Управляющая компания

14 машино-мест подземной парковки имеют адрес Иркутск, ул. Клары Цеткин 16 и входят в состав МКД с этим же адресом, но составляют единое целое с подземной парковкой, у которой адрес: Иркутск, ул. Клары Цеткин, 14/1. Общих инженерных сетей с МКД нет, фундамент раздельный, вход отдельный. Собственники м/мест не пользуются подъездами, лифтами и все, кроме одного проживают по другим адресам. УК не обслуживает эту часть парковки. Поскольку эти 14 м/м с площадью 483,4 кв.м. входят в состав дома, Управляющая компания выставляет счёт на содержание жилого фонда этого дома. На основании пункта 1 части 2, статьи 154. Права ли Управляющая Компания? Имеет ли право Управляющая Компания требовать оплачивать СОИ дома, тем более собственники жилого фонда полностью оплачивают содержание своего общего имущества?

Я Арендодатель нежилого помещения расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома в Москве, с отдельным входом. К помещению пристроено крыльцо со ступенями и Арендатор выставил мне требование по ремонту этого крыльца, ссылаясь на пункт в договоре в котором Арендатор должен производить ремонт фасада, в случае необходимости. Получается, что Арендатор считает пристроенное крыльцо частью фасада дома. Крыльцо не является моей собственностью, но служит для доступа только в моё помещение, соответственно управляющая компания не считает его общедомовым имуществом и обслуживать отказывается. Конечно здесь с юридической точки зрения возникает очень большой перекос, с одной стороны я должен оплачивать обслуживание лифтов в МКД, к которым я даже не имею доступа, причем плата рассчитывается с каждого квадратного метра моего нежилого помещения, а с другой стороны, крыльцо не является общедомовым имуществом и я должен его ремонтировать сам! Но это лирика. Главное, меня интересует вопрос, является ли крыльцо частью фасада здания? Крыльцо было построено вместе с домом 9 лет назад и сейчас имеются частичные сколы на тротуарной плитке, которая установлена на ступенях, а также частично повреждена кафельная плитка, которая покрывает другие элементы крыльца. Арендатор пользуется помещением уже 1,5 года и в своих доводах ссылается на закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области "фасад - наружная, внешняя поверхность объекта капитального строительства, включающая архитектурные элементы и детали (балконы, окна, двери, колоннады и др.), точную формулировку прикладываю во вложенном файле. Но этот закон для Московской области, а помещение находится в Москве! И про крыльцо в этой формулировке не сказано ни слова. Также я не понял почему, но Арендатор ссылается на установку противоскользящих накладок на ступени, хотя на ступенях лежит тротуарная плитка из вибропрессованого цемента, которая в принципе скользить не может. Или это ошибка, или возможно это как-то может усилить юридическую позицию Арендатора. Конечно мне ремонтировать крыльцо не хочется, т.к. оно мне не принадлежит и служит только для доступа в магазин моего Арендатора, соответственно я считаю, что это должен делать арендатор за свой счет. Что скажете уважаемые юристы?

При ремонте квартиры конструкция стояка полотенцесушителя была изменена по моей просьбе сантехниками из управляющей компании. Чеки по оплате перекрытия стояка и оплаты работы сантехников сохранились. Через 8 лет труба стояка лопнула в месте изменения конструкции стояка, но до кранов подключения полотенцесушителя в квартире. Вода залила соседей снизу. За 8 лет сменилось несколько УК дома.Управляющая компания при которой случилась авария отказывается признать свою вину и утверждает, что она не отвечает за работу предыдущих УК и так как изменена конструкция стояка то вина на мне. Какие у меня перспективы доказать свою невиновность и необходимость возмещения ущерба со стороны УК?

Здравствуйте,управляющая компания подала заявление на суд а я платила по частям не все конечно но платила,у меня арестованы деньги все и мне нужно разблокировать счета что мне сделать чтобы быстро сняли арест?

Здравствуйте. У меня третий этаж (последний) бежит крыша, щас началась подтайки ещё сильнее поьижало по стенам уже и до 2 этажа дошло. Управляющая компания делать ничего не собирается, уже ходили. Написали заявление в прокуратуру с возмещение ущерба. Как можно ускорить процесс, квартиру топит прямо сейчас и как возместить ущерб.

В квартире капитального строения,в стене коротнуло проводку, света в квартире нет, управляющая компания только проверила чтоб не выбило счетчик и сказали вызывать частного мастера. оказалось что в доме старая проводка и косметический ремонт который делали год назад теперь испорчен,потому что надо штробить стены и потолок. коммуналка стоит бешешеных денег, а управляющая компания говорит, что надо было проверять все до покупки квартиры, как быть в такой ситуации? как возместить стоимость обслуживания и ремонта?

Кто должен ремонтировать внутриквартальный проезд между домами 142 и 144 (см снимок 1) управляющая компания или муниципалитет? Оба дома находятся в управлении разными управляющими организациями. Проезд связан с улично-дорожной сетью (на снимке - с ул. Блюхера) и проходит от фасадов домов на расстоянии 15 м. Придомовая территория обоих домов не зарегистрирована в росреестре и не является общим имуществом собственников домов. В Правилах благоустройства (https://www.samadm.ru/media/news/13005/) г Самары сказано: ...За уборку внутриквартальных проездов отвечают управляющие организации, ТСЖ и ЖСК при условии, что это прописано в договоре о содержании указанных территорий, в ином случае - Администрации внутригородских районов г. о. Самара. В договоре собственников с управляющей организацией не прописана обязанность УО содержания указанных территорий.