Росреестр

10 дней назад был заключен нотариальный договор купли-продажи квартиры. Деньги по аккредитиву получены, регистрация в Росреестре прошла, но акт сдачи-приемки еще не подписан. Сейчас необходимо чтоб квартира вернулась в собственность продавца. Можно либо продать ему обратно эту же квартиру, но много сложностей с опекой оплатой несовершеннолетним итп. Либо вариант с добровольным расторжением, что, мне кажется, должно быть проще. Как правильно сделать расторжение договора по соглашению сторон? Как на практике на это смотрит Росреестр? Можно ли указать, что возврат денег допускается в течение допустим 6 месяцев? Встречал мнения, что если сделка уже состоялась, то расторгать можно только, если какая-то сторона не исполнила свои обязательства, например выявились скрытые недостатки в квартире. Такие недостатки можно найти, но цель именно не через суд доказывать, а добровольно расторгнуть. Стороны согласны пойти к нотариусу и заключить такое соглашение. Заранее признателен всем за советы

Дарение квартиры в ДНР, налоги и прописка. Добрый день! Нужна консультация по дарению недвижимости в ДНР, налогообложению при дарении и снятию украинца с регистрационного учета в РФ. Часть I Я гражданка Украины, имею в ДНР квартиру, которую хочу продать удаленно (по доверенности, оформленной в РФ). Как я понимаю, отчуждение недвижимости от граждан недружественных стран сейчас не разрешено без обращения в правительственную комиссию РФ, поэтому я рассматриваю вариант с дарением этой квартиры. 1. Разрешено ли сейчас гражданину Украины подарить квартиру гражданину РФ в ДНР вообще, и в частности удаленно по доверенности с правом дарения? 2. Оформляет ли Росреестр переход права собственности в случае дарения квартиры гражданина Украины гражданину РФ? Часть II Так же до дарения я хочу выписать из квартиры жильца. Сложность в следующем: Прописанный – это совершеннолетняя дочь, гражданка Украины и регистрация по месту жительства в ДНР стоит у нее в украинском внутреннем паспорте. Так же она стала гражданкой РФ и оформила регистрацию по месту жительства в Москве в РФ, о чем стоит отметка во внутреннем паспорте РФ. Это было до признания ДНР как субъекта РФ. Сейчас она находится в Таиланде и оформила в посольстве РФ доверенность на представление интересов при снятии себя с регистрационного учёта в ДНР. Но ФМС ДНР так же просит оформить в посольстве заверенное Заявление на снятие с регистрационного учета. 1. С каким паспортом прописанный в ДНР украинец должен обратиться в посольство РФ, если он пребывает в Таиланде как гражданин РФ? Как гражданин РФ или как гр. Украины? 2. За какой услугой нужно обратиться? Правильно ли я понимаю, что нужна услуга «Свидетельствование подлинности подписи» и во время ее оказания надо подписать в посольстве заполненное предварительно «Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства»? 3. В образце заявления, опубликованного на сайте посольства, указаны загранпаспорт и внутренний паспорт гражданина РФ. Образец заявления на сайте посольства: «Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 2012 года рождения, место рождения: город Москва, пол: мужской, заграничный паспорт 51 №0000000 выдан 01 января 2012 года ФМС 000, паспорт гражданина Российской Федерации 00 00 000000 выдан Отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по городу Москве в ЮЗАО 01 января 2012 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Московская, дом 1, квартира 1, временно находящийся в Королевстве Таиланд, … » Нужно ли указывать в нашем случае данные загранпаспорта РФ, по которому снимающийся с регистрации находится в Таиланде, или только внутреннего украинского, в котором стоит регистрация в ДНР? Нужно ли добавлять данные внутреннего паспорта РФ, где стоит новая прописка в РФ? 4. Какой адрес нужно указывать в графе «в связи с регистрацией по новому месту жительства»? Московский адрес гражданина РФ или адрес в Киеве куда будет прописан этот человек как гражданин Украины с отметкой в украинском паспорте? Часть III 1. Какие возникают налоги при договоре продажи и при договоре дарения? Продавец - гражданин Украины, владеет квартирой 25 лет. Квартира не переоформлялась по законам ДНР. Перед договором продажи будем регистрировать ее в Росреестре... 2. Если это будет договор дарения, то какой налог у одариваемого гражданина РФ? Откуда возьмётся стоимость квартиры, с которой нужно будет платить налог и на каком этапе сумма налога станет известна? Спасибо за Ваше время и профессионализм.

Признание плана межжевания недействительным. Можно ли оспорить межжевание от 2010 года(был подписан акт согласования всеми сторонами), координаты занесены в Росреестр. При межжевании не были выставлены "колышки", записаны только координаты, получается акт был подписан "вслепую", сейчас вся межа оказалась у соседа, а не посередине. Есть вероятность выиграть суд и какие доказательства нужны, чтобы доказать ,что межжевание было неправильно проведено. Земльные участки сейчас у всех зарегистрированы

Я поставщик на Гос.закупке по 44-фз. (Поставка квартиры, я единственный участник на лоте) Так получилось, что я подавал заявку как ИП, действующий по доверенности от собственников Ивановых. Однако в силу обстоятельств мне пришлось выкупить у них эту квартиру на себя и теперь собственник я же. 24.07 подана заявка и 24.07 ко мне перешло право собственности. Однако заказчик говорит, что не может по закону 44-фз поменять собственников квартиры при заключении контракта. Сейчас мне надо пописать контракт на электронной площадке и через 45 дней после ремонта подавать в Росреестр (который увидит что контракт не на тех собственников) Как вариант Заказчик говорит либо отменить сделку в росреестре, либо продать ту же квартиру обратно тем же собственникам. (этого бы не очень хотелось - там есть пожилые и несовершеннолетние, с ними очень сложно будет) Прошу подсказать возможные варианты выхода из ситуации. Есть ли законная возможность внести изменения в госконтракт - прописать меня собственником? Заранее признателен всем ответившим!

Столкнулся с такой проблемой. Хотим продать недвижимость в РФ полученную в наследство, получили её на старый паспорт. Выехали за пределы РФ (в Норвегию) и там живем постоянно. Обратились в консульство РФ и оформили доверенность на родственника в РФ, но в доверенности указан только загранпаспорт. В свидетельстве о праве на наследство указан старый паспорт который надо менять по возрасту, а в доверенности данные действующего загранпаспорта. Возвращаться в РФ за заменой паспорта РФ не могут. Получится ли совершить сделку? При обращении в Росреестр сказали что не знают, в МФЦ ссылаются на Россрестр.

Подавал на регистрацию в Росреестр договор аренды нежилого помещения от лица ООО по обычной доверенности с печатью, так же оплатил госпошлину в размере 22000 руб. за регистрацию. Росреестр не принял такую доверенность , приостановил регистрацию и дал срок для получения нотариальной доверенности от лица ООО. Дело затянулось и доверенность выписали только по истечении того срока , который дал на исправление Росреестр. В МФЦ пояснили, что теперь госпошлина сгорела и нужно оплатить заново и подать все документы заново, Росреестр сказал то же самое. Законно ли то, что госпошлина сгорает, даже если услуга не была оказана полностью? Есть ли возможность вернуть оплаченную госпошлину и/или использовать ее повторно для новой подачи тех же документов?

Получила квартиру в наследство от отчима, сколько лет должно пройти, чтоб не платить налог с продажи государству, три или пять? Или если продать квартиру полученную в наследство раньше срока, купить другую за тужу сумму, и подать в росреестр нулевую декларацию, нужно ли платить налог тогда?

По решению суда у нас с бывшим мужем произошло выделение по 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли недостроенного дома. Росреестр отказывает, т.к. нужен второй собственник. Муж бывший это делать отказывается категорически. Какое исковое подать в суд и каков успех в этом деле?

По решению суда у нас с бывшим мужем произошло выделение по 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли недостроенного дома. Росреестр отказывает, т.к. нужен второй собственник. Муж бывший это делать отказывается категорически. Какое исковое подать в суд и каков успех в этом деле?

Мама не успела при жизни зарегистрировать право собственности в Росреестре на 4 квартиры. У нотариуса зарегистрировано наследственное дело, он отказался включать эти квартиры в наследственную массу. Как будет безопаснее и выгоднее по деньгам в плане стоимости пошлин суда и нотариуса сделать? - подать иск о признании права собственности за мамой, чтобы Росреестр зарегистрировал эти квартиры и затем обратиться к нотариусу за включением их в наследственную массу; - подать иск о включении квартир в наследственную массу; - по истечении 6 месяцев после смерти обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиры за наследником;

С соседом решили выравнять участки заказал межевой план при этом за участок соседа оплатил. отрезал нижнию часть участка и выровнял его. когда подал документы на регистрацию в росреестр сообщил что бти по моему межевому плану сделал новую распределение земли при котором он резанул мою постройку приблизительно 1*1 метра и 6 метров в глубину моего участка. росреестр говорит что у того было присоединение и он еще не оплатил за участок. как мне вернуть по моему межевому плану участок если я все делал по закону.

Добрый день! В 11.2014 г. было зарегистрировано право собственности на квартиру в Москве, основание нотариальный договор дарения. Я являюсь одариваемой стороной. Спустя год даритель обратился в суд со следующими исковыми требованиями: 1. Признать договор дарения недействительным, ст. 178 ГК РФ, как совершенную под влиянием существенного заблуждения относительно природы сделки, т.к. намереваясь заключить один договор, лицо заключило совсем другой. 2. Аннулировать запись в ЕГРН Причины, как у Булгакова, квартирный вопрос, другие родственники спонсировали дарителя для сопровождения судебного процесса. Суд исковые требования удовлетворил полностью, была подана апелляционная жалоба, но Мосгорсуд оставил решение без изменений. Росреестр запись в ЕГРН не аннулировал, т.к. применения последствий недействительности сделки в решении суда отсутствовали. Запрос со стороны Росреестра в суд если и был, то безрезультатно. Все процессы закончились в 2016 году. То есть до конца сторона истца не довела дело. Так как рименения последствий недействительности сделки в решении суда отсутствовали, я до сих пор являюсь правообладателем данной квартиры Прошу уточнить: Законность существующего права (договор дарения был аннулирован) Правомерность любых регистрационных действий по квартире с моей стороны

Добрый день! В договоре о покупке участка земли в шапке указан 1995 год, а в конце договора, в акте передачи, в справке от правления СНТ указан 1997 год. Сделка состоялась в 1997 году, то есть в шапке договора просто опечатка. На днях обратились в МФЦ для получения справки ЕГРН и регистрации права собственности (планируется дальнейшая продажа участка). В этот момент и была обнаружена ошибка. Будет ли зарегистрировано право собственности? Как быстро? Что еще может потребоваться? Регистрировавший договор нотариус еще жив и продолжает работать, может ли это помочь? Нужно ли что-то делать самим или положиться на Росреестр (документы в работу они взяли)?

Здравствуйте, и опять про мусор. У нас МКД построен по индивидуальному проекту, не типовой. Отдельный вход в жилую часть дома и отдельный вход в офисную. Жилая часть дома- это общедомовое имущество плюс жилые помещения. В техническом паспорте дома есть эти разграничения. Росреестр выставил на гис жкх общую площадь жилой части. И мусорщики нас грабят по их выставленным общим данным. Хотя по закону плата за вывоз мусора должна производиться только с жилых помещений. Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?