Согласование границ земельного участка с соседями при межевании

Добрый день! Вопрос следующего характера. Приобрели участок 15 соток под ИЖС. Все участки разбиты столбами на этой улице по 15 соток. По улице есть уже построенных два дома, между ними находится 7 разбитых участков по 15 соток, среди них и мой участок. На данный момент начали строительство дома, возводиться фундамент. И тут выясняется что все наши границы участков согласно кадастровой выписки не совпадают с фактическими. Все участки по новым данным смещаются в право около 6 м и вверх на 2 м (приблизительно около 3 соток), построенные дома в такой же ситуации. Получается так, что я должен сместиться вправо на соседа, а он этого уже сделать не может, с другой стороны построен капитально дом и забор (челове построился по раннее размеченным границам). Мы собирались 4 владельца (один из них владелец построенного дома) смежных участков и устно договорились, что строимся в рамках старых границ и дальше пытаемся узаконить старые границы, тем более что всем 7 участкам земли хватает. Подскажите как быть в сложившейся ситуации? Оставаться в рамках старых границ ? и как это все узаконить поэтапно? Действовать на 4-ым, по одному или нужно искать всех остальных владельцев и дальше сообща?

Мой вопрос про нарушение правил пользования земельным участком. Я купил участок в ТСЖ в 1998 г,в том же году поставил капитальный забор.Площадь участка соответствует документам купли-продажи,находится в границах ТСЖ по генплану.Межевание участка не проводилось,право собственности на землю не зарегестрировано.В 2012 г земля с/х назначения за моим забором продана под коттеджное строительство.Новый сосед провел межевание ,в результате чего его участок частично наложился на мой участок.Документы по межеванию смежного участка были оформлены с нарушением норм: на проведение межевания я не был приглашен,акт установления согласования границ составлен без моего ведома и подписи.Владелец смежного участка обратился в суд с требованием устранить нарушение права пользования земельным участком-убрать мой забор с его территории.В связи с тем,что межевые работы проводились без моего ведома и подписи,могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о нарушении права на согласование границ земельного участка?

Проводятся кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка, предоставленного для садоводства, с целью уточнения местоположения его границ. Определение границ земельных участков смежных землепользователей в установленном законом порядке проведено, земельные участки поставлены на кадастровый учет. Требуется ли в таком случае проводить согласование границ указанного земельного участка, если его границы проходят по границам смежных землепользователей, не меняя их.

Мы взяли земельный участок в аренду на 3 года у районной администрации в апреле этого года. В июне нам по договору с лицензированной фирмой установили границы участка(4 точки). во время определения точек специалистом фирмы мы заметили, что колышки, обозначающие границы соседнего участка, оказались на нашей земле. в Управлении кадастра, узнала, что хозяин этого соседнего участка оформил договор в августе этого года, но начал ставить забор по старым точкам. На контакт он не идет. Как нам быть?

В 2002г. мною приобретён земельный участок с жилым домом, к свидетельству о праве собственности на землю приложен план земельного участка. В 2012г соседи сделали межевание, т.к. у них не было документов и оформили в собственность 2 размежованных участка, граничащих с моим. Забора у нас фактически не было (старый сгнил и разрушен), но я в соответствии с планом на купленный мною участок пользовалась им в пределах границ. После соседского межевания (план их участка я не видела) нынче осенью они стали возводить забор по своему плану и выяснилось, что в соответствии с их планом 2 метра моей земли вдоль предполагаемого забора принадлежит им. Что мне делать в данной ситуации и с каким заявлением обращаться в суд по поводу восстановления границ земельных участков, так как мои права землепользователя нарушены?

Вопрос про согласование местоположения границ земельного участка. У нас с соседкой общий дом на 2 хозяина и земельный участок. Соседка опубликоваоа извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. Если межевание будет проведено с учетом ее желания, то у меня не будет выхода с территории дома (вокруг дома расположены промышленные объекты через которые проход закрыт и единственный путь только через ее земельный участок). Как мне обжаловать извещение?

Гражданке 1 в 2001 г. администрацией местного сельского поселения был предоставлен в собственность земельный участок под ИЖС площадью 2000 кв.м. В том же году она оформила на него право собственности, получила свидетельство. На этом участке она построила дом (получила разрешение на строительство, затем зарегистрировала его в установленном порядке). В 2007 г. несколько физических лиц, владеющие земельными паями, выделили земельный участок, поставили его на кадастровый учет, и оформили его в долевую собственность. Затем, в 2007 г. они продали все свои доли другому физическому лицу (Гражданка 2), которая стал единственным собственником этого участка. Участок Гражданки 2 накладывается на участок Гражданки 1. Позднее Гражданка 1 обратилась в Управление ФА Кадастра с просьбой поставить свой участок на кадастровый учет. Регистрация была приостановлена по причине того, что его участок накладывается на участок Гражданки 2. На обращение Гражданки 1 в ФА Кадастра объектов недвижимости был получен ответ, что землеустроительное дело по ее участку в архиве отдела не обнаружено. В 2008 г. Гражданка 1 обратилась в суд с требованием признать отказ Управления ФА Кадастра в постановке на кадастровый учет ее земельного участка недействительным. В мае 2009 г. решением суда исковых требованиях ей было отказано, кассационная инстанция оставила жалобу Гражданки 1 на решение без удовлетворения. В настоящий момент в кадастровом паспорте земельного участка Гражданки 1 стоит особая отметка: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Таким образом, сложилась следующая ситуация: 1) Гражданка 1 первой зарегистрировало право собственности на участок, но который не поставлен на кадастровый учет. 2) Гражданка 2 владеет участком, который поставлен на кадастровый учет. 3) Гражданка 2 является добросовестным приобретателем. 4) Срок исковой давности для Гражданки 1 прошел. Что делать в такой ситуации Гражданке 1?

Здравствуйте! В процессе межевания возник вопрос о необходимости согласования границ участка с соседями по углам. По сторонам, разумеется, согласовывать необходимо, но специалист по землеустройству требует согласовывать границы в акте и с теми соседями, с кем у моего участка общая только точка (угол). Форма участка - прямоугольная, как и у соседей. Геодезическая организация говорит, что это самодеятельность администрации, подскажите что закон говорит на этот счёт. Кто в итоге прав.

Здравствуйте! Помогите разобраться с моей проблемой. В 1996 году после смерти моего деда, моя мама со своим братом вступила в наследство на жилой дом и земельный участок. В свидетельстве из поселковой администрации от 1993 года тогда фигурировало только 20 соток земли. Через 3 года моя мама умирает. Нас трое детей, так же вступаем в наследство с вызовом БТИ, землеустроительной организацией. При обмере кадастровыми инженерами нашей земли, оказалось, что внутри границ нашего забора «завалялось» 7 соток, хотя мы этим участком пользуемся более 17 лет и никто о «лишней» земле не догадывался. Не смотря на это, был получен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Никто не возражал. Всё же мы получаем св-ва о гос. регистрации права на дом и землю в размере 1/6 доли, что соответствует 3,3 соткам земли от маминой доли в 10 соток. Через некоторое время, я решила обратиться на имя Главы города с просьбой о предоставлении в аренду на 49 лет «завалявшегося» земельного участка. На земельной комиссии было принято положительное решение. Начала собирать и оплачивать необходимые документы. Когда дело дошло до Постановления Главы о выделении земельного участка, мне пришла бумага из администрации города о том, что я должна заплатить более 700 тысяч рублей, только за право аренды земли. Хотя ранее меня никто об этом не предупреждал, иначе бы я не стала оплачивать работу других служб, за подготовку документов. Я снова обратилась в администрацию в Управление архитектуры и землепользования, объяснив, что таких денег у меня нет, на что мне дали совет переписать свое заявление поменяв формулировку на заявлении с «аренда на 49 лет» на «бессрочное пользование», тогда бы и изменилась сумма с 700 тысяч до 50 тысяч. Что я и сделала. Спустя 1,5 месяца я в очередной раз получаю решение земельной комиссии, в которой мне отказываются выделять землю в бессрочное пользование, оставив предыдущее решение без изменений. Как мне быть, если я не имею возможности заплатить такую сумму, причем только за право получения аренды…это даже не собственность!? Возможно ли подать в суд на администрацию о выделении мне этого земельного участка с мотивировкой «за давностью владения», ведь я была добросовестным пользователем и возделывала эту землю до последнего момента не зная, что эта земля нам не принадлежит? Могу ли я привлечь свидетелей соседей, которые подтвердят давность пользования этим участком? И поможет ли мне копия справки из БТИ о том, что на май 1996 года у нас уже фигурировало не 20, а почти 26 соток? Посоветуйте, как мне быть? Заранее благодарна. Ольга.

Пока я отдыхал всё лето в деревне, сосед на моём дачном участке частично построил гараж, а именно его кирпичный гараж залез на мой участок аж на 70 см. Какими законами данная ситуация регламентируется? Как документально подтвердить это нарушение (кого вызвать чтобы зафиксировать : полицию?) Как произвести измерение земельного участка и заставить его убрать свой гараж? Нужно ли подавать на него в суд при неправильном межевании земельного участка?

Для приватизации садового участка мне был выдан акт согласования местоположения границы земельного участка, который должны подписать мои соседи Один из них умер 2 года назад. Родственники люди пьющие вступлением в наследство не занимаются, мотивируя это тем, что нет денег,нет времени. Вопрос, что мне делать в этом случае и кто должен подписать этот акт в таком случае. Председатель подписывать отказывается.

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть, оформлен участок в собственность с кадастровым номером и адресом местоположения, межевание пока еще не произведено, но то место где бы я хотел произвести межевание уже занято. Соседка пошла в администрацию ей выделили участок в аренду по этому же адресу там где и мой и она сделала межевание прям в том месте где еще моя бабушка сажала огурцы а дед вырыл колодец (до того как я оформил его в собственность он был выделен для ведения личного подсобного хозяйства). Как мне оспорить ее межевание, я хочу отмежевать именно этот участок так как он исторически принадлежал моей семье, имеет ли значение что она не согласовала с соседями межевание и то что ей выдан участок в аренду а мне в собственность и то что он зарос и она им не пользуется.