лет чтобы не платить 13 %. Подскажите эти 13 % налог заберется со стоимостью квартиры (стоимость продажи). Там нет никакого вычета. Допустим если я продаю за 1 500 000 то именно с этой сумму возьмут 13 % налога.

Здравствуйте! Продаем квартиру чтобы купить сразу побольше. Дети собственники с марта 2017 года. Им мы выделили доли из за материнского капитала. У детей 2/5 от квартиры в собственности. Остальные собственники более 5 лет. Квартиру продаем за 4 800 000руб. Покупали за 1 000 000руб. Есть ли возможность не платить за детей налог 13% при продаже? Или как сделать его минимальным?

Добрый день! Существует ли возможность получить налоговый вычет на покупку и вычет на продажу для одного и того же имущества (квартиры в новостройке)? Иными словами налоговый вычет при приобретении имущества уже был получен. Сейчас планируется продажа данной квартиры. В собственности она менее 3 лет. Собственность получена до 1 янв 2016 года. Следовательно существует ли право подавать на налоговый вычет при продаже данной квартиры, а именно вычет с учетом расходов? Если да, то на основании каких положений.

В феврале 2016 года мною приобретена квартира за 2300000, сейчас мне срочно ее нужно продать, но цены на жилье сильно упали. Планирую показать в договоре купли-продажи сумму не ниже 70% от кадастровой стоимости, но и не более. Кадастровая стоимость 1990000. С какой суммы будет исчесляться налог на продажу квартиры и имеет ли значение регион, который еще не в ходит в список расчета по кадастровой стоимости

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая: родной брат владеет 5/12 квартиры в Москве более 3 лет, я получил по наследству от бабушки оставшиеся 7/12 квартиры (в этом году, т.е. менее 3 лет). Сейчас собираемся продавать квартиру, как можно уменьшить выплаты 13% налога с продажи 7/12 квартиры? Мои варианты такие: 1. Написать дарственную на брата и он ее продает. Как я понимаю, срок владения долями не будет "обнуляться", т.е. как он был владельцем этой собственности более 3 лет, так и остался и не будет в случае продажи уже всей квартиры платить 13%. 2. Написать соглашение о распределении дохода от продажи квартиры. Распределить где-то 70% (брату) на 30% (мне). Соответственно, мне заплатить налог с 30% минус налоговый вычет. - Какие могут быть проблемы при 1 варианте? - Может ли налоговая придраться к какому-либо варианту сделки и признать ее аффилированной? - Может есть какие-то другие варианты решения? Спасибо.

Принял в дар квартиру от матери 26 декабря 2013 года и решил продать ее 14 марта 2016 года (собственность менее 3х лет). Стоимость по договору купли-продажи составила 2 млн руб. Могу ли я воспользоваться стандартным вычетом при продаже жилья в размере 1 млн. руб для уплаты налога с квартиры? И что сделать, чтобы получить этот вычет в налоговой, что нужно заполнить? Моя конечная сумма к уплате налога тогда должна 130 тыс рублей?

Добрый вечер! В связи с переездом продаю в один календарный год свои 2 квартиры купленные менее 3-х лет назад, могу ли я по ОБЕИМ сделкам воспользоваться вычетом в размере расходов потраченных на приобретение? Квартиры дорогие и вариант по одной из сделок воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. меня не устраивает. Документы, подтверждающие расходы на приобретение каждой из квартир у меня на руках. Благодарю за ответ.

Здравствуйте. В 2014 году по договору мены с государством была получена квартира взамен снесённой пятиэтажки. Квартира находилась в болевой собственности 3 человек-по 1/3 у двоих и 2/3 у одного. В договоре мены цена не указана, написано что равноценное жильё. А 2016 году эта квартира была продана по одному договору купли продажи. Нужно ли в данном случае платит налоги если договор мны приравнивается к договору купли продажи и как это будет считаться. В собственности была менее 3 х лет. Можно ли уменьшить налог с продажи квартиры учитывая что налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых расходов. Можно ли это применить в моём случае если квартира была подана 5 мес назад и оценку её стоимости нельзя сейчас произвести. На момент обмена никаких сведений о стоимости квартиры нет. Есть только кадастровая стоимость на момент продажи.

Добрый день, Я обдумываю возможность продать квартиру в Москве, находящуюся у меня в собственности менее трех лет (с июля 2014 года). Квартира получена на основании договора мены при переселении из ветхого жилья. В соответствии со статьей 220 НК РФ хотелось бы "вместо получения имущественного налогового вычета уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.". В моем договре мены имеется пункт: "В соответствии со статьей 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. №21 обмениваемые жилые помещения признаются равноценными". При этом стоимость ни одной из квартир нигде в договоре мены не указана, других пунктов касающихся стоимости квартир там нет. Стоимость обмененной старой квартиры вряд ли может быть оценена официально, т.к. дом уже снесен. Тем не менее неофициальная оценка стоимости старой квартиры - 6 млн, новой - 11 млн. Хотелось бы понять, можно ли получить вычет на все 11 млн, или же только на неофициальную разницу стоимостей (примерно 5 млн), или же нужно платить налог с 10 млн (10 = 11 - налоговый вычет). Я слышал, что первый вариант возможен, но через суд. Если это так, то хотелось бы понять, насколько это долго и трудоемко для меня при условии, что всем, чем возможно, будет заниматься юрист, каковы ориентировочные расценки юридического сопровождения такой сделки и каковы риски не добиться в суде желаемого.

Мы проживаем в г.Москве в двухкомнатной муниципальной квартире.В ней зарегистрированы по-сути 3семьи:женщина-пенсионерка,её совершеннолетний сын со своей женой и 2несовершеннолетними детьми и старший сын пенсионерки,с которым она вынуждена проживать в одной комнате.Мы хотим приватизировать квартиру в равных долях и продать её,чтобы купить 2квартиры по сумме не менее той,за которую продадим эту двушку,может,придётся доплатить-это для того,чтобы улучшить свои жилищные условия.Вопрос:должны ли мы платить налог 13% при продаже квартиры,если мы не проживём после приватизации 3года?Другого жилья у нас нет-это единственная квартира. Благодарю за внимание,заранее спасибо Вам за ответ.

Здравствуйте. Имеется 2-ух комнатная квартира, до 2016 года была коммунальной, мы (втроем: отец и два сына) занимали одну из комнат в этой квартире которая была приватизирована в 2015 году на одного человека (получили свидетельство о государственной регистрации права собственности). Так как мы стояли на очереди на улучшение жилищных условий в 2016 году нашей семье была предоставлена денежная субсидия, на которую мы приобрели вторую комнату в квартире в равных долях по 1/3 на каждого ( получены 3 свидетельства о государственной регистрации права собственности на каждого).Теперь мы планируем продать данную квартиру покомнатно и отдельными договорами купли-продажи каждой доли второй комнаты. на вырученные средства собираемся приобрести квартиру в новостройке на одного человека, на которого была приватизирована первая комната и, который имеет 1/3 доли во второй комнате. Стоимость приобретаемого жилья ниже суммарной стоимости продаваемого, но стоимость первой комнаты и 1/3 доли того на кого планируется приобретать жилье ниже стоимости приобретаемой квартиры в новостройке. Подскажите как будет расчитываться налог в такой ситуации? И на какие налоговые вычеты мы можем рассчитывать для уменьшения размера налога?

Купили квартиру в 2014 году в ипотеку за 1800000. В 2016 году планируем её продать за 1600000 (т.е. квартира в собственности менее 3 лет, продаём дешевле чем покупали). Нужно ли платить налог 13% при продаже? Если да то от какой суммы. Спасибо.

Здравствуйте! Прошу проконсультировать: 1/2 доли квартиры - в собственности более 3-х лет. Вторая половина подарена родственником полгода назад. Подлежит ли уплате НДФЛ при продаже квартиры с доли, находящейся в собственности менее 3-х лет по условиям законодательства 2015 года? И в собственности менее 5-ти лет по условиям законодательства с 2016 года? Спасибо!