Протокол собрания жильцов дома

протокол собрания собственников помещений МКД о выборе УК подписан только работниками ДЭЗа на базе которого создана УК, 13.11.2007. Договор на управление домом подписан УК и зам. главы администрации района. Я являюсь собственником нежилых помещений на цокольном этаже МКД. УК предъявила исковое о взыскании задолженности по ЖКХ за 3 года, каких либо отношений за все время с УК не было. Может ли УК в данной ситуации взыскивать долги по договору управления, которого у меня и других собственников нет, в том числе за тепло, когда УК не является теплогенерирующей компанией?

Здравствуйте! В октябре 2018 года при получении платежного документа за сентябрь 2018 года я увидел увеличение тарифа на содержание жилья. Я обратился к директору УК по данному вопросу, на что он мне ответил, что тариф повышен на основании решения собрания собственников нашего дома. Я ему говорю, что собрание собственников по увеличению стоимости тарифа на содержание жилья не проводилось. На что он мне ответил, что в УК есть протокол общего собрания. Я обратился в ГЖИ Пензенской области с обращением провести проверку нашей УК и отменить действие подделанного протокола собрания собственников, так как оно не проводилось. ГЖИ в ответе мне написало, что не может признать ничтожным представленный ей протокол (см. прикрепленный файл). Все жители дома возмущены: за них приняли решение увеличить стоимость тарифа. Я считаю, что на самом деле было так: по предложению директора УК одна жительница дома, оформила этот протокол без сбора подписей собственников. Помогите нам в установлении справедливости и законности и отменить действие подделанного протокола. ГЖИ не посчитала нужным опросить собственников дома и фактически поддержала действия мошенников.

при голосовании на общем собрании собственников МКД большинство воздержалось от голосования по одному из вопросов. Как правильно в этом случае отразить принятое решение по вопросу повестки в протоколе собрания?

Здравствуйте! В ст.46 ЖК РФ сказано: Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Как должны выглядеть «решения» собственников, если в протоколе по каждому вопросу уже отражено принятое решение?

Подскажите, пожалуйста, где должны по Закону хранится оригиналы протоколов общих собраний собственников мкд? В УК или все же в жилищной инспекции? Есть какая-то процедура ознакомления с полным пакетом протокола (приложения, листы голосования, доверенности)?

Здравствуйте. Могу ли я, как собственник одного из жилых помещений МКД, ознакомиться с протоколами решений других собственников МКД о принятии решений, т.к. существует вероятность подделки подписей. Если могу, то какой закон является основанием, потому что в УК сказали что могу лишь ознакомиться с протоколом общего собрания, т.е. скажут сколько проголосовало "за" а сколько "против", но сами решения собственников показать отказались. Заранее спасибо. Тел. 89828529731

В нашем коттеджном посёлке создано ТСН (я в него не вступал). Оно же выполняет функции управляющей компании. Должно ли ТСН собирать ежегодное общее собрание всех жильцов поселка, или достаточно общего собрания членов ТСН? Кто утверждает тариф на содержание поселка - общее собрание всех жильцов или общее собрание членов ТСН? Имею ли я право, не будучи членом ТСН, запрашивать смету расходов и протоколы собраний членов ТСН, где принимались решения об установлении обязательных сборов для жителей поселка?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста могут ли собственники жилья отменить протокол ОСС? Например, другим протоколом, не обращаясь в суд? У нас такая ситуация: в этом месяце пришли квитанции с очень большим одн , у Управляющей компании есть протокол, в котором сказано, что мы согласны оплачивать одн сверх норматива, т.е. по факту потребления. Как нам теперь быть....

Протокол общего собрания собственников помещений Добрый день, в нашем мкд прошло собрание собственников помещений, форма очно-заочная. По результатам голосования, один биллютень голосования признан недействительным, т.к. заполнен не от имени собственника, представитель собственника заполнил от своего имени, вместо одного варианта за, против, воздержался заполнены все, в каждой графе. И один биллютень признан недействительным частично, по одному из вопросов три варианта ответа за, против и воздержался. Как это отобразить правильно в протоколе общего собрания собственников помещений. Один биллютень признан недействительным, один биллютень признан недействительным частично по третьему вопросу или как?

Как быть если на внеочередном собрании собственников по проведению капитального ремонта МКД за счет собственных средств , не через Регионального оператора , собственники утверждают все виды работ по капитальному ремонту , но от принятия сметы воздерживаются

В последние годы столкнулись с проблемой фальсификации решений общего собрания собственников (ОСС). В 2014 году добротные исправные вместительные почтовые ящики заменили на жестяные коробки, у которых отлетают дверцы и выпадают замки. На вопрос жильцов о причинах замены Управляющая компания сослалась на Протокол решение ОСС от 12.02.2014. Опрос жильцов показал, что в феврале 2014 никаких собраний не было, и вопрос о замене почтовых ящиков никогда не поднимался. В 2015 году сняли поэтажные двери. Эти двери служили дополнительной защитой от проникновения холода в квартиры. На вопрос о причинах сноса дверей Управляющая компания ссылается на Протокол Решения ОСС от 28.01.2015. Опрос жильцов снова показывает, что собрания по демонтажу дверей не было, голосование не проводилось. В начале 2017 года на потолке перед лифтом появилась коробочка, а уже в июльских квитанциях на оплату коммунальных услуг появилась графа «видеонаблюдение» с суммой 150 руб. И снова оказалось, что камеры установлены по договору с некой фирмой, заключённым на основании Протокола решения ОСС от 16.02.2015. Очередной опрос жильцов показал, что собрания по установке видеонаблюдения не было как и не было голосования. Действительные собрания проводятся в летнее время в светлую часть суток в районе 18..19 часов, на которые приходят в лучшем случае 20% жильцов. Местом проведения собраний является сквер около дома. На таких собраниях оглашается повестка и избираются старшие по подъездам, которые проводят заочное голосование: разносят бюллетени по квартирам, потом их собирают. ОСС событие памятное и после него остаются следы в виде уведомлений и не сданных бюллетеней. Провести ОСС зимой нет технической возможности, однако все фальшивые протоколы датированы зимними месяцами. Ни одна из проведённых работ (почтовые ящики, двери и видеонаблюдение) не являлась сколь-нибудь важными для жильцов дома, эти проблемы не поднимались на известных собраниях. Людей беспокоит бесперебойная подача тепла, горячей и холодной воды, неполадки старых лифтов, осушение подвалов, утепление и ремонт лестниц. Нет сомнения что, члены правления дома имели материальный интерес в проведении перечисленных работ и фабриковали (фальсифицировали) решения ОСС. Вопрос. Как противостоять уже массовой фальсификации решений общего собрания собственников. Как в суде доказать, что собраний собственников не происходило? Как ознакомиться с бюллетенями голосования, пересчитать их, проверить подлинность? Является ли фальсификация ОСС и протоколов преступлением?

Здравствуйте! Вопрос о пользовании (в некоммерческих целях) частью подвала в многоквартирном жилом доме: 1) можно ли провести заочное собрание собственников жилья в виде анкетирования с последующим составлением протокола; 2) можно ли проводить опрос только в том подъезде, под которым располагается интересующая часть подвала?