Управляющая компания

Добрый день! Ситуация следующая: меняем по стояку в квартирах стояки отопления. Работу проводит управляющая компания. Стояки старые и уже лопались на верхних этажах, топя нижних соседей. Соседи сверху меня отказываются менять стояки во всех комнатах, меняют только сильно аварийный один стояк. Как мне поступить, чтобы обезопасить себя ? Если вдруг возникнут судебные тяжбы, какие документы подготовить заранее?

Ищу юриста для сопровождения судебного спора с застройщиком по качеству квартиры, приобретённой по ДДУ в Москве. Ситуация. Квартира принята в апреле 2025 года с фиксацией недостатков в акте технического осмотра (приложение к акту приёма-передачи). В тот же день проведено обследование с привлечением специалиста, заключение оценило стоимость устранения в 732 тыс. руб. Застройщик письменно признал большинство дефектов гарантийными и обязался устранить их до конца августа 2025 года — не исполнил. Затем письменно согласовал компенсацию 352 тыс. руб. плюс 40 тыс. руб. за экспертизу, но соглашение так и не заключил. На досудебную претензию ответил спустя шесть месяцев отказом и предложением 250 тыс. руб., то есть ниже ранее признанной им же суммы. Часть недостатков устранена за свой счёт (входная дверь, приборы отопления), часть не устранена до сих пор (наружные элементы оконных конструкций, неработающая вентиляция). По вентиляции управляющая компания письменно подтвердила наличие производственного дефекта и направила претензию застройщику. Что уже готово: полный комплект документов, заключение специалиста, вся переписка с застройщиком, платёжные документы, проект искового заявления с расчётом (цена иска около 545 тыс. руб., плюс неденежные требования об устранении недостатков). Что требуется: правовая экспертиза подготовленного проекта, корректировка требований и ведение дела в суде первой инстанции. Возможна оплата с частью гонорара по результату. Прошу откликаться юристов с подтверждённым опытом споров по 214-ФЗ после изменений 2024–2025 годов (ограничение 3 % цены договора, штраф 5 %, мораторий и отсрочка исполнения). Укажите, пожалуйста, количество дел данной категории за последние два года и порядок расчёта вознаграждения.

Добрый день, у меня в квартире по техническим условиям подключение электричества как на однокомнатную квартиру а у меня двухкомнатная. Управляющая компания готова исправить (поставить провод потолще за 400 000 рублей) а мне кажется это нарушение, подскажите что делать

Административная комиссия выставила штраф в сумме 500 рублей. Заявленная причина - несоблюдение требования по покосу травы на минимально установленном расстоянии местной Администрацией 2 метра вглубь смежной территории по периметру. Ссылка на Постановление № 95/2026 от 29.07.2026 г., со ссылкой на часть 1 статью 4.10 Закона Ленинградской области № 47-оз от 02.07.2003г. Мой участок граничит с четырьмя другими, все с разным статусом. Смежный Участок 1 (По Росреестру, он отмежеван). Форма собственности - частная, собственник - физ. лицо., ВРИ - ИЖС. Фактическое использование - общественная парковка Смежный Участок 2. (По Росреестру, без координат границ, данные о правообладателе отсутсвуют). ВРИ - Размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов со встроенными и или встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже. Форма собственности в публичной карте не названа. На участке - 16-этажный многоквартирный дом. Смежный Участок 3 (По Росреестру, данные о правообладателе отсутсвуют). Форма собственности в публичной карте не названа. ВРИ - Размещение объектов коммунального хозяйства, инженерно-технического обеспечения и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования …, в том числе распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций блок модульных котельных насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов. На участке расположена трансформаторная подстанция. Смежный Участок 4 (По Росреестру. ВРИ - среднеэтажная жилая застройка. Форма собственности - частная, общая долевая). На участке расположен 7-этажный многоквартирный дом. Текст части 1 статьи 4.10 Закона Ленинградской области № 47-оз от 02.07.2003 не детализирует, участки какого статуса я должна поддерживать в порядке на расстоянии двух метров за пределами моего участка. Мои действия, соответственно, были основаны на моей интерпретация действующего Законодательства и нa имевшей место в течение многих лет не оспариваемой Комиссией практике поведения по содержанию смежных участков. А именно: Смежный Участок 1 (ИЖС. По факту - парковка) - косит собственник Смежный Участок 2. (16-этажный многоквартирный дом) - косит Управляющая Компания. Смежный Участок 3 (трансформаторная подстанция) - косит Администрация либо я. Однако по факту там уже кто-то косил, и на момент проверки трава была короткая. Смежный Участок 4 (7-этажный дом) - косит УК либо сами жильцы. Повторю, что все 4 участка вплотную прилегают к моему, без какого-либо вкрапления территории, отмеченной на Кадастровой карте как «участок или территория общего пользования» Нужна оценка правомерности (или правомочности) штрафа именно мне с объяснением, что именно я должна углубляться на эти смежные участки на расстояние 2 метра от моего. Мой участок - ВРИ - ИЖС, форма собственности - частная

Добрый день! Управляющая компания не хочет менять старую проводку в доме. Сегодня ее коротнуло и в квартирах перестали работать некоторые приборы. УК замену готовы произвести за счет жильцов. Тогда не понятно за что платим деньги каждый месяц. Также платим дополнительно в Фонд капитального ремонта Удмуртской Республики. Директор УК отсылает обращаться туда. Прикрепляю договор с УК. Есть ли смысл обращаться в вышестоящии инстанции?

Добрый день! Вторые сутки нет воды. В пятиэтажном доме на четвёртом этаже авария в квартире, в которой никто не живёт. Управляющая компания перекрыла стояк, хозяина найти не могут, сроки подачи воды назвать не могут. Как действовать в данной ситуации?

Здравствуйте. В квартире был залив, управляющая компания после залива выдала акт, согласно этому акту, протечка произошла по вине квартира выше. Собственник был несогласен. Я подала в суд, провели судебную экспертизу и по данным этой экспертизы залив произошел по вине УК. Сейчас перерыв в заседании. Какие у меня должны быть дальнейшие действия? Как я понимаю, квартиру выше признают невиновной. Могу ли я в рамках этого судебного дела привлечь к ответсвенности УК? Судебные заседания идут уже 1,5года, в моей квартире частично уже был сделан ремонт, возможно ли подать ходатайство об увеличении компенсации суммы на ремонт?

Ребенок 12 лет вместе с другом пинали ногой камушек на территории ЖК. Камень попал в бордюр и отрекошетил в нижнюю часть 6 метрового стекла на первом этаже дома (нежилое помещение). Стекло разбилось. Управляющая компания выставила смету на 492 000 руб по демонтажу, изготовлению и замене стекла. Какие перспетивы у данного дела в суде, если отказаться оплачивать смету? На фото стекло и камешек, от которого оно разлетелось.

Здравствуйте. У моих соседей снизу не работает вентиляция на кухне, появилась плесень под обоями, управляющая компания провела осмотр, вентиляция заложена кирпичом. С меня требуют, чтоб я устранила дефект, хотя я ничего не делала, 15 лет назад купила квартиру с узаконенной перепланировкой. Для устранения нужно ломать стену на моей кухне, плитку, затем делать ремонт. Кто должен платить за ремонт и материалы? Моей вины нет. Вентиляция это общее имущество. Как быть в этой ситуации? Спасибо.

Добрый день, как быть в ситуации что управляющая компания просит сформировала оплату с задвоением, тк была ситуация что лс раньше принадлежал другому владелтцу и платила на него по рекомендации из УК а потом они сказали что вы не должнв платить и выставили огромный счет с щадвоением,жалобы не помогают, игнорируют

Добрый день, как быть в ситуации что управляющая компания просит сформировала оплату с задвоением, тк была ситуация что лс раньше принадлежал другому владелтцу и платила на него по рекомендации из УК а потом они сказали что вы не должнв платить и выставили огромный счет с щадвоением,жалобы не помогают, игнорируют