Установление границ земельных участков

Добрый день, разъясните пожалуйста вопрос. Наша фирма занимается межеванием, т.е. установлением границ земельных участков. Нас интересует вопрос необходимо ли проводить установление границ земельных участков с января 2017 года. Дело в том, что в законе 122-ФЗ "О государственной регистрации" действовала норма (абз. 2 п.1. статьи 19) - государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, и были предусмотрено несколько исключений. Например, для дач, снт и ижс. Т.е. эти участки подлежали сделке если даже не было межевания. С 01.01.2017 г. эти статьи утрачивают силу и вступает новый закон "Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" данных требований в нем нет. Поэтому вопрос необходимо ли межевание для всех земельных участков, если да, то есть ли исключения.

Доброго времени суток. Мы в процессе приватизации земельного участка столкнулись с одной проблемой. После межевания нам предоставили акт согласования границ, который должны были подписать соседи. Один сосед подписал без проблем, а второй отказывается. Он сейчас ставит забор и говорит пока мы не оплатим ему половину забора, подписывать ничего не будет. Мы данный забор с ним не согласовывали и устанавливать он его начал по собственной инициативе. Подскажите как нам быть в данной ситуации и как нам продолжить оформление? Заранее спасибо.

Координаты земельного участка, построенные по материалам землеустроительного дела, не соответствуют координатам того же участка, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. Иначе говоря, на карту Росреестра земельный участок был внесён по произвольным точкам, а не по материалам землеустроительного дела (по этому поводу есть заключение эксперта). Кадастровая палата свою вину не признаёт и ошибку исправлять не желает. Вопрос такой: считается ли это технической ошибкой, кто несёт ответственность за ошибку и как это можно исправить?

Добрый день. Мы с семьей купили дом, в котором живем уже более 14 лет. Земельный участок под домом изначально был оформлен прежним хозяином, и после покупки дома, мы оформили его в аренду на себя. Забор и подсобное помещение были установлены прежним хозяином. Спустя 14 лет, районная администрация предъявила нам предписание о нарушении границ земельного участка, предъявляет требования о переносе забора и гаража с подсобным помещением, т.к. якобы наш забор проходит по "красной линии" улицы. Кроме того, вдоль всего забора проходит высоковольтная ЛЭП, мы не обратили на это внимание при покупке дома. Строить или что либо делать администрация за нашим забором явно ничего не будет. Что нам делать в такой ситуации и что предпринять? с уважением, Ирина.

Здравствуйте, помогите пожалуйста в следующей ситуации:В 2003 г. сосед отмежевал у меня часть земельного участка без согласования со мной,хотя имелся капитальный забор,в результате чего мой участок по документам уменьшился на 3 сотки.Когда проходило межевание у меня на участке был фундамент, на кот.позже была возведена капитальная постройка и в 2015 году было получено св-во о гос. регистрации.А в июне 2016 года сосед подал на меня иск в суд о сносе самовольной постройки,т.к. по документам 2/3 части моего здания(по документам жилой дом)находится на его участке.Суд пока не завершен, была по требованию судьи проведена землеустроительная экспертиза, результаты которой только подтвердили правоту соседа. Мы подали встречный иск о признании результатов межевания 2003 г. недействительными. Теперь сторона истца делает упор на то, что срок исковой давности по данному вопросу истек. Распространяется ли срок исковой давности в данном случае? И что нужно предпринимать в данном случае? Буду очень благодарна за компетентный совет. С уважением Мадхия Ахметшина г.Бугульма, Татарстан.

Добрый день! Нужно ли мне делать межевание, если у меня есть кадастровый номер нового образца, получала я его в 2015 году. В свидетельстве на право собственности прописан кадастровый номер и название садоводства, но номера участка нет. В Росреестре моего кадастрового номера нет. Получается мой участок находится не понятно где в садоводстве! Без номера. Все наше садоводство скупает бизнесмен под строительство коттеджей и говорят, если нет номера участка, то он будет признан как без документов и должен передаться государству. По сути участок могут "отжать". Что мне делать?

Прошу Вас разобраться и помочь в нашей проблеме! В 2015 году приобрели участок земли в Московской обл., в деревне. Перед приобретением участка запросили документы в РОСРЕЕСТРе для проверки земельного участка. У предыдущего собственника присутствовали все необходимые документы, но все, же решили перестраховаться. В выписке ЕГРП и в свидетельстве указано, что участок имеет назначение ЛПХ и ни каких ограничений для ведения личного подсобного хозяйства и для строительства дома с целью ПМЖ нет. Решили сначала получить разрешение на строительство в Управлении градостроительной деятельности муниципального района. Прошли согласования по Иженерно-топографический плану, провели к участку свет. Следующей инстанций к разрешению был отдел, утверждающий градостроительный план. С этого отдела нам выдали градостроительный план с следующим заключением: что, наш участок оказывается не ЛПХ, а земля промышленного назначения и строить дом для ПМЖ там нельзя. А ссылается сотрудник отдела на ПЗЗ утвержденное Советом депутатов с.п. , утвердить наш участок и близи лежащие с ним имеющие назначение как и наш ЛПХ, в земли промышленного назначения. Подскажите правомерность, законность и порядок оформления данных о переводе земельных участков в зону промышленного назначения администрацией с.п.И что нам делать?

Здравствуйте уважаемые юристы! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Уровень земли моего участка ниже уровня земли соседних участков. Фундамент моего дома и перекрытие подвала со стороны соседских участков получается ниже уровня земли соседних участков примерно на 1 метр. Могу я выровнять свой участок сняв слой земли так, чтобы перекрытие подвала (пол первого этажа) были уже выше уровня земли? При этом я хочу отлить из бетона подпорную стену от соседних участков по меже, чтобы не допустить сползание грунта соседских участков. Вроде бы всё правильно? Сосед мне говорит, что согласно закона о соседском праве я не имею права нарушать естественный ток воды по участку (дождевые и талые воды). Прав ли мой сосед? Могу ли я строить подпорную стену по меже или я должен её строить отступив от межи какое-то расстояние? Установлено ли какими-то нормативами расстояние от межи до подпорной стены? Вообще имею я право или нет выровнять свой участок снизив уровень земли по отношению к соседним участкам? Если имею, то какие условия надо соблюсти?

Добрый день! В 2002 году было проведено межевание всех участков СНТ, и акты о согласовании границ с нашими соседями были подписаны, но документы мы не отправили для постановки на кадастровый учет. Появился новый сосед, который залез на часть нашего участка: поставил забор и построил вплотную к нам здания, в которых разместил коров и коз. Факт нарушения границ установил кадастровый инженер, которого мы наняли для проверки. В итоге, сосед отказывается признать нарушения границ, и требует согласования по его забору. Можем ли мы на основании старого межевания получить кадастровый паспорт? Какие шансы у соседа в суде отстоять свои позиции, тк наш участоки его не поставлен на кадастровый учет, но есть старое межевание и акт о согласовании границ с предыдущим соседом?

Добрый день! У нас есть в СТ земля и на ней дачный домик. Границы участка у нас определены (участок зарегистрирован в ГКН). Соседи решили заняться оформлением своего участка и сейчас занимаются межеванием земли. От нас они просят Ф.И.О. правообладателя, паспортные данные, кадастровый номер участка, адрес (ссылаясь на изменения в Приказе от 12 ноября 2015 г. № 842 о внесении изменений к приказу минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412). Нужны ли им эти сведения, если наш участок уже зарегистрирован и должны ли мы давать соседям эти данные? Должны ли мы подписывать Акт согласования и указывать свои персональные данные?

Добрый день! Есть земельный участок 19 соток под ИЖС, земли населённых пунктов. В соответствии со схемой и актом установления границ земельного участка состоит из двух несмежных частей (между ними участок соседей) - 9 и 10 соток. Есть право собственности на этот участок (в праве собственности один кадастровый номер :332, на сайте Росреестра каждая из частей имеет собственный кадастровый номер :330 и :331). На одной из частей (9 соток) стоит дом (есть право собственности). На второй части нет строений. Необходимо юридически разделить этот участок 19 соток на две части (по их физическому делению) - на 9 и 10 соток, вторую часть (10 соток) оформить в собственность дочери (дарением или как-то ещё, без уплаты налогов). Какой порядок всего этого процесса? Кроме того, на настоящий момент времени подали заявление в администрация на получение ГПЗУ (дочь хочет построить дом на второй части в 10 соток), ГПЗУ готов, надо забрать в администрации. Далее планируем подать заявление на получение РнС. Возможно ли параллельно заниматься разделом участка и получением РнС (чтобы сэкономить время) или есть какие-то подводные камни?

Здравствуйте. В 2015 году после смерти матери получила в наследство дом в деревне и земельный участок размером 30 соток . Свидетельство о праве собственности на землю выдано после инвентаризации земельного участка в 1992 году, без плана участка на основании старых данных). В 1977 году в отсутствии родителей (переехали жить в Тюменскую область в доме проживала престарелая бабушка) сосед произвел захват земельного участка перенес забор на 3 метра по смежной границы участка, сломал погреб (досчатый) и построил свой погреб из кирпича. Мною заказано проведение кадастровых работ на земельный участок в мае 2015 года в прежних границах до захвата земельного участка. Сосед отказался согласовывать проект межевого плана на земельный участок, сельская администрация также не согласовала. В декабре 2015 года сосед проводит межевание земельного участка в границах захвата. Я отказалась согласовывать проект межевого плана на земельный участок. Сосед подает исковое заявление в суд "Об установлении границ земельного участка". Я хочу подать встречный иск о самовольном захвате земельного участка и установлении смежных границ ранее установленных. При обращении за консультацией, адвокат ответил, что срок исковой давности истек и дело будет проиграно. Помогите пожалуйста, дайте совет, что делать? С уважением Ирина.

Я являюсь собственником земельного участка (Московская область, Раменский район, категория - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для дачного строительства). Участок расположен на территории дачного поселка, который состоит из аналогичных участков. ДНП в поселке не образовывалось. На участке построен и зарегистрирован дом, назначение - жилое. С трех сторон поселок напрямую граничит с деревней. Возможно ли включение моего участка в границы данной деревни (населенного пункта)? Что нужно сделать, чтобы включить мой участок в эти границы?

Здравствуйте! Дом на земельном участке находится в долевой собственности. соседка отказалась выделять части дома. Могу ли я подать на установление границ земельного участка и как это сделать? В Росреестре брала справку в ней указано , что правопритязания на земельный участок отсутствуют. исходя из этих данных думаю что внутрение заборы установили самостоятельно. мой участок примерно 3 сотки , у соседки 5 соток. получается я даже приватизировать не смогу.могу ли я требовать равного деления участка. долевая собственность почти одинаковая, у меня больше на несколько кв метров.