Признание договора купли-продажи недействительным

квартира была оформлена на всех членов семьи в равных долях по 1/3 (Я, бывшая супруга и несовершеннолетний ребенок). В целях раздела совместно нажитого имущества я продал свою долю стороннему лицу, так бывшая супруга отказалась покупать мою долю и не продавала свою. после чего, бывшая супруга подала в суд иск с требованиями о признании договора купли продажи недействительным и суд удовлетворил ее требования. и она подала новый иск о вселении ее в квартиру. но ранее она там не проживала, не во время брака ни после его расторжения. Теперь судебные приставы терроризируют меня, выносят исполнительный сборы в отношении меня. Свидетельство о праве собственности мое аннулировано и в базе данных рос реестра по адресу указанного в исполнительном листе я не значусь. Скажите, на сколько правомерны действия судебных приставов. и что мне необходимо сделать для урегулирования данного вопроса?

В декабре 2014 года была продана квартира (документы в регистрирующем органе оформлены). В феврале 2015 года новый хозяин звонит и угрожает иском о расторжении договора, т.к. начала протекать крыша (квартира на последнем этаже). При заключении договора я предупреждала покупателя о том что дом старый, но при мне крыша не текла. Соседи подтвердили, что недавно подрядная организация проводя чистку крыши от снега могла ее пробить, после чего начались проблемы. Постраждите, пожалуйста, как мне себя вести с покупателем, он хамит и угрожает. Заранее спасибо.

В общем проблема такая находясь в регистрирующем органе забирали свидетельство на право в общей долевой собственности 1/4, собственник 3/4 удаляется приходит через 5 мин дает разворот где находятся подписи и говорит нужно срочно подписать, мой отец подписывает после чего собственник 3/4 протягивает 20 000 рублей говоря что больше денег нету готов еще после передать 20 000 рублей отец их не берет но подписал что расчет произведен полностью после этого он понимает что, что то не то он подписал. Отец разворачивает договор это оказывается договор купли продажи доли где цена установлена 20000 рублей. Далее он отказывается идти на гос регистрацию и уходит. вот такая проблема! рыночная стоимость квартиры около 1300 000, можно ли по каким либо основанием признать договор недействительным?

Добрый день! Мы приобрели дом 1,5 месяца назад в г.Аксай, РО. Часть наших средств была наличными часть ипотека (1000000). По документам все как надо, претензий у агентов не было. Покупали через агенство (хозяин продавал также через агенство). Недавно к нам пришли люди, они разыскивают предыдущего хозяина и говорят, что он им (и еще нескольким людям) должен около 500000руб. Сказали, что у них есть расписка о том, что хозяин дома обязуется расплатиться с долгами после продажи дома. Этого он не сделал и исчез. Какие у нас могут возникнуть проблемы в связи с этой ситуацией? Расписка может стать причиной признания сделки недействительной? Как нам можно подстраховаться в данной ситуации? Спасибо. С уважением, Ксения.

три года назад выписали через суд дочь несовершеннолетнюю. узнали только сейчас. восстановили процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы. апелляция еще не рассматривалась. однако наниматель после выписки дочери приватизировал эту квартиру и впоследствии продал ее. смогу ли я признать приватизацию и договор купли продажи недействительными? стоит ли подавать в суд и есть ли шанс на выигрыш дела? а если апелляция отменит то решение суда о выписке несовершеннолетней? состоялась апеляция. решение отменили полностью и отказали в иске о снятии с регучета. но квартира то продана. теперь как я понимаю подавать надо на признание приватизации и купли продажи - недействительными? а шанс то выиграть есть?

Здравствуйте! Продали комнату,покупатели оформляли сделку через материнский капитал,в итоге им отказали в материнском капитале,так как у них много задолжностей. Деньги мы за нее не получили,судебные приставы успели наложить арест на эту комнату. Подали иск о признании сделки недействительной,судья говорит что не видит основания для расторжения договора

06.03.2008 г. мною с ОАО Кит Финанс Инвестиционный Банк был заключен кредитный договор № 04-1/28894КИ, согласно которого был предоставлен кредит в сумме 1 233 600 рублей. В качестве обеспечения возврата кредита между и ответчиком 06.03.2008 г. был заключен договор об ипотеке дома на земельном участке, предметом которого являлась передача в ипотеку (залог) ответчику 1-этажный жилой дом литер А общей площадью 62,30 кв.м., в том числе жилой площадью 44,10 кв.м. и право аренды земельного участка площадью 478 кв.м. 08.12.2011 г. Таганрогским городским судом было вынесено решение по иску ООО «КИТ Финанс Капитал», которым суд обратил взыскание на предмет ипотеки: – жилой дом литер А общей площадью 62,3 кв.м., в т.ч. жилой – 44,10 кв.м., находящийся по ул. Промышленная, 32 в г. Таганроге; - право аренды земельного участка площадью 478 кв.м., находящийся по ул. Промышленная, 32 в г. Таганроге; В рамках рассмотрения дела определением суда от 08 декабря 2011 года была произведена замена истца на правопреемника – ООО «КИТ Финанс капитал. При этом в решении суда по делу № 2-5184-2011(судья Радовиль В.Л.) истцом указан уже ООО «КИТ Финанс Капитал». О решении суда по данному делу я узнала только в январе 2012 г. Согласно заявлению КИТ Финанс Капитал (ООО), поданному в Таганрогский городской суд и зарегистрированному 20.06.2011г. вход. № 12327, Заявитель указал, что 16 декабря 2011 года между ОАО Кит Финанс Инвестиционный Банк и «КИТ Финанс Капитал», заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым законным владельцем закладной от 06.03.2008г. в настоящее время является Кит Финанс Капитал (ООО). Мною был подан иск о признании незаконной уступку прав по ипотечному кредиту: 1. Признать незаконной уступку прав по ипотечному кредиту, выданному по кредитному договору ОАО Кит Финанс Инвестиционный Банк физическому лицу, а потом уступленному небанковской организациии ООО Кит Финанс Капитал. 2. Признать недействительным договор купли-продажи закладных от 16.12.2010г., заключенный между ОАО Кит Финанс Инвестиционный Банк и «КИТ Финанс Капитал» Однако судья отказал в иске полностью. Решение в письменном виде еще не получено. Прошу ответить, есть ли смысл подавать апелляционную жалобу. При этом в исковом заявлении я ссылалась на разъяснения, содержащиеся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении. Осадская Татьяна Михайловна г. Таганрог. Ростовская область.

Нам предложили купить арестованное имущество, хочется узнать о подводных камнях которые нас могут ждать и какие пункты необходимо включить дополнительно к стандартному договору купли продажи. Ситуация с недвижимость следующая: - БАНК предоставил кредитную линию ДОЛЖНИКУ (является ООО). Между БАНКОМ и ДОЛЖНИКОМ был заключен договор ипотеки 13 июля 2012 году в котором в качестве залога выступало интересующее нас ИМУЩЕСТВО. - 14 ноября 2012 года уже было решение третейского суда на взыскание задолженности. - 14.08.2013 году городской суд выдал исполнительный лист на принудительное исполнение решение третейского суда путем выставления имущества на публичные торги. - Торги состоялись, но продать с них имущество не удалось. - ПРОДАВЕЦ (физическое лицо, которые предлагает нам купить ИМУЩЕСТВО) заключил с БАНКОМ "Договор уступки права требования" (буквально несколько дней назад), по которому ему переходят права, по договорам, заключенным в обеспечение обязательств ДОЛЖНИКА по кредитным договорам (в том числе и по договору ипотеки на интересующее нас имущество). В договоре ипотеке есть пункт по которому он может быть уступлен третьим лицам. ПРОДАВЕЦ сейчас предлагает нам заключить Предварительный договор Купли Продажи, в котором в качестве задатка хотел бы получить более половины стоимости недвижимости (причем оговорив что при несоблюдении обязательств с его стороны он вернет нам задаток без неустоек). На данный момент у меня есть несколько непонятных моментов: - Если суд постановил продать недвижимость с торгов, и они не состоялись, означает ли что имущество переходит автоматически в собственность БАНКУ, а по говору уступки права требования непосредственно ПРОДАВЦУ. (В этом меня пытается убедить ПРОДАВЕЦ). Если нет, то что нужно что бы оно перешло в собственность ПРОДАВЦУ. - Вообще законно заключение между БАНКОМ и ПРОДАВЦОМ договор уступки права требования на данное ИМУЩЕСТВО, если по решению суда БАНК должен был продать его с торгов. Не хотелось что бы в будущем Московские проверяющие этого БАНКА признали сделку не действительной. - Может ли ПРОДАВЕЦ заключить Предварительный договор с нами если фактически на данный момент он не является собственником ИМУЩЕСТВА. Или через суд можно добиться признание такого договора недействительным? - Нормально ли передать ПРОДАВЦУ в качестве задатка более половины стоимости ИМУЩЕСТВА? И само определение "задатка" предполагает возврат удвоенной суммы задатка в случае неисполнения своих обязательств продавцом, но он явно прописал просто возврат задатка если он не сможет продать это ИМУЩЕСТВО нам. - ПРОДАВЕЦ говорит что крайний срок заключения окончательного договора купли продажи 3 месяца - едиственное что нужно сделать - это по суду на основании договора уступки права требования войти в права на ИМУЩЕСТВО и затем можно заключать финальный договор. Реальны ли эти сроки, или процедура значительно сложней? - Если шанс у ДОЛЖНИКА оплатить свой долг и вернуть имущество себе? Или после получения исполнительного листа это уже не возможно ? Спасибо.

мой брат продал долю в общей долевой собственности(1/3) принадлежащ. ему по завещанию, меня об этом не уведомил( продал без моего согласия), и денег за долю не получил,Его обманули Прошло больше 2-х лет, хочу подать иск на признание договора купли-продажи недействительным, признать право на преимущество покупки доли нет финансовых возможностей. Как можно признать договор недействительным, нужны ли какие нибудь документы подтверждающие, что покупатель передал ему деньги, за долю

Здравствуйте, как правильно трактуется статья ст.36 п.7 ч.5 ФЗ "Об исполнительном производстве" и каким образом относится к статье 15? Если пристав исполнитель установил 5-ти дневный срок для исполнения исполнительных действий, а я написала заявление в суд об отсрочке исполнительных действий, решение суда об отсрочке еще в силу не вступило, тк судья и решение не сдал еще и 30ти дневный срок после решения не прошел, а я хочу аппелировать (судья отказал) и нужно выселяться на улицу. Пристав сказал, что это не имеет отношение к выселению и назначил срок для принудительного выселения. При этом у нас параллельно идет суд о признании договора купли-продажи, на основании суда по которому нас выселяют, недействительным. На встречу никто не идет, пристав очень рьяно исполняет свои обязанности и в течение 2ух дней принудительно нас выселит. При этом жилье это единственное, мать у меня пенсионер и фактически мы оказываемся на улице. На то что отопительный сезон идет и зима также пикто не смотрит. В квартире есть ценные вещи и мебель, которые за 1 день не соберешь никак. Приставы испортят мебель и разобьют все ценное... Как можно отсрочить исполнительное производство, наше выселение?

Человек, А.Н., является опекуном своей недееспособной дочери С.А.(возраст 40 лет) и своего внука М (сын вышеуказанной дочери С.А., возраст 11 лет), принял решение о продаже принадлежащей ему квартиры-единственной жилой площади зарегистрированной на него. Несовершеннолетний М. не является долевым собственником, Насколько это законно? Возможность признания договора купли-продажи недействительным? А.Н. является отцом троих совершеннолетних детей, я являюсь одним из них, и мне не очень нравится что дед лишает своего внука (моего племянника) гарантированного жилья в угоду сиюминутным прихотям (покупка автомобиля).

В г. Волжском супруги Вдовины получили земельный участок № 24 по ул. Советская, а земельный участок № 25 по той же улице был отведен их сыну Вдовину В.И. Супруги Вдовины и их сын построили дома. В том же году сын женился и у молодых супругов родились мальчик и девочка (двойня). За время совместного проживания они пристроили к дому веранду. Однако вскоре семья распалась и брак был расторгнут. Вдовин В.И. ушел жить в общежитие, а на имя матери он выдал доверенность распорядиться домом, в котором остались его бывшая жена и двое детей. Вдовина А.А., не желая жить рядом с бывшей женой ее сына, продала домовладение сына Мухарадзе М., который как собственник дома предъявил иск к Вдовиной В.П. с детьми о выселении из дома без предоставления другой жилой площади. Вдовина В.П. предъявила иск к бывшему мужу Вдовину В.И. о признании за ней права собственности на часть дома и к нему же и Махарадзе о признании договора купли-продажи дома недействительным. Исковые требования мотивировались тем, что она с бывшим мужем при совместной жизни пристроили к дому капитальную веранду с подвалом и поэтому она стала собственницей домовладения, которое было продано без ее согласия, хотя она рассчитывала купить долю бывшего мужа. По заключению бюро технической инвентаризации пристроенная веранда с подвалом по стоимости составляют 1/5 часть дома. В судебном заседании свидетели Самарина и Сухов подтвердили, что веранду к дому строили молодые супруги. Выступая в качестве поверенного своего сына, Вдовина А.А. возражала против исковых требований, но не отрицала, что веранда к дому пристроена во время совместного проживания ее сына и бывшей невестки. Однако это не создает право собственности бывшей жены ее сына на часть дома. Мотивируйте решение суда? (Дело из судебной практики г. Волжского. Изменены лишь фамилии).

Здравствуйте, могу ли я подать исковое заявление на защиту достоинства и чести? на меня сестра подала в суд после смерти матери, что я воспользовалась тем, что мама больна (онкология), ввела мать в заблуждение и обманув понудила ее к продаже квартиры (она квартиру купила на сертификат участника войны). Мне очень больно и обидно за ложь, вранье. Мы с младшей сестрой ухаживали за ней и она продав квартиру разделила деньги нам. И завещание написала на нас. Все это решение приняла сама. Она каждый день благодарила нас за уход за ней. Квартира продана в феврале 2011 г. Срок давности истек, но она врет, что не знала, что квартира продана.Просит суд признать договор купли-продажи недействительным и включить в состав наследственного имущества. При жизни доставала маму, требуя с нее денег 300 тыс.руб.от этой кваартиры. Дождавшись ее смерти подала в суд. И как доказать, что она знала, мамы то нет.?

Купили дом, по договору купли-продажи бывшие хозяева должны были выписаться до 30.09.2014г. Дом оказался холодным и мы решили его продать, но не можем т.к. в нем прописана бывшая хозяйка с тремя малолетними детьми. Можно ли в судебном порядке признать договор купли-продажи недействительным с возвратом нам денег?