Снятие обременения

Добрый день подскажите пожалуйста, как поступить: Я решил купить дом на земле в краснодарском крае, нашел дом в пределах 2 млн., договорились с продавцом о купле продаже. Единственный нюанс, дом и земля под домом находятся в обременении (ипотека), деньги взяты на достроительство данного дома. Продавец предложил мне такой вариант, чтобы я перекрыл ипотеку в 1 млн., и 1 млн. дал ему на руки, и наша сделка состоится. Вся проблема в том, что я приехал на время отпуска в краснодарский край для покупки жилья, и у меня вылет самолета состоится через 10 дней. В банке где продавец брал кредит, мне объяснили что обременение на дом и землю снимется через 30 дней Как будет погашена полностью ипотека. Вопрос: 1. Не получится ли так, что если я оплачу ипотеку продавца, и пока буду ждать 30 дней пока будет сниматься обременение (повторюсь что прилетел на время отпуска и за 30 дней я неуспею дождаться снятия обременения, поскольку улетаю раньше) не обманит ли меня продавец, потом перепродав моё имущество, за которое я внести должен буду деньги за покрытие ипотеки? 2. Нотариус не осуществляет сделки купли продажи по данному дому, поскольку она обременена! Что вообще можно делать в такой ситуации и как ее решать, так как дом реально понравился? Буду рад любому совету. За ранее спасибо за ваши ответы.

Добрый день. Помогите советом. В браке с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Использовала для оплаты материнский капитал. Развелись. Ипотеку погасили. Справка и закладные у меня на руках. У юриста подписали соглашение о разделе имущества в котором указали эту квартиру оставить мне. Прдписали. Но дальше не двинулись. Так прошло 3 года и наконец я решила довести дело. Мне необходимо подать на снятие обременения и зарегестрировать соглашение о разделе имущества, но бывший муж не идет на контакт никак. Что я могу и как сделать?

Хотелось бы одни походом в МФЦ снять обременение и оформить сделку купли-продажи. Интересует момент в плане есть ли такая возможность и какой пакет документов для этого необходим.По снятию обременения весь комплект документов на руках в том числе и закладная.

Добрый день. Ситуация такая: В браке мы с мужем приобрели в ипотеку квартиру. Квартира оформлена в совместную собственность супругов, в свидетельстве имеется запись об обременении "ипотека в силу закона". На данный момент мы с мужем в разводе. Есть решение суда, вступившее в силу, о передаче этой квартиры в мою собственность (по иску о разделе совместно нажитого имущества) на основании заключенного мирового соглашения. Договор с банком переоформлен не был. На текущий момент кредит полностью погашен (по договоренности с бывшем мужем обязанность по выплате кредита я взяла на себя), документы и закладная из банка находятся у меня на руках. По правилам для снятия обременения с квартиры мы должны вместе с бывшим мужем подать заявление на снятие обременения. Но он в силу личных мотивов отказывается выполнить эту процедуру. Вопрос: 1) как снять обременение с квартиры без участия бывшего мужа? 2) можно ли выполнить регистрацию права собственности данной квартиры на меня на основании решения суда без снятия обременения? (то есть сначала переоформить собственность по решению суда, а потом уже снять обременение). Спасибо

Здравствуйте, мы брали займ под мат.капитал, все выплатили, сказали снимать обременение, но в связи с обстоятельствами, я не смогла снять и прошло 3 месяца, позвонила в банк что бы пойти и снять его с сотрудником, сказали что :вы у нас под особым контролем, звоните завтра специалиста сейчас нет.Вопрос :какие проблемы могут появится, что не сила обременение сразу, штраф или что?

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: Мы планируем приобрести дом (с присвоенным адресом) и участок, форма расчета 5% предоплата и 95% после перехода права собственности через банковскую ячейку. Т.е при выдаче св-ва на нового собственника будет обременение в виде ипотеки. Мы понимаем, что после получения продавцом средств он должен написать заявление на снятие обременения. Вопрос: если продавец отказывается писать заявление на снятие обременения, как мы должны действовать?

Есть коммерч.недвижимость.Был закючен договор аренды. Арендатор с моего согласия заключил договор субаренды. Оба договора были зарегистрированы в Росреестре. ПРОШЛО ВРЕМЯ. Я и АРендатор подписали доп.соглашение о расторжении договора аренды и зарегистрировали его в Росреестре. Вопрос-снимет ли Росреестр обременение, связанное с субарендой при снятии обременения по аренде без предоставления доп.соглашения о расторжении договора субаренды между арендатором и субарендатором?

Добрый день! Прошу консультации по вопросу приобретения квартиры у собственника, имеющего не закрытый ипотечный кредит. Стоимость квартиры 5,3 млн, первоначальный взнос 2,8 млн, задолженность продавца перед своим банком 1,7 млн. Важно банки разные - у меня ипотека в Сбербанке, у продавца в Металлинвестбанке. Какие надежные и безопасные для меня как покупателя существуют варианты покупки этой квартиры? Очень не хочется платить за продавца его долг для снятия обременения с квартиры, а потом бегать по судам в случае, если он передумает продавать.

Ситуация такая, мы решили с отцом продать квартиру (она находить в долевой собственности 1/2)На доле отца висит обременение наложенное приставами по кредитку за 2009 г. Отец не может погасить долг, т.к. его посадили на длительный срок и размер долга по кредиту больше чем вся сумма квартиры. Есть ли хоть какая то возможность снять это обременение чтобы я мог продать его часть или к кому обращатся за помощью (пристава сказали что снимать ничего не будут)

здравствуйте. я приобретаю квартиру. всю сумму сразу не могу внести(деньги лежат в банке,а до окончания договора снимать не хочу,т.к.потеряю проценты). собственник квартиры согласен подождать(там буквально 1,5 месяца). квартира будет с обременением. как мне потом снять обременение после выплаты полной стоимости квартиры?

Добрый день.У меня к вам вопрос о снятии обременения с жилья.В 2014г через фирму гарант был оформлен ипотечный займ для покупки дома.На тот момент была в браке и муж тоже участвовал в оформлении сделки.После перечисления средств в гарант от ПФР не было снято обременение с жилья,т.к. уже с мужем развелись.И он из своих личных "соображений" отказался приехать пройти процедуру снятия обременения со мной. Я в гарант позвонила узнать,что теперь делать.сказали обращаться в суд. Был ли у вас опыт в составлении таких исков? Второй момент,доли не выделены.можно ли в одном иске указать что требуется снять обременение и выделить доли. В третьих,у бывшего супруга задолженность по алиментам 233тр,как мне добиться что бы он отписал свою долю мне или сыну.знаю,что ни чего нельзя лишить или наложить арест на единственное жилье. Но в этом доме он не проживает с 2015 года,я с детьми тоже там не проживаю(переехали в другой район),за коммунальные услуги не платит.и проживание не возможно совместное. К тому же он был осуждён в 2015 по статьям 117,119 До сих пор не выплатил 30 тр за моральный вред. Извините,если сумбурно написала.. Мне нужна юридическая помощь. Если можете то хотя бы в двух словах объясните в каком направлении мне двигаться,и можете ли вы помочь в таком случае.спасибо

Здравствуйте! Прошу проконсультировать в законности действий ипотечной компании. Приобрела квартиру на торгах. Квартира у прежнего владельца была в ипотеке (с обременением), выплачивать которую он не смог, в результате состоялся суд и службой судебных приставов имущество было передано на торги в территориальное отделение Росимущество. Я приобрела квартиру с торгов, полостью оплатила сумму по договору с Росимущество. Столкнулась со следующей проблемой: для регистрации права собственности в МФЦ необходимо снять с квартиры аресты и обременение по ипотеке. Представитель ипотечной компании (ипотечная компания уже получила мои средства, уплаченные на торгах) потребовал с меня дополнительно уплатить в адрес ипотечной компании кругленькую сумму за снятие обременения и выдачу мне для МФЦ заверенной копии судебного решения о наложении ареста на квартиру. Сказал, типа, что эти услуги у ипотечной компании платные и выезд специалиста в МФЙ для снятия обременения производится платно. Вопросы: 1. законны ли требования ипотечной компании? 2. в какой срок после получения денег ипотечная компания должна снять обременения? 3. что мне в данной ситуации делать, куда обращаться?