Порядок покупки земельного участка у собственника

Здравствуйте. Доступ на мой земельный участок в Одинцовском районе (имеется Свидетельство о праве собственности) возможен только через не принадлежащий мне отрезок шириной 10 метров (площадь 4.95 соток), который образовался в результате неправильно проведенной разбивки участков и находится в пределах моего забора. Пробовал через специализированную компанию оформить данный отрезок в аренду, но мне сейчас предложено: либо выкупить эту часть за 50 процентов от кадастровой стоимости (1.25 млн.руб.), либо оформить аренду примерно за 10 процентов от кадастровой стоимости (около 200 тыс.руб в год). Я пенсионер, ветеран военной службы. Таких денег у меня нет. Неужели решение вопроса возможно только одним из этих путей? Буду благодарен за ответ.

Здравствуйте! Собираемся приобрести нежилое помещение (один этаж) в 5ти этажном здании. На помещение оформлено право собственности (ООО). Однако земля, которая под зданием, не оформлена. Собственник говорит, что земля якобы в собственности у подрядчика и собственники ее просто не оформляли, чтобы не платить земельный налог. Меня интересует, чем может грозить покупка такого помещения? Собственник утверждает, что земля, обслуживающая здание, не может никуда деться. Разрешение на строительство здания и на ввод в эксплуатацию есть.

Добрый день! Земля в аренде у города под строительство автосалона. Каким образом можно выкупить землю? И на каком этапе незавершенного строительства это возможно? Каков процент выкупа от кадастровой стоимости в городе Липецке?

Добрый день! Имеется имущественный комплекс из нескольких строений так называемая "производственная база". На все строения имеется свидетельство на право собственности. На земельный участок прав нет, был договор аренды, который окончил свое действие еще в 90-е года, с тех пор ничего не оформлено ни договора аренды, ни право собственности. Теперь возник вопрос, смогу ли я продать эти строения без земли. Регистрационная палата сможет зарегистрировать право собственности на покупателя?

Может ли быть уменьшена налоговая база по налогу на прибыль на расходы, связанная с покупкой земельных участков пром. назначения в 2015 году юридически лицом у юридического лица для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках. Предполагается организация производства по программе импорт замещения. Прошу дать рекомендации о порядке налогового учета данной операции.

Здравствуйте! У меня есть земельный участок в собственности, часть которую занимает сетевой магазин, магазин оформлен. Вопрос: как быть? Заставить снести эту часть здания, заставить подписать договор аренды или договор купли продажи. На что я имею право? На что ссылаться?

Здравствуйте! 10 лет назад в 3-х квартирном доме владельцы (не родственники) приватизировали каждый свою квартиру и землю. Земля получилась по куску каждому в собственность + земля под домом и в дорожках - в совместную собственность на троих. Потом собственник кв.1 дарит свою квартиру постороннему человеку, но только квартиру без земли, а землю (всю и собственную и долю в совместной собственности) продает другому человеку - владельцу соседнего дома. Владелец соседнего дома оформил свидетельство о собственности на землю. Реальный раздел дома был произведен уже после подписания договора дарения квартиры, а реального раздела земли не производилось и по сегодняшний день. Галвный вопрос - владелец соседнего дома какие права имеет на землю находящуюся в совместной собственности под нашим домом? С совместной собственностью на дорожки - понятно, а вот на землю под домом? Может он потребовать у 2х других сособственников выкупа или аренды его доли земли под нашем домом, т.к он не пользуется данной землей а земельный налог платит? И собственник (собственник на основании решения суда о реальном разделе дома) квартиры без земли(пользовался и проходил в свою квартиру по доброй воле соседей) может вообще продать свою квартиру или сначала должен решить вопрос с землей? Что бы не решать вопрос с землей может путем дарения?

Добрый день! У Продавца есть в собственности земельный участок и дом, расположенный на нем. Я Покупатель и хочу приобрести у Продавца часть земельного участка. Каков порядок наших действий для правильного оформления сделки? Спасибо!

Подскажите пожалуйста нюансы покупки земельного участка с рассрочкой платежа для покупателя, как правильно составить договор, нужно ли нотариальное удостоверение и государственная регистрация, в чьей собственности будет участок.

Уважаемые коллеги, добрый вечер Помогите пожалуйста в решении следующего вопроса: Планирую покупку земельного участка в собственность и последующее строительство дома для постоянного проживания. Предлагается к покупке земельный участок в собственность: 1. Получу свидетельство о государственной регистрации права + кадастровый номер на участок 2. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под объекты недвижимости базы отдыха. 3. При строительстве дома - получу свидетельство: Дом временного проживания (Тип 2), назначение: нежилое. Так же будет присвоен дому инвентарный номер и адрес. ====== Если в двух словах о поселке: Поселок поделен на две части: На первой части поселка, действительно существует база отдыха (Сдача коттеджей в аренду). Вторая часть поселка - отведена под частный сектор. Собственно в этой зоне мне и предлагается покупка земельного участка На территории поселка проведены: - газ; - электричество; - городская канализация; - вода из скважины. Вопрос: C какими рисками я могу столкнуться при покупке участка в таком поселке и строительстве там дома, в котором моя семья планирует жить круглый год. Покупка не дешевая. поэтому хочется понимать юридические тонкости и подводные камни. Само место очень нравится. Но очень беспокоит: - статус земли; - статус дома, который я построю на этом участке; Насколько легальное будет строение для постоянного проживания (Вопрос прописки в этом доме для нас не важен - у нас есть городская)? Так-же беспокоит вопрос: С кем мы будем иметь дело, по поставке услуг: - газ; - электричество; - городская канализация; - вода из скважины. Насколько я понимаю,все договора на оказание в.у. услуг мне будет необходимо заключать с собственником базы отдыха? Ведь газ/электричество выделен именно для базы отдыха. Канализация проводилась ими так же как и бурились скважины для воды. И заключительный вопрос: К примеру, собственник базы отдыха меняется - как на нас это может отразиться?

У нас приватизированный земельный участок 15 соток в деревне, сразу за участком еще не оформленные 15 соток под картошку, которые мы уже много лет обрабатываем. Сейчас мы хотели бы выкупить земельный участок у администрации города, однако в связи с новыми правилами необходимо объявлять торги, а по уже имеющемуся плачевному опыту соседей, когда участки перекупают и завышают цену, хотелось бы узнать об альтернативном способе покупки земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства без объявления торгов и конкурса.

Покупка земельного участка в СНТ. Добрый день. Собираюсь приобрести земельный участок в СНТ (земли сельхоз назначения для садоводства). собственник имеет документы собственности нового образца (свидетельство о регистрации права, кадастровый план. выписка из ЕГРП). Проблема заключается в том что продавец находится в бракоразводном процессе и имеет общего не совершенно летнего ребенка. И согласия супруги получить не представляется возможным. Сам участок куплен до брака (за пять лет). На участке имеются не зарегистрированные строения (дачный домик, хозпостройки и т.д.). Продавец утверждает что имеет право продать этот участок без согласия супруги. В договоре купли продажи участка никаких строений на нем расположенных фигурировать не будет. Какие риски возможны в такой ситуации? Могу ли я приобрести такой участок без согласия супруги продавца на стадии развода или после оформление развода? После окончания бракоразводного процесса если супруги не подавали на раздел имущества есть ли риск что со временем супруга будет требовать этого имущества?