Купили квартиру в 2014 году в ипотеку за 1800000. В 2016 году планируем её продать за 1600000 (т.е. квартира в собственности менее 3 лет, продаём дешевле чем покупали). Нужно ли платить налог 13% при продаже? Если да то от какой суммы. Спасибо.
Юля, Добрый день !
Вы можете уменьшить сумму доходов от продажи квартиры на суму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если расходы больше доходов (квартира продана дешевле, чем куплена) налог платить не надо.
Подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса установлено, что вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Таким образом, при продаже находившейся в собственности квартиры налогоплательщика менее трех лет налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры, а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры
С уважением, Надежда.
согласно ст. 220 НК РФ, налог уплачивать не надо, представьте в налоговую вместе с декларацией договора от 2014 и от 2016 гг.
