Росреестр

Купили с мужем квартиру в ипотеку в 2021 году. По выписке из ЕГРН - общая совместная собственность. В 2023 году оформили брачный договор, по которому квартира перешла в мою полную собственность. Подали данные в Росреестр, получили новую выписку, где стало указано, что я единственный собственник квартиры. Это моё единственное жильё. Я живу за границей и являюсь налоговым нерезидентом. Сейчас я планирую продавать квартиру. Есть правило, что если срок владения недвижимостью составляет более трёх лет, продать единственное жильё можно без уплаты налога. Вопрос: 3 года будут отсчитываться с момента взятия ипотеки в общую собственность в 2021 году или с момента оформления брачного договора и перерегистрации квартиры на меня в 2023 году? То есть могу ли я уже сейчас продать квартиру без уплаты налога или нужно ждать до 2026 года? Также вопрос, влияет ли как то мой статус налогового нерезидента (живу за границей более 183 дней) на продажу квартиры и какие могут быть с этим трудности?

Продали квартиру за материнский капитал 8.07 была сделка в мфц Договор купли продажи подписали с покупателями Далее покупатели не обратились в пенсионный чтобы подать заявление на материнский капитал ????️ Спустя 21 день они поняли что не подали заявление на мат кап Пошли подали И наконец-то в течении 5 дней нам пришли деньги 690тыс 11.08 Только 30.08 у нас(продавцов) получилось добраться до мфц подать заявление в росреестр на снятие обременения Покупатель пишет сейчас, что на неё завели судебное дело за мошенничество с материнским капиталом и передают в суд из-за того, что мы долго снимали обременение. Кто прав? Может ли вообще быть такое? Какие сроки снятия обременения? Может дело завели потому что они долго не обращались в пенсионный фонд чтобы подать заявление на мат кап?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Выписки из ЕГРН стоит Актуальное, ранее учтенная. При покупки такого участка, нужно чтобы собственник сначала сделали межевание или росреестр сможет одобрить сделку ?

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации.Тетя проживает в Израиле и имеет Израильское гражданство,Я нахожусь на территории ДНР(Донецкая Народная Республика)имею гражданство РФ,в г.Мариуполь. У тети есть квартира в Мариуполе,она хочет сделать на меня доверенность что бы я эту квартиру внесла в Росреестр и после этого она хочет написать доверенность на дорения квартиры,что мне нужно сделать для достижения данной цели,куда ей обратиться,и как ей лучше это сделать.Еще раз хочу напомнить что я нахожусь на территории ДНР,здесь законы отличаются от Российских . Спасибо,жду ответа

По решению суда мое заявление о признании доли не значительной, прекращение права общей долевой собственности и выплате компенсации удовлетворили.Судом взыскивается с меня стоимость 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.Сособственник на контакт не идёт,ему был судом направлен ИЛ на сумму стоимости 1/15 доли. 2года10 мес. взыскатель по ИЛ в ФССП его не предоставил . Я не могу оплатить стоимость доли из-за этого не могу переоформить эту долю через Росреестр,так как права собственника этой доли прекращаются после мной выплаты компенсации. Что мне делать и куда обращаться?

Мировому судье взыскателем(УО) было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении собственника жилого помещения многоквартирного дома, для взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Для обоснования своих требований, в соответствии с п.5, ч.2 ст.124 ГПК РФ и в силу невозможности в настоящее время получения соответствующих документов(Росреестр дает обезличенные выписки, Отделы вселения и регистрации больше не дают УО справки по форме 7 и 9), взыскатель в просительной части заявления попросил суд истребовать в Росреестре выписку ЕГРН, в Отделе вселения и регистрации - справку по форме 9 по жилому помещению, собственником которого является должник. Мировая судья через 10 дней вернула заявление взыскателю определением о возврате заявления, в обоснование возврата написав, что истребование документов в приказном производстве не предусмотрено. Тот же взыскатель(УО), в 2023 году подал той же мировой судье аналогичное заявление о выдаче судебного приказа в отношении другого должника в этом же многоквартирном доме, которое соответствующим определением мировой судьи было также возвращено взыскателю с обоснованием неисполнения взыскателем требований п.5 ч.2 ст. 124 ГПК РФ в части непредставления им суду выписки ЕГРН по жилому помещению должника и документа с сведениями о месте постоянной или временной регистрации должника. Таким образом, если сейчас подать новое заявление о выдаче судебного приказа, без указания на необходимость получения сведений из Росреестра (выписка ЕГРН по жилому помещению должника) и из Отдела вселения и регистрации (справка по форме 9), судья вновь применит трюк 2023 года, сославшись на нарушение требований п.5 ч.2 ст.124 (необходимость обосновать требования взыскателя) и вернет заявление взыскателю и так может продолжаться бесконечно, учитывая что подача частных жалоб пока не входит в планы взыскателя из-за их актуальной дороговизны, а также коррумпированности, круговой поруки судей районного суда. Что делать в такой ситуации??

Состоялся аукцион по продаже здания. Продавец Муниципальное образование, покупатель: индивидуальный предприниматель. Для регистрации договора купли-продажи в Росреестре необходимо оплатить госпошлину в Росреестр. Как это сделать покупателю, где взять УИН, кто кому и как его должен дать?

Здравствуйте! В феврале этого года скончался муж, в собственности которого был земельный участок под огородничество 6 соток. На нем примерно лет 15 лет назад построен дачный двухэтажный дом 5*5, на бетонных столбиках, фундамента нет. В 2021 г. сделано межевание участка, кадастровая стоимость указана в районе 240 000 р. Соседние участки примерно в такую же стоимость, с более-менее аналогичными домиками. При открытии наследственного дела нотариусом была запрошена выписка из ЕГРН о земельном участке и его стоимости. В полученной выписке кадастровая стоимость участка увеличилась до 4300000,00 р. На запрос в Росреестр, ГБУ МО ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ МО и Министерство имущественных отношений МО об исправлении технической ошибки в кадастровой стоимости участка получили отказ. Ссылаются, что кадастровая стоимость увеличена из-за незарегистрированного строения. Ответ - регистрируйте дом, потом подавайте на устранение ошибки в кадастровой стоимости. Правомерны ли действия вышеупомянутых организаций?

Доброе утро.Вступил в наследство у натариуса,выдали документы,но ещё говорит нужно получить у нее выписку( название не помню) за отдельную плату.В В Росреестр недвижимость поставил по направлению от нотариуса до получения документов о вступлении в наследство.Вопрос в чем нужна ли мне эта выписка? Стоит ли платить за неё? Можно ли получить ее позже при необходимости?Продавать в ближайшее. время не собираюсь ничего.Благодарю за ответ.

Получил гараж в 1992 г. на основании нотариального Свидетельства о праве на наследство по закону, но своевременно не зарегистрировал Свидетельство в БТИ. Продолжаю пользоваться гаражом до настоящего времени. При обращении в Росреестр за регистрацией прав, оказалось, что в свидетельстве одна буква в моей фамилии исправлена надпечатеой по забелееному месту. Это послужило причиной непринятия Свидетельства к рассмотрению. Обоснованно ли это?

После смерти отца мне с сестрой(родной) достался в наследство дом. У нотариуса мы написали заявление на заведение наследственного дела. 6 месяцев после смерти отца уже прошли, нотариус подготовил документы, подтверждающие наше право на наследство, но обратившись к нотариусу в назначенный день она уведомила нас о том, что в Росреестре произошли изменения на основании закона, вышедшего 01.03.2025 года, в связи с чем Росреестр предписывает нотариусам приостановить оформление наследства на объекты недвижимости, расположенные на участках без определения границ. Исходя из результатов запроса в Росреестр от нотариуса участок находился у отца в бессрочном пользовании, это говорит о том что право собственности на эту землю отец не оформил, не успел закончить. По этому со слов нотариуса мы сначала должны зарегистрировать право собственности на этот участок и только потом вступить в наследство на дом. Нотариус посоветовала обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания(определения границ участка) и дальше заниматься оформлением земли, но в какой последовательности действовать после завершения работ с кадастровым инженером? В каком порядке дальше следует продвигаться по инстанциям для оформления?