Продажа комнаты

Недавно оформлено наследство: комната в коммунальной квартире. Необходимо срочно продать. Не знаю саму процедуру продажи. Стоимость назначаю исходя из кадастровой стоимости, но последняя завышена, поэтому пытаюсь продать хотя бы по цене 70-75 % от этой суммы.

Продаю комнату в коммунальной квартире.отправила от нотариуса уведомление с указанной ценой(но не указаны дата и сроки сделки) всем соседям. одна из них ответила мне так же письмом, что хочет купить комнату. Но по факту она не будет покупать(я в этом уверена ) она откажется в последний момент, хочет чтобы я потеряла покупателя. как мне вести себя в данной ситуации и получить отказ?

Здравствуйте!брат оформил на меня дарственную на комнату в коммунальной квартире.могу ли я продать часть(половину) другому лицу не находящемуся со мной в родственных связях?комната вмоей собственности меньше 3лет.будет ли налог если стоимость недвижимости до 1мл рублей.спасибо

Прошу уточнить, где взять сведения о владельце соседней комнаты - достаточно ли информации ЕЖД? Если есть подозрение, что сосед-владелец несовершеннолетний, нужны ли какие-то дополнительны действия с нашей стороны для проверки этого факта или еще какие-то? Спасибо

Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,могу ли я (гражданин РФ)беспрепятственно прописаться на долю в 1 к.кв-ре квартире в Москве,если доля мизерная,например,1/1600 и т.п.,при этом там уже есть 56 собственников? Предположим,право собственности на долю перешло на основании договора дарения ( да это и не важно на каком основании. Право есть и точка) Вопрос не праздный. Прописка нужна,а противоречивой информации сполна. Первое противоречие(против беспрепятственной прописки): мужчина купил вышеуказанную долю,а в паспортном отказали,сославшись на то,что собственников в квартире много и просто на этом оказали. Подробностей не знаю,но как-то так... Второе противоречие(прописка без проблем): тут уж на ваш суд приведу цитату продавца доли(риэлтора,судя по всему). Итак. "Продажа доли под прописку без проживания и без просмотра. Реальная законная московская постоянная прописка. Если номер не отвечает, отправьте смс, и я Вам перезвоню. Законные основания для прописки в доле: 1. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 209, пункт 2). 2. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; документа, удостоверяющего личность; документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения (Постановление Правительства Москвы №859-ПП от 31 октября 2006 года, пункт 3.2) 3. Признаны незаконными ограничения по метражу при регистрации по месту постоянного жительства, то есть прописка в доле квартиры не зависит от размера доли (Постановление №4-П Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года) 4. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей) или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путём внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов (Постановление Правительства Москвы №859-ПП от 31 октября 2006 года, пункт 3.3)" Уважаемые юристы,подойдите,пожалуйста,к ответу с пристрастием. Вопрос важный,т.к. не хочется выложить деньги на покупку доли с целью прописки,а потом остаться у разбитого корыта. Да,я понимаю,что можно,зная будущий адрес,прогуляться до паспортного стола и предварительно у паспортистки уточнить,нет ли по этому адресу ограничений. Но сегодня нет,а завтра поставят "флажок" на квартиру и будешь кулаки кусать,стоя у того же окошка. С уважением ко всем,Сергей.

Добрый день! Мы находимся в гражданском браке. Купили однокомнатную квартиру по 1/2 доли у каждого. Я хочу свою 1/2 оформить на свою гражданскую жену (у нас не развод, ни скандал просто так надо). Как я понял это делается через куплю-продажу. Какие документы мне необходимо собрать для совершения этой сделки. У нас есть: 1. Кадастровый паспорт. 2. У каждого по свидетельству (на свою долю). Что ещё необходимо для регистрации кроме договора купли продажи?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как нам лучше сделать.Мы живем в коммунальной комнате,рядом ещё две комнаты других людей.Мы продаем комнату и думаем над тем чтобы начать собирать документы и согласия соседей на продажу.Покупателей пока нет,но скорее всего что соседи согласия не дадут.Если мы сейчас будем оформлять согласия ,то какой период времени эти документы будут годны ?Или же придется делать все это когда будет покупатель ?Спасибо

Добрый день,господа юристы!Мой сосед по коммунальной квартире проживал в комнате социального найма.С 1999 года он не проживает и ,соответственно,не оплачивает коммунальные услуги.У него есть родственник,но он с ним не имеет контактов.Обратилась в ОВД по месту жительства с просьбой помочь найти пропавшего жильца.Пришел ответ об отказе в возбуждении уголовного дела.В связи с тем,что я хочу приобрести эту комнату,какие действия мне предпринять дальше?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Продаем комнату в коммуналке (находится в собственности), летом отправляли письма соседям с предложением купить. Письма – потому, что с некоторыми соседями плохие отношения и добровольно отказ они бы не дали. Все было хорошо, письма были заверены у нотариуса (знаю, что это необязательно, но на этом настаивают все без исключения агентства недвижимости и тратить время и нервы на доказательство им обратного я не намерен), на них никто не ответил, уведомления об отсутствии ответа на письма получены. Но совсем недавно сменился собственник (соседнюю комнату продали). Когда мы отправляли письма соседям, мы знали, что комнату покупать никто не будет, поэтому указали минимальную цену. От нового соседа теперь тоже нужно получить отказ. Однако проблема в том, что он за эту цену готов купить комнату, но мы продавать за эту цену не хотим – указывали ее лишь на самый крайний случай, если совсем клиентов не будет, а они есть. Теперь, собственно ВОПРОС: Можно ли в новом уведомлении новому соседу указать новую цену, выше той, которую мы указали ранее другим собственникам? Хотелось бы верить, что да. Все-таки с тех пор прошел не малый срок – более 3-х месяцев, а следовательно, могла измениться ситуация на рынке. Всего собственников, вместе с новым соседом, 5. Т.е. получиться, что в уведомлении у 4-х соседей указана одна цена – трехмесячной давности; а в новом уведомлении будет другая, более высокая. Допускается ли это законом? Или же цена должна быть одинаковая вне зависимости от того, менялся ли собственник после того, как было сделано предложение о покупке и получен отказ всех сособственников, и сколько времени прошло с тех пор? P.S. Отправлять уведомления заново всем соседям долго и дорого (т.к. через нотариуса) и, естественно, я этого делать не хочу. Собственно, этот вопрос и возник потому, что хотелось бы всего этого избежать, если есть возможность.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как продать приватизированную комнату в общежитии, в приватизации учавствовала я и моя дочь 9 лет, жена не учавствовала. В ипотеку куплена двухкомнатная квартира.

Здравствуйте! В коммунальной квартире на правах собственности имею комнату. В квартире ещё 3 собственника. Хочу подарить свою комнату хорошему знакомому. Как правильно это сделать, чтоб соседи не подали в суд? Надо ли с подаренной комнаты платить налог? Если надо, какой и кому - мне или одариваемому?