Росреестр

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,приобрели участок,по выписки ЕГРН обременений не было.А Росреестр написал что есть обременение по 56 статье земельного кодекса.Заказали расширенную выписку а там написано что обременение публичный сервитут,что это может значить?

Здравствуйте меня зовут Виктория у меня вот такой вопрос, есть доля в кв решила подарить ее отцу договор уже составили у нотариуса, и передали все в росреестр, такой вот вопрос, могут ли отказать в дарении. у меня есть потребительский кредит, но не на квартиру. то есть обременения там нет. просто кредит на мне?

Вопрос про налог на недвижимое имущество и земельные участки. Жена, находясь в браке передаст мужу недвижимое имущество и земельные участки сельхозназначения по брачному соглашению. Право собственности на ее имущество перейдет мужу а ей перейдет право на получение денежной компенсации (после заключения соглашения нотариус подаст сведения в Росреестр и поменяется собственник). Имущество оценивается не по кадастровой а по оценочной стоимости (кадастровая стоимость на момент передачи в разы выше рыночной - оценочной). Возникнет ли у жены в момент передачи обязанность платить налог и по какой стоимости, если возникнет то как оптимизировать налоги, нужно ли делать частичную оплату за имущество будет производиться несколько лет (например в год по 1 млн руб.), нужно ли уменьшать кадастровую стоимость (например до получения оплаты - до исполнения договора со стороны мужа) ?

Здравствуйте. В скором времени буду получать квартиру по ДДУ в мос. области, хотел бы узнать правовые тонкости и моменты при подписании акта приёма-передачи квартиры. Ниже напишу примерные вопросы, которые пришли в голову: 1. Какой формой регламентируется Акт приёма-передачи квартиры и лист осмотра жилого помещения? Если есть правовая форма, то ссылку на Законодательный акт. Если нет, то дайте обширные рекомендации по заполнению данных двух документов. 2. Если представитель Застройщика принесёт на приёмку квартиры Акт приёма-передачи квартиры "неправильно" (неподобающе) заполненного и откажется переделывать его, то каковы мои действия? Имеется в ввиду отсутствие какой-либо важной информации касаемо самого объекта и сторон. 3. Является ли лист осмотра жилого помещения таким же основным документов на приёмке квартиры от Застройщика вместе с Актом приёма-передачи квартиры? То есть, в случае даже не обнаружения недостатков (хотя это практически невозможно) нужно ли заполнять этот акт, написав к примеру "Недостатков не обнаружено"? Подпись свою и Застройщика. 4. Лист осмотра жилого помещения обязан быть с круглой печатью застройщика или как? 5. Если Застройщик отказывается предоставлять на момент приёмки квартиры лист осмотра жилого помещения для заполнения его выявленными недостатками, то каковы мои действия? 6. Можно ли использовать Акт приёма-передачи квартиры, чтобы по-пунктно в нём написать все выявленные недостатки? 7. Что важно написать в листе осмотра жилого помещения помимо самих недостатков? Напишите примеры с законодательной базой. 8. К примеру найду недостатки в квартире, их изложу в листе осмотра жилого помещения (либо в Акте приёма-передачи квартиры), то когда пойду в МФЦ или Росреестр для оформления собственности не возникнут ли вопросы, что "вы мол тут нашли недостатки, пусть сначала устраняет их Застройщик, а потом вы будете регистрировать право собственности"? Как это грамотно сделать? 9. Приведите советы или рекомендации (на что обратить внимание) при приёмке квартиры без какого-либо ремонта (не черновой и не чистовой, нет вообще ничего, просто несущие стены). 10. Внешняя часть квартиры (область входной двери и сама стена, в которой находится входная дверь) является собственностью Застройщика (т.е. общее пользование) или же это в собственности владельца квартиры будет? 11. Если например увижу царапину на окне (стеклопакете) или окалину на стекле, то является ли это дефектом для последующего устранения застройщиком? 12. Что необходимо узнать и потребовать у Застройщика (документы и прочее), чтобы убедиться, что дом действительно готов к заселению. 13. Имеют ли место быть такие моменты как качество отделки коридора на этаже как вышел с лифта? На что ещё требуется обратить внимание (например грязь, царапины двери входной, неработающие лампочки в общем коридоре и т.д.) На все пункты, пожалуйста, укажите правовое обоснование (ссылки за Законы, приказы, постановления и т.д.), если оно имеется. Если есть личные рекомендации, полученные в опыте приёмки квартир по ДДУ, напишите о них тоже. Спасибо.

Здравствуйте! подскажите пожалуйста с таким вопросам, мной была оформлена сделка купли продажи дома от 2019 года, но так как потом до конца дело не довели, документы подали в росреестр на прекращения права собственности в 2021году, возможно ли что бы в росреестре поменяли даты прекращения права не от 2021 годом, а 2019 годом и как это сделать? Спасибо!

У нас (семьи) в собственности есть земельный участок в Московской ти. У нас в собственности есть земельный участок в Московской области. Недавно пришло письмо из Росреестра, в котором сообщается, что в определении границ участка якобы допущена ошибка, и сия уважаемая организация намеревается её исправить. Сейчас граница между нашим и соседним участком проходит по середине общего заезда, и это специально оговаривалось при межевании - никаких разногласий по этому поводу нет. Межевание проводилось совершенно официально, установленным порядком (все документы прилагаю). Росреестр же предлагает зачем-то сместить эту границу на два метра таким образом, что она пройдёт прямо по стене нашего дома, а не по середине заезда, как сейчас. Можно ли что-либо предпринять, чтобы убедить Росреестр отказаться от намерений "исправить ошибку" (которой, на самом деле, нет). Например, составить какое-то официальное обращение, подкреплённое документами, или что-то подобное.

Добрый день. При передаче в собственность муниципального жилья (дома) Росреестр обязал включить в договор пункт о выкупе в дальнейшем земельного участка под домом. Договор подписан, дом передан в собственность. Насколько правомерно было включение данного пункта? И как долго можно не выкупать землю под домом, учитывая, что сроки выкупа в договоре не указаны?

Здравствуйте. Нас в семье 5 человек. Я, муж и трое детей. Купила 2 комнаты в 3х комнатной квартире муж не вкладывался. Но был использован мат капитал. Соответственно мне нужно выделить всем доли. Сходили к нотариусу с этим вопросом выделили сделали доп соглашение что при разводе на мою часть он не притендует. В итоге у него и детей по 1/16 от суммы мат капитала остальное все на мне. Сейчас мне нужно подать эти нотариальные документы в росрреестр. Их сказали что заберут и не вернут. Я хочу подать на развод. Подскажите как мне правильнт поступить. Какой алгоритм действий? Сначала в росреестр или в суд?

Здравствуйте Купил участокв Снт. Через 2 года в следствии судебого спора владельца соседнего не отмежованого участка с другим соседом хадотайствуют перед судом передвинуть границу мого участка, компенсровав потерю площади приращением к моему участку земли снт. У меня нет ниакого желания передвигать забор, делать другой възд и.т.д. Тем более я купил отмежёваный участок именно такои. Применим ли в моем случае принцип фактического землепользования, и можно ли этим аппелировать в суде? Как можно защитиь себя, ведь при покупке я проверял через Росреестр данные и координаты участка.

Есть ли обязанность уплаты какого-либо налога при продаже наследственной квартиры с выделом супружеской доли? В октябре 2021 г. скончался наследодатель. В состав наследственной массы вошло несколько объектов недвижимости. У наследодателя трое наследников по закону, все приняли наследство: супруга и двое детей. Весной 2022 г. нотариус выделил из всех объектов недвижимости супружескую долю, тогда же право собственности супруги на эту долю было зарегистрировано в росреестре. В августе 2022 г. нотариус выдал всем наследникам свидетельства о наследстве: по 1/3 от оставшейся половины. В этот же день наследники заключили соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому дети передали свои 1/6 от объектов недвижимости супруге наследодателя. Тогда же нотариус отправил в росреестр информацию для регистрации прав. Таким образом супруга стала единоличным собственником нескольких объектов недвижимости. Один из таких объектов, квартиру она хочет продать летом 2023 г. Вопрос: возникает ли у супруги обязанность по уплате какого-либо налога при продаже такой квартиры? Цена при продаже планируется выше кадастровой. Квартира была куплена и оформлена на наследодателя единолично более трех лет назад. В этот период супруги были в браке. Прошу дать аргументированный ответ со ссылками на нормы права и/или разъяснениями официальных лиц, судебной практикой.

Юридическая безопасность недвижимости. Ситуация следующая- я являюсь владельцем доли в доме переданной мне приставами в рамках ИП от должника взыскателю. Должник не оставляет попыток препятствования процессу дальнейшего моего владения и распоряжения им, как например - направил в росреестр поддельное определение суда об аресте этого имущества, пытался в суде через коррумпированного сотрудника ПО наложить опять же арест. На сегодняшний день, вижу необходимость максимально юридически обезопасить эту недвижимость от подобных посягательств. Какие возможны варианты? Как например переоформить на жену или ребенка? Какое либо доверенное лицо физическое или юридическое? Возможно лучший вариант продать?

Добрый вечер ! Подала схему кпт земельного участка , участок без границ и без кадастрового номера пустой и не обрабатывается. Пришёл ответ о том что испрашиваемый ЗУ находиться на права постоянного ( бессрочного) пользования у третьего лица. Дополнительно сообщаем, представленная Вами схема расположения ЗУ подготовлена с нарушением приказа Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии от 19 2022 года П/0148 Схема была сделана через росреестр . Может быть такое что отписались?

Добрый день! Нужно прояснить вопросы связанные с покупкой квартиры удаленно с привлечением средств маткапитала. Входные данные: - Квартира в Ленинградской области в единоличном владении гражданки РФ, была куплена в ипотеку, ипотека выплачена. Продавец находится в РФ. - Я (покупатель) нахожусь в Тайланде. Хочу приобрести квартиру с привлечением маткапитала, не в ипотеку. В браке не состою, ребенок один. Имею биометрический загранпаспорт. Вопросы: 1. Нужно ли для Росеестра заверять нотариально договор купли продажи квартиры с выделением долей несовершеннолетнему при привлечении маткапитала? 2. Можно ли указать информацию о выделении долей в договоре купли продажи или нужно куда-то подавать отдельно заявление? 3. Возможно ли подать в Росреестр онлайн такой договор с помощью цифровой подписи? 4. Можно ли оформить эту цифровую подпись удаленно из-за рубежа с помощью биометрического загранпаспорта? Например с помощью приложения Госключ. 5. Можно ли оформить онлайн завление в ПФР на использование маткапитала при такой покупке квартиры? 6. Можно ли потом уведомить ПФР о выделеных долях удаленно онлайн? 7. Можно ли приобрести эту квартиру задействовав маткапитал и выделить доли, если квартира еще не стоит на кадастровом учете, а стоит только дом, в котором она находится?