8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры

Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.

На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.

На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.

Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.

Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.

Последние вопросы по теме «продажа квартиры»

Фильтры
Нотариат
Возможна ли продажа квартиры одним днем?
Возможна ли продажа квартиры одним днем? Имея уже покупателя и наличный расчёт. Квартира в одной области, сама живу в другой, и нет времяни и возможности на собрание пакета документов. В целом квартира чистая, без долгов, я один собственник.
, вопрос №3115521, Анастасия, г. Москва
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
ЖКХ
Как теперь вернуть оплату за август?
Добрый день, у нас такая ситуация. Купля продажа квартиры была 30. 07.21 г. за август мы заплатили по старому лицевому счету, з а сентябрь пришли квитанции ужу на новый лицевой счет с долгом за август. Как теперь вернуть оплату за август?
, вопрос №3114528, Эльвира, г. Ангарск
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Налоговое право
Рублей (по ДДУ), можно ли уйти от налогооблагаемого дохода?
Добрый день! Возник такой вопрос по уплате налога с продажи недвижимости: Квартира была получена в наследство, срок владения менее 3-ех лет. Если квартира продаётся, я должен выплатить налог с ее стоимости минус 1 млн. рублей. Если же в отчетный год покупается квартира в новостройке, по ДДУ, имею ли я право воспользоваться налоговым вычетом еще раз, чтобы уйти от налога? Читал статью, что если продать квартиру и купить новую, можно единожды в жизни воспользоваться вычетом размером в 2 млн. рублей. Так ли это? Приобретаемая собственность может быть оформлена по ДДУ или недвижимость должна быть оформлена в рамках ДКП? Например, ситуация такая Продажа квартиры (полученной в наследство): 2,5 млн. рублей Налоговый вычет: 1 млн. рублей Налогооблагаемый доход: 1,5 млн. рублей Если купить квартиру в этом отчетом периоде за 3 млн. рублей (по ДДУ), можно ли уйти от налогооблагаемого дохода? Заранее спасибо за ответ!
, вопрос №3103988, Дмитрий, г. Нижний Новгород
2 ответа
Семейное право
Но тут стал вопрос: кто должен вернуть родителям их деньги?
Здравствуйте! Квартиру приобрели в браке в ипотеку. Родители жены дали деньги на первоначальный взнос. Квартира оформлена в собственность на жену(титульный собственник). Через два года развод и продажа квартиры. Договорились разделить поровну вырученные от продажи деньги. Но тут стал вопрос : кто должен вернуть родителям их деньги? Жена (бывшая) настаивает, что бывший муж должен вернуть деньги её родителям из своей половины суммы. Её половина от вырученных денег остаётся полностью ей. У мужа другое мнение - сначала рассчитаться с родителями жены, а остаток поделить поровну. Как будет правильно?
, вопрос №3100691, наталья, г. Неман
2 ответа
Все
Как вернуть квартиру
Свекровь вынудила мужа продать его квартиру, которая досталась ему в наследство от отца. Купила на вырученные деньги другое жильё и оформила на себя. Пустила квартирантов и теперь, когда муж хочет продать по факту своё имущество, свекровь отказывается, якобы оформлено на неё и сын остаётся ни с чем. Можно ли как-то доказать, что продажа квартиры была под давлением. По сути, это захват его недвижимости.
, вопрос №3100325, Алеся, г. Армавир
2 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Есть собственность у жены в квартире, где еще есть собственность у тещи
Продажа квартиры в ипотеке, купленную по ДДУ с применением материнского капитала. Хотим продать квартиру без покупки новой. Есть собственность у жены в квартире, где еще есть собственность у тещи.
, вопрос №3097225, Виталий, г. Москва
7 ответов
Недвижимость
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником, варианты обмена
Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником,варианты обмена.
, вопрос №3096658, Сергей, г. Москва
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Материнский капитал
Тематика: продажа квартиры с долей материнского капитала с предварительным переоформлением долей
Приватный вопрос.
, вопрос №3094443, Александр, г. Томск
2 ответа
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Правильно ли я понимаю, что исходя или этих условий продать квартиру я не могу?
Добрый день! У меня есть договор дарения на квартиру в нем есть следующие пункты: 2.1 Даритель в праве: 2.1.1 Отменить дарение во внесудебном порядке по следующим основаниям 2.1.1.1 Если Одариваемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения 2.1.1.2 Если одариваемый совершит сделку по продаже, обмену или дарению Квартиры или ее части третьему лицу 2.1.2 Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных законодательством РФ 2.4 Даритель оставляет за собой право отменить настоящее дарение в случае, если переживет одариваемого. Правильно ли я понимаю, что исходя или этих условий продать квартиру я не могу? Какие документы мне нужно сделать что бы отменить эти пункты и продажа квартиры выбыла возможна?
, вопрос №3091773, Наталья, г. Москва
7 ответов
Недвижимость
Продажа квартиры с детскими долями
Продажа квартиры с детскими долями. Какие варианты решения?
, вопрос №3091432, Инина, г. Ярославль
3 ответа
489 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Сделка купля-продажа квартиры, в которой участувуют резидент (Продавец) и резидент (Покупатель), но у Покупателя- резидента (титульный покупатель) муж иностранец (не резидент), сделка в рублях
Сделка купля-продажа квартиры, в которой участувуют резидент (Продавец) и резидент (Покупатель), но у Покупателя- резидента (титульный покупатель) муж иностранец (не резидент), сделка в рублях. ВОПРОС: Попадает ли такая сделка под действие под действие валютного законодательства и для её реализации нужны б/н переводы денег, счёт и банк серьёзный (т.е. который может работать с такими счетами). ИЛИ это обычная сделка прямая сделка купли-продажи при которой только требуется согласие мужа на покупку квартиры?
, вопрос №3076964, Людмила, г. Санкт-Петербург
3 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
А если коротко - сколько налогов я должна заплатить?
Здравствуйте. Моему мужу досталась квартира после смерти его мамы в равной доле с его родной сестрой (50/50). Год назад мы (они) оформили на меня дарственную. Пару дней назад пришло письмо из налоговой по поводу подачи декларации и — С высчитанной кадастровой стоимостью квартиры (1 175 153) и начисленным налогом в 152 770₽ Как это работает? Мой муж - родственник, если дарственная от родственника, то налогом не облагается, то есть налогооблагаемая Часть сёстры мужа - сумма в 587 576 рублей. Если бы это была продажа квартиры за эту сумму, но налогом бы она не облагалась, так как продажа была ниже кадастровой стоимости. Как это работает в плане дарения? А если коротко - сколько налогов я должна заплатить? И должна ли вообще?
, вопрос №3076130, Анастасия, г. Братск
3 ответа
Недвижимость
Квартира в собственности другого человека
Продажа квартиры с прописанным человеком. Квартира в собственности другого человека. Отец и сын. Отец продает. Сын давно не живёт в квартире. Уехал в другой город. На просьбу вернуться не откликается.
, вопрос №3075842, Азат, г. Санкт-Петербург
2 ответа
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Все ли риски оспаривания сделки сыном перекрывает его нотариальное согласие?
Приобретаем квартиру. За всю историю было 2 собственника: текущий и предыдущий. Предыдущий собственник - это супруги, совместная собственность. Квартира принадлежала первым владельцам на основании приватизации (договор передачи от ноября 1992, свидетельство о собственности от января 1993 г), в выписке по истории перехода права собственность на первых владельцев отражена только апрелем 2008 года - датой продажи квартиры, до 2008 в выписке по истории перехода права вообще нет информации по приватизации, поэтому сопоставить факты нет возможности. Какие риски это влечет для покупателя? Может ли отсутствие информации по первым собственникам быть связано с давней датой приватизации? Как еще можно проверить факт их владения и исключить риски? Также у первых собственников - супругов есть сын, родился 18.07.1981. Согласно архивной выписке из домовой книги: - сын был прописан в квартире с 06.09.1997 (в этот же день был выдан паспорт сыну) по 08.04.1998 г., и в выписке нет инфо, был ли сын прописан в квартире с рождения до даты выдачи паспорта. Мы предполагаем, что сын мог быть прописан с рождения в квартире, так как есть нотариальное заявление сына от февраля 2008 (когда была продажа квартиры, и на этот момент он уже был совершеннолетним) о том, что сыну «известно о приватизации квартиры родителями, что он не был включен в число собственников про причине его несовершеннолетия. При это он подтверждает и дает согласие с итогами приватизации, оспаривать их не намерен. Действия своих родителей и органов регистрации и приватизации квартиры он одобряет». Какие здесь есть риски для нас при покупке квартиры? С одной стороны документами факт прописки сына не подтвержден, в то же время может быть просто отсутствие инфо в базе, где получали архивную выписку из домовой, и тогда получается, что приватизация была проведена с нарушениями прав сына - на тот момент несовершеннолетнего. Все ли риски оспаривания сделки сыном перекрывает его нотариальное согласие?
, вопрос №3073651, Жанна, г. Москва
4 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Посоветуйте, пожалуйста -может существуют другие варианты решения моей ситуации?
Здравствуйте, уважаемые Специалисты! Просьба дать юридическую консультацию по моей ситуации: Мой старший брат собирается оформить на мое имя Дарственную на принадлежащую ему квартиру. Я после оформления собственности на подаренную квартиру планирую подарить ее своему сыну. В связи с этим прошу проконсультировать по возникающим в связи с этим вопросам: 1. Существуют ли ограничения по срокам оформления между Дарственными брата на меня и моей на моего сына? 2. Какие налоги надо будет оплатить за оформление обоих Дарственных. Как я понимаю, в зтом случае Дарение не будет облагаться налогом 13% т.к. в обоих случаях Дарение осуществляется между прямыми родственниками. А если мой брат оформит Дарственную напрямую на своего племянника-моего сына надо будет платить налог 13% от стоимости квартиры? 3. Мой сын сейчас не имеет в собственности квартиры. Он проживает в квартире по ипотеке, где оплатил пока 50% стоимости. Если мой сын после оформления подаренной квартиры в собственность решит ее продать с целью погашения Ипотечного кредита есть ли ограничения по срокам между оформления полученной в собственность квартиры и ее продажей? Будет ли облагаться налогом Эта продажа квартиры? 4. Посоветуйте, пожалуйста -может существуют другие варианты решения моей ситуации? Спасибо!
, вопрос №3072038, Сергей Павлович Сидоренко, г. Санкт-Петербург
5 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 15.10.2021