Снятие обременения с квартиры, купленной за материнский капитал

Добрый вечер, квартира куплена в браке был использован материнский капитал, но доли на детей так и не выделены прошло уже почти 8 лет,муж прописан сам в квартире я с детьми нет, ругаемся часто теперь выгоняет и говорит вы никто здесь квартира моя, даже менял замки, что мне делать

Я имею долю в 3- комнатной квартире. Есть еще 2 сестры, у которых есть тоже доли в этой кв-ре. Доля мне подарена мамой , которая умерла в 2021 году. Я хочу эту свою долю продать дочери за средства ее материнского капитала. У нее двое детей. Подскажите, смогу ли я так сделать или есть какие-то препятствия для этой сделки.

Можно ли купить долю в квартире на мат капитал если ребенку еще нет трех лет ? В квартире прописаны два человека мои бабушка и дедушка. Хотим купить у них в квартире долю для ребенка. Квартира однокомнатная 34 квадрата.