Консультируйтесь с юристом онлайн

460 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Продажа квартиры в ипотеку

Продажа квартиры в ипотеку осуществляется по правилам, установленным законодательством для сделок, которыми отчуждается имущество с обременением. Отличается от обычной продажи тем, что в сделке участвует третья сторона — залогодержатель. Сделка оформляется большим количеством документов и является проблемной по причине того, что собственник ограничен в свободе распоряжения имуществом.

Так, отчуждение квартиры с использованием непогашенной ипотеки, реализуется только при наличии одобрения финансового учреждения — залогодержателя. Банк, в свою очередь, вправе диктовать условия, при которых оно будет предоставлено.

Процедура следующая: стороны подписывают предварительный договор, по условиям которого покупатель принимает на себя обязательство погасить оставшуюся сумму задолженности по кредиту, после этого заключается основной договор и далее уже следуют стандартные этапы купли-продажи.

При грамотном подходе к продаже квартиры в ипотеке, проблем возникнуть не должно. Если же вы сомневаетесь в том, что сможете правильно все оформить, обращайтесь за помощью к практикующим юристам по недвижимости на сервис Правовед.RU.

Похожие темы

460 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «продажа квартиры в ипотеку»

Все темы
Искать

Продажа квартиры, купленной по ипотеке с использованием мат капитала

Здравствуйте! В 2014г. Была приобретена квартира в ипотеку,часть ипотечного долга закрыта в 2016 году мат.капиталом. В 2016г ипотекп полностью погашена. Но в своё время выделение долей квартиры несовершеннолетним детям не было. Сейчас в 2018г хотим...

20 Июня 2018, 14:04, вопрос №2030734 Юлия, г. Сочи

Каковы риски продажи квартиры в ипотеку?

Здравствуйте! Я продавец квартиры, покупатель собирается покупать квартиру за счет ипотечных средств. Подскажите, есть ли какие-то риски для продавца, если в дальнейшем покупатель не сможет выплачивать ипотеку?

07 Июня 2018, 08:53, вопрос №2018624 Евгения, г. Москва
Категория: Ипотека
1 ответ

Получите совет юриста за 15 минут!

460 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как правильно составить договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, находящейся в ипотеке?

Добрый день! Мне необходима консультация по поводу "Ипотеки". Дело в том, что в 2014 году моя дочь вышла в замуж и они с мужем оформили в ипотеку квартиру (оформили в общую долевую собственность, доля в праве ½. ). Мой зять является титульным...

30 Мая 2018, 09:15, вопрос №2010598 Лариса, г. Тугулым
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Что означает продажа квартиры через риэлтора в ипотеку?

Хочу продать квартиру,звонил риэлтору,сказали что могут купить,но оплата за квартиру будет как ипотека...Что это значит и как мне после покупки квартиры будут выплочены деньги,тоесть так же как ипотека раз в месяц?

12 Апреля 2017, 12:06, вопрос №1605903 виталий, г. Выползово
Категория: Ипотека
2 ответа

Как продать ипотечную квартиру после развода, если бывшая жена препятствует этому?

Добрый день! Развожусь с женой.Она сейчас проживает в квартире,которая куплена мной в ипотеку 5 лет назад.Оформлена квартира на меня,жена-созаемщик.Хочу продать эту квартиру,чтобы не выплачивать каждый месяц нн-ую сумму.Жена продавать не хочет.Есть...

09 Декабря 2016, 15:25, вопрос №1468420 Кирилл, г. Москва

Как продать квартиру с непогашенной ипотекой, если уже был использован материнский капитал?

как продать квартиру, по которой еще не закрыта ипотека и был использован материнский капитал. Причина продажи переезд в другой город на ПМЖ и покупка квартиры в ипотеку в другом городе.

07 Декабря 2016, 23:25, вопрос №1466535 Анастасия, г. Москва
Категория: Ипотека
2 ответа

Покупка квартиры с использованием материнского капитала у прабабушки детей

Добрый день! Вопрос касается покупки квартиры с использованием материнского капитала. Второму ребёнку на данный момент 1,5 года. Мы бы хотели приобрести квартиру у моей бабушки (соотвественно детям она прабабушка). Все это с целью "обналичить"...

23 Ноября 2016, 14:44, вопрос №1450660 Любовь, г. Самара

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, если ребенку не была выделена доля

Здравствуйте! Купили квартиру в 2008г. в ипотеку, потом родился второй ребенок и мы воспользуйтесь материнским капиталом 2009 на погашение долга. Так как в Пенсионном ни чего нам не объяснили,то долю ребенку в квартире мы не выделили. Прошло уже 7...

22 Ноября 2016, 05:27, вопрос №1448785 Елена, г. Стрежевой

Договор купли-продажи расторгнут, как избавиться от ипотеки

Здравствуйте! Ситуация такая... ипотека в Сбербанке на 180 мес. (Приобретение готового жилья.) Договор купли-продажи с застройщиком расторгла. После расторжения, Застройщик перевел деньги на ссудный счет в Сбербанке. Как поступать дальше?...

13 Ноября 2016, 06:31, вопрос №1439367 Елена, г. Москва
389 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как продать квартиру самостоятельно?

Хочу продать квартиру в Москве. Собственник моя мать-пенсионер (согласна на продажу). Владеет более 3х лет. Квартира приватизирована. Один взрослый собственник. Прописаны в квартире 2 человека (я и мать). Единственная собственность. После продажи...

11 Ноября 2016, 17:42, вопрос №1438309 Алексей, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Возможна ли продажа квартиры, находящейся в ипотеке и менее 5 лет в собственности?

Интересует такой вопрос, есть ли возможность продать квартиру в ипотеке, в уже отстроенном доме после получения ключей и принятия квартиры, если такие же квартиры есть в продаже от застройщика? Что для этого нужно делать? Сделать ремонт или...

09 Ноября 2016, 01:28, вопрос №1434961 Надежда, г. Санкт-Петербург

Возможна продажа квартиры, находящейся в обременении у банка ипотекой?

Добрый день! Мы хотим продать квартиру в обременении у банка ипотекой на 15 лет. Выплачиваем 1 год и 10 месяцев в Сбербанке. На данный момент выплаты становятся непосильными, составляют 30000₽ в месяц. В таком размере по графику платить ещё три...

24 Октября 2016, 14:59, вопрос №1418284 Юлия, г. Челябинск
Категория: Ипотека
1 ответ

Покупка квартиры, которая находится под ипотекой

Стоит вопрос о покупке в ипотеку квартиры, которая уже приобретена в ипотеку и кредит по ней до конца не выплачен. Возможно ли это провести через договор задатка, который пойдёт на погашение кредита? Финансово такая возможность есть, то есть...

13 Октября 2016, 10:04, вопрос №1406314 Андрей, г. Санкт-Петербург

Оформление договора купли-продажи квартиры, при ипотеке с использованием материнского капитала

Здравствуйте! Оформил ипотеку. Сам выступаю основным заемщиком, созаемщик супруга. Планируем оформить и использовать для погашения материнский капитал. Как правильно выбрать форму собственности в договоре купли-продажи? Покупателем буду являться я?...

11 Октября 2016, 11:39, вопрос №1403834 Максим, г. Южно-Сахалинск
Категория: Ипотека
1 ответ

Продажа квартиры, находящейся в обременении (ипотека), в которую был вложен МСК

Здравствуйте, такой вопрос. Предстоит переезд в другой город. Расстояние большое. В данный момент имеется квартира, находящаяся на обременении (ипотека). Собственники я и супруг. В квартиру был вложен МСК. Но дети не стали собственниками, а было...

03 Октября 2016, 09:49, вопрос №1395225 Наталья, г. Новокузнецк

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25