Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Здравствуйте.
Существует ли риск при покупке недвижимости в следующей ситуации.
Квартира была в собственности мужа и жены до 2022 года, в 2022 году недвижимость продали по ДКП родителям мужа.
Потом с женой поссорились, живут раздельно, но не разведены. Жена на сделке присутствовала лично или было представлено нотариальное согласие. С этой стороны все ок.
Имеется ли риск со стороны жены по сделке между родителями и новым покупателем в связи с тем, что ею может быть заявлено в суд, что продажа квартиры родителям была мнимой. И потребует свою часть совместно нажитого имущества назад.
Какие документы для новой сделки должны быть предоставлены для избежания такой проблемы?
Добрый день. В справке ЕГРН в пункте ограничение прав стоит вид Запрещение регистрации. Подскажите, пожалуйста, с данной пометкой возможна продажа квартиры? Или нужно куда то обращаться чтобы убрать данную пометку. Просто в графе основание указано определение, номер определения это номер судебного дела, которое было в 2022 году, когда еще один наследник подавал в суд на право наследования, но суд ему отказал, дело закрыли в марте 2022 года.
Добрый день!
Вопрос по поводу необходимости платить налог с продажи квартиры.
Квартира приобреталась в браке в 2014 году на стадии строительства.
В 2022 году был развод.
В 2023 году дом сдали и были получены документы на квартиру (дом был долгостроем)
Сейчас в 2024 году планируется продажа квартиры. У нынешнего собственника был брачный договор согласно которому эта квартира полностью переходит в его право собственности после развода.
Будет ли начислен налог при продаже или считается что продавец приобрёл эту квартиру в 2014 году?
Здравствуйте! Квартира приватизирована с 2006 года. Была долевая приватизация на трёх членов семьи.Мать,отец,дочь.
После смерти родителей прошло 11 лет. Но документы на право собственности дочь оформила только в 2022 году в июле.
На сегодняшний день запланирована продажа квартиры ( жилье ещё и единственное). Нужно ли будет в данной ситуации платить налог на продажу? Или же это такая ситуация?Трехлетний срок владения применяется к недвижимости, которая была получена по наследству. Сам срок считается со дня смерти наследодателя?
Добрый день.
Срочная продажа квартиры, которая была куплена в ипотеку.
Ипотека закрыта, процесс снятия обременения банком запущен.
Максимальный срок 15 дн.
Надо ли ждать полного процесса или есть вариант продажи на данном этапе?
Добрый вечер. Пожалуйста, подскажите верно ли понимаю ситуацию:
2017 год ипотека на мужа с МАт. капиталом 1 360 000 (36 кв.м). В 2023 погашение ипотеки, с выделением долей на каждого дитя и на каждого из супругов и продажа квартиры за 3 600 000. В течении месяца покупка квартиры большей площади, с разрешения опеки за 6 500 000. (53 кв.м.) Правильно ли я понимаю, что нам с мужем налог с продажи платить не нужно (он собсвенник с начала ипотеки с 2017 года, а я как жена, автоматически тоже с 2017 считаюсь собственником, как у нас общее имущество). Платить налог только за детей будем? Плюс я являюсь собственниклм доли 1/3 в квартире родителей (62.кв.м. Квартира) доля менее 50%
, вопрос №3992080, Анастасия, г. Казань
1100 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Семейное право
Требуется ли разрешение опеки и на сколько сложно его получить на практике?