Вопрос такой: у меня над дверью висит камера наблюдения для моей безопасности и безопасности моей квартиры

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы. Вопрос такой: у меня над дверью висит камера наблюдения для моей безопасности и безопасности моей квартиры. У нас маргинальный, неблагополучный подъезд, и нам ломали замки несколько раз, а люди азиатской наружности карались в замках , пытаясь вскрыть дверь. Полиция бездействует. Никого не нашли. Я установила камеру, что не нравится моей соседке, что живёт выше этажом, она считает, что я за ней так слежу, звезду словила мадам) А все началось с того, что у нас есть конфликт, так как ее дети загадили стены в подъезде, а они сами ставят свой хлам в тамбуре общего подъезда. У нее есть подруга в управляющей компании, и та порекомендовала пожаловаться на мою камеру, что она якобы за ней следит. И вот мне позвонили с УК и в приказном тоне заявили, что я обязана ее демонтировать, хотя хлам из тамбура соседка до сих пор не убрала. Двойные стандарты, опираясь на то, что моя камера висит на общем потолке над моей дверью. Сказали будет 3 предписания, потом суд и меня принудят ее снять, хотя 4 года она никому не мешала, пока соседка не охамела, и все , что мешает стала выставлять в коридор, и так же не отличилась сама управляющая компания, полтора года они игнорировали мои заявления о течи в потолке, пока их директор сам не пришел и не нашел течь, нанеся мне этим существенный финансовый и моральный урон, возмещать тоже не хотят. И теперь ещё грозят судом за камеру. Хотя, мои соседи по площадке вообще не против ее. Эта не нормальная дама думает, что я за ней слежу. Что посоветуете в ситуации? Фото с камеры прилагаю.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте, Анна, г. Москва, у меня над дверью висит камера наблюдения для моей безопасности и безопасности моей квартиры. У нас маргинальный, неблагополучный подъезд, и нам ломали замки несколько раз, а люди азиатской наружности карались в замках, пытаясь вскрыть дверь. Полиция бездействует. Никого не нашли. Я установила камеру, что не нравится моей соседке, что живёт выше этажом, Вам нужно обратиться в УК вашего дома. Размещение камеры на общей стене дома нужно согласие собственников на использование общего имущества дома (ст.36 ЖК РФ). При наличии согласия собственников (решение общего собрания собственников дома) вы можете разместить свою камеру.

Александр Лебедев · Answer

УК не может обосновать демонтаж одной фразой «будет три предписания». Попросите письменное требование с указанием нарушенной нормы, места крепления камеры и того, какие права соседей, по мнению УК, нарушены. Но четыре года эксплуатации и согласие соседей по площадке сами по себе не заменяют решение собственников об использовании общего имущества. Здесь два самостоятельных вопроса: согласование размещения на общем потолке по ст. 36, 44–46 ЖК РФ и пределы видеосъёмки. Камера для охраны входа не равнозначна автоматически слежке, однако нужно оценить угол обзора, видимость внутренности чужой квартиры, запись звука, доступ к архиву и его распространение. Направьте объектив на свою входную зону, ограничьте лишние участки кадра; согласование оформляйте надлежащим решением, а не только произвольным листом подписей. Вопрос использования общего имущества и съёмки разбирает прокуратура: epp.genproc.gov.ru/ru/proc_35/activity/legal-education/explain/e336006/ Захламление прохода и протечку оформляйте отдельными обращениями с фотографиями, актом и требованиями: нарушения соседки или УК не легализуют спорное крепление камеры, но тоже подлежат устранению. В доступном мне тексте вопроса фото с камеры не отображается; без него нельзя уверенно оценить, что именно она фиксирует.