Консультируйтесь с юристом онлайн

532 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Продажа квартиры в ипотеку

Продажа квартиры в ипотеку осуществляется по правилам, установленным законодательством для сделок, которыми отчуждается имущество с обременением. Отличается от обычной продажи тем, что в сделке участвует третья сторона — залогодержатель. Сделка оформляется большим количеством документов и является проблемной по причине того, что собственник ограничен в свободе распоряжения имуществом.

Так, отчуждение квартиры с использованием непогашенной ипотеки, реализуется только при наличии одобрения финансового учреждения — залогодержателя. Банк, в свою очередь, вправе диктовать условия, при которых оно будет предоставлено.

Процедура следующая: стороны подписывают предварительный договор, по условиям которого покупатель принимает на себя обязательство погасить оставшуюся сумму задолженности по кредиту, после этого заключается основной договор и далее уже следуют стандартные этапы купли-продажи.

При грамотном подходе к продаже квартиры в ипотеке, проблем возникнуть не должно. Если же вы сомневаетесь в том, что сможете правильно все оформить, обращайтесь за помощью к практикующим юристам по недвижимости на сервис Правовед.RU.

Похожие темы

532 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «продажа квартиры в ипотеку»

продажа квартиры в ипотеку
Искать

Как происходит продажа квартиры в ипотеку с использованием мат капитала?

Продаю квартиру в ипотеку. У покупателя ипотека+мат.капитал. Риелтор сказал ,что мне перечислит банк ипотеку и ПФ мат.капитал. Как это происходит? После заключения ДКП или до? И как оформляют регистрацию в МФЦ,с обременением? Просто хочу...

23 Декабря 2019, 20:57, вопрос №2628995 инна, г. Краснодар
Категория: Ипотека
4 ответа

Предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку для органов опеки

Добрый день! покупаю квартиру в ипотеку. У этой квартиры 5 собственников, один из них несовершеннолетний. Нужен предварительный договор купли-продажи для органов опеки или нет? В списке документов которые предоставляются в органы опеки чтобы можно...

04 Июля 2019, 16:25, вопрос №2424002 Кирилл, г. Казань
Категория: Ипотека
1 ответ

Получите совет юриста за 15 минут!

532 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Каков механизм продажи квартиры в ипотеке?

Добрый день! В декабре 2018 мной была куплена квартира в ипотеку в Сбербанке, но в связи с переездом в другой город мне необходимо ее продать. Подскажите пожалуйста механизм продажи, какие необходимы документы, требования к покупателю. Заранее...

22 Мая 2019, 08:38, вопрос №2366486 Евгений, г. Тула
Категория: Ипотека
1 ответ
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Возможна ли продажа квартиры в ипотеку на стадии продаж?

Подскажите пожалуйста как происходит порядок продажи квартиры в ипотеку Покупателям одобрили ипотеку что нужно чтобы продать квартиру По стадиям Посещение нотариуса и банка как это всё происходит Если нотариус подтверждает подлинность...

21 Мая 2019, 23:59, вопрос №2366300 Андрей, г. Волгоград
Категория: Ипотека
1 ответ

Возможна ли продажа квартиры в ипотеку покупателю с ипотекой в другом банке?

Добрый день. Хочу продать квартиру, которая находится в залоге у банка Газпромбанк (ипотека). Нашла покупателя. Они берут ипотеку в ВТБ24 с применением военной ипотеки и материнского капитала. Банк ВТБнастаивает на моем рефинансировании у них в...

22 Марта 2019, 10:26, вопрос №2299711 Ксения, г. Москва
Категория: Ипотека
1 ответ

Как избежать мошенничества во время купли-продажи квартиры в ипотеку?

Здравствуйте. Мы два собственника квартиры в сложных личных отношениях. Продаём квартиру. Нашёлся покупатель, ипотечник. Как должен быть оформлен договор купли-продажи, чтобы оба собственника получили оплату сразу от банка на свои счета, а не на...

18 Декабря 2018, 20:20, вопрос №2202807 Анастасия, г. Кемерово
Категория: Ипотека
2 ответа

Продажа квартиры, купленной по ипотеке с использованием мат капитала

Здравствуйте! В 2014г. Была приобретена квартира в ипотеку,часть ипотечного долга закрыта в 2016 году мат.капиталом. В 2016г ипотекп полностью погашена. Но в своё время выделение долей квартиры несовершеннолетним детям не было. Сейчас в 2018г хотим...

20 Июня 2018, 14:04, вопрос №2030734 Юлия, г. Сочи

Каковы риски продажи квартиры в ипотеку?

Здравствуйте! Я продавец квартиры, покупатель собирается покупать квартиру за счет ипотечных средств. Подскажите, есть ли какие-то риски для продавца, если в дальнейшем покупатель не сможет выплачивать ипотеку?

07 Июня 2018, 08:53, вопрос №2018624 Евгения, г. Москва
Категория: Ипотека
1 ответ

Как правильно составить договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, находящейся в ипотеке?

Добрый день! Мне необходима консультация по поводу "Ипотеки". Дело в том, что в 2014 году моя дочь вышла в замуж и они с мужем оформили в ипотеку квартиру (оформили в общую долевую собственность, доля в праве ½. ). Мой зять является титульным...

30 Мая 2018, 09:15, вопрос №2010598 Лариса, г. Тугулым

Что должно быть указано в договоре купли-продаже квартиры в ипотеку?

Здравствуйте! Мы покупаем квартиру в ипотеку, а первоначальный взнос идет материнский капитал. Что должно быть указано в договоре купли-продаже в этом случае?

29 Марта 2018, 14:33, вопрос №1950362 Наталья, г. Тула
Категория: Ипотека
1 ответ

Можно ли отменить сделку продажи квартиры в ипотеку и вписать детей?

здравствуйте. можно отменить сделку покупки квартиры в ипотеку и вписать детей В ноябре 2017г. была куплена квартира в г.Кирове в ипотеку по двум долям,детям долю не выделены. Семья из 4 человек (папа,мама, двое детей). Ранее был куплен дом с...

10 Января 2018, 14:09, вопрос №1866777 валентина, г. Киров
Категория: Ипотека
1 ответ

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам