Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа права аренды земельного участка
Если участок земли был в долгосрочной аренде, то его пользователь имеет право продать участок в будущем несколькими способами, как это можно сделать с любым товаром с обременением.
Продажа права аренды земельного участка его собственником возможна после уведомления покупателя о том, что он обязан будет выполнять ранее подписанные условия договора аренды до окончания его срока действия.
Получив письменное разрешение собственника земли, арендатор имеет возможность уступить свои права и обязанности, полученные ранее договором аренды.
Процесс передачи прав может происходить с уплатой вознаграждения собственнику участка, который должен будет с этой суммы уплатить налог, или без вознаграждения.
Если до продажи участка в договоре аренды у арендатора отсутствовала обязанность по извещению собственника, то он имеет право не получать согласие собственника на уступку имеющегося права. Достаточно будет только письменно уведомить собственника о свершившимся факте, после чего заключать новый договор с другим арендатором будет необязательно.
Все вопросы, связанные с продажей земельного участка, находящегося в аренде, достаточно сложные и требуют особого знания норм законодательства. Поэтому осуществление этого процесса следует доверить специалистам в данной области. К ним относятся квалифицированные юристы интернет-портала Правовед.RU, которые дадут грамотную консультацию и составят документы для их подачи в регистрирующие органы.
Последние вопросы по теме «продажа права аренды земельного участка»
Что значит: вид права на земельный участок: аренда на 10 лет?
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Хотим приобрести землю в собственность под строительство дома, с последующей пропиской в нем. Есть вариант, но смущает, что продавец указывает вид права: аренда на 10 лет. Что это значит? Продавец говорит, что земля не может быть приватизирована, пока мы на ней что нибудь не построим в течении этих 10 лет. Если ничего не строим в течении 10 лет, то договор просто продлевается. Какой договор в данном случае должен оформляться при совершении сделки? Купли-продажи или всё таки аренды? В чём здесь подвох? Спасибо заранее за ответ
Порядок и сроки предоставления зем.участков по ИЖС
Разъясните порядок и сроки предоставления участков, какие документы нужны и куда их подавать и тд.
У меня ситуация такая: весной сходил в администрацию района, выбрал из предложенных вариантов на схеме себе участок, и написал на него заявление о предоставлении в аренду. Сказали, что подадут объявление в газету, и если в течении месяца никто не будет претендовать на мой участок, то позвонят и дадут акт разделения границ.С момента опубликования объявления прошло больше 2 месяцев, сходил в администрацию - узнать, сказали, что все аукционы отложили на осень, т.к. нет еще дороги к выделяемым участкам, они находятся в лесу. Были ли заявления конкретно на мой участок не сказали.
И, что теперь делать? ждать осени? в планах было начать строительство летом.
Продление аренды земельного участка под ИЖС
Здравствуйте. Истекает срок аренды земельного участка под ИЖС на з года до 29.04.2014 Позвонил в департамент земельных отношений, узнать когда можно продлить договор, сказали что по новому закону не продляют и не дают участки под строительство ,"стройтесь и участвуйте в торгах, выкупайте землю" Разъясните пожалуйста этот момент ,нужно ли мне вызвать БТИ и до окончания договора зарегистрировать право собственности на то что я построил(есть подвал, стены первого и второго этажей). Как незаконченное строение. Спасибо.
Продажа муниципальных земельных участков на торгах
Тема моего вопроса муниципальные торги земельных участков. Есть два земельных участка (находятся рядом друг с другом). Оба в моей аренде. На первом участке стоит здание в моей собственности (сдаю под офисы). Этот участок я могу без проблем выкупить у администрации города. Второй участок прилегает к первому, но я не могу его выкупить, пока на нем ничего не построено. Так объяснили в администрации.
Вопрос: как можно выкупить в собственность второй участок у администрации?
Предоставление участка без торгов
Здравствуйте. Вопрос про торги на аренду земельного участка. Подскажите пожалуйста, уже больше пол года занимаюсь сбором документов для предоставления мне участка в аренду. Участок (ЛПХ) 15 соток. Находится в Калужской области. Объявление в газету было подано уже давно и никто не претендовал на него. И вот сделал межевое дело и мне сообщили что будут проходить торги, хотя до этого ни о каких торгах речи не было. Сказали без торгов оформим договор аренды. Что делать и как быть. Я там даже по строиться готов за месяц.
Можно ли продать землю находящуюся в аренде
Прошу дать консультацию по оформлению арендованного земельного участка в собственность. Нам выделен земельный участок под ИЖС. Постановлением администрации в аренду и заключения договора аренды. На участке строений не имеется. Можно ли продать земельный участок находящийся в аренде под строительство частного дома другому лицу.
Приватизация арендованного земельного участка
Мы купили участок ИЖС 4 сотки в Москве, у наших продавцов заключен договор аренды еще на 4 сотки (прилегающий участок), в 2005 договор аренды закончился, но они продолжали платить аренду и, как я понимаю, по ст. 621 аренда автоматически продлилась. К арендованному прилегает еще участок 8 соток, также муниципальный. Вопрос: можно ли оформить в собственность участок в аренде и что для этого нужно, и как без торгов арендовать участок 8 соток? Возможна ли приватизация арендованного земельного участка?
Определение границ участка на местности
Добрый день! ЮЛ выйграло аукцион по продаже права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и заключило договор аренды земельного участка сроком на 5 лет. По результатам топогеодезических работ, часть данного участка легла на участок расположенный по соседству. Т.е. фактически граница участка не была установлена до начала проведения аукциона, что является нарушением законодательства. Администрация муниципального района на письменное требование разобраться в данной ситуации не реагирует. Расторгать договор нам тоже не хочется (т.к. участок действительно нравится). Куда стоит обратиться в данной ситуации?
Как взять землю в аренду или собственность под строительство частного дома?
Здравствуйте.
Слышала, что существует закон, о том, что каждый гражданин РФ имеет право взять землю в аренду бесплатно в любом регионе в независимости от постоянного места жительства. Скажите, пожалуйста, не утратил ли закон силу и какие есть подробности данного закона?
Также слышала, что будет послабление законов о земле, в связи с этим стоимость земельного участка сильно снизится. Хотелось бы узнать подробности и детали.
Какие документы нужны, чтоб взять земли от государства в аренду или в собственность? И какой порядок действий при этом? Какова вероятность получить землю под строительство жилого частного дома?
Сама я была зарегистрирована в Санкт-Петербурге (постоянная регистрация), но сейчас у меня временная регистрация тоже в СПб. Могу ли я взять землю у государства?
Меня интересует Ленинградская область, Карелия, Псковская область.
Спасибо.
Выкуп земельного участка собственником здания
Здравствуйте! Я приобрел нежилое двухэтажное здание для дальнейшего коммерческого использования и получил свидетельство о собственности без обременения. Земельный участок под зданием выкупить не мог, т.к. продавец пытался оформить земельный участок, на котором находились его здания и мой в том числе, в собственность. Через два года продавец потребовал выкупить земельный участок под моим зданием, хотя это при приобретении моего здания не предусматривалось, а было намерение совместного оформления земельных участков (ранее земля была в аренде у комитета по земельным ресурсам города).В течении всего времени я компенсировал налог на землю наличными деньгами продавцу (продавец юридическое лицо)
Подскажите, как мне поступить и не является ли договор купли-продажи свидетельством о неотъемлемой части земельного участка и здания. и надо ли его выкупать? С уважением!
Владимир Кириллович.
Продажа права аренды земельного участка
Здравствуйте. Вопрос касательно продажи права аренды земельного участка и налогов. С какой суммы мне придется уплатить НДФЛ, если я переуступаю право аренды земельного участка за 3 000 000 руб.? Можно ссылку на статью закона?
Реализация земельных участков ндс
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я взять в аренду или в бессрочное пользование земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Что для этого необходимо? Где узнать о свободных земельных участках, которые находятся в собственности администрации Волгоградской области? Большое спасибо.
Аукционы по продаже участков под ИЖС
Здравствуйте. Должны ли проводиться торги на аукционе на участок земли под ИЖС для инвалида? Участок нашла сама, взяла кадастровый план территории с обозначением участка, написала заявление на его выделение инвалиду без проведения торгов. Заранее благодарна.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы