8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подъезд жилого дома

Последние вопросы по теме «подъезд жилого дома»

Фильтры
700 ₽
Вопрос отозван
Приватный вопрос
Все
Получение заключения о соответствии объекта защиты требованиям ПБ
Приватный вопрос.
, вопрос №3028699, Oксана, г. Иркутск
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Жилищное право
Как заставить собственника нежилого помещения в жилом доме устранить нарушения?
На первом этаже нашего дома расположено нежилое помещение (кадастровый номер 71:30:040112:6825). Назначение нежилого помещение: Нежилое помещение (именно так указано в выписке из ЕГР). В начале 2018 года собственником этого помещения был произведен ремонт, после которого оно стало пригодным для жилья (перепланировка, подключение к тепло-, водо-, электроснабжению, водоотведению, канализации). В настоящее время собственник данного помещения ведет коммерческую деятельность – сдает его в аренду посуточно для проживания граждан (использует помещение как «мини» гостиницу, "хостел"). В интернете размещены объявления на различных сайтах (ссылки указаны ниже). На наше заявление в Администрацию г. Тулы был получен ответ о том, что факт использования нежилого помещения под гостиницу не подтвердился. Тогда для подтверждения факта незаконного коммерческого использования собственник квартиры №8 в январе 2019 года вызвала полицию. Полиция зафиксировала незаконное проживание иногородних жителей (люди заплатили за проживание, но при этом проживали без договора, а собственник помещения осуществлял предпринимательскую деятельность без государственной регистрации). Был составлен протокол об административном правонарушении по признакам административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.14.1 КоАП РФ и данный материал проверки был направлен в Мировой суд Советского района г.Тулы. 30 октября 2019 года участковым уполномоченным полиции ОП «Советский» УМВД России по г. Туле была дополнительно проведена проверка данного помещения. Опять был составлен протокол об административном правонарушении. Таким образом, собственник продолжает ввести коммерческую деятельность, несмотря на нарушение закона. Также при перепланировке внутри помещения собственник самовольно сделал сквозное отверстие в фасаде жилого дома и вывел вентиляцию на улицу во двор жилого дома под окна жильцов второго этажа квартиры №8, нарушив при этом целостность межпанельных швов. К тому же данная вентиляция сделана незаконно и с нарушением, т.к. часть загрязненного воздуха (запах из сан. узла нежилого помещения и табака) проходит через вентиляцию не на улицу, а в квартиру №4 и в квартиру №8 На наше заявление от 14.09.2018 в Государственную жилищную инспекцию Тульской области о том, что вентиляция сделана с нарушением (любая вентиляция из нежилого помещения согласно нормам и правилам должна осуществляться с кровли здания) был получен ответ о том, что действительно, собственниками нежилого помещения при выполнении работ по устройству системы вентиляции была нарушена целостность межпанельных швов. Государственная жилищная инспекция указала нам на то, что отправила в адрес управляющей организации предостережение о недопустимости нарушений лицензионных требований и принятии мер по герметизации межпанельных швов, но нарушения до сегодняшнего дня (06.06.2020) не устранены. 01 октября 2019 года мы отправили письмо генеральному директору управляющей компании с описанием нарушений и требований их устранить, но на сегодняшний день управляющая компания ответ не предоставила, законные требования собственников квартир и Государственной жилищной инспекции не выполнила. Исходя из вышеизложенного хотим понять: 1. Возможно ли как-то проверить соответствие сделанного ремонта тому, что указано в технической документации на данное помещение. В ГЖИ утверждают, что собственник в 2018 году мог делать любую перепланировку и мог в нежилом помещение установить и туалет и ванну даже несмотря на отсутствие вытяжки. 2. Возможно ли проверить законность подключения данного помещения к внутридомовым инженерным системам, поскольку в помещении есть санузел, душевая кабина, а вытяжки по проекту и фактической законной (правильно установленной) вытяжки нет. В результате... наверное... данное помещение не может быть подключено к канализации, так как туалет/ванная комната (санузел) не могут эксплуатироваться без правильно установленной вытяжки.... или могут? 3. Возможно ли как-то проверить законность использования помещения в коммерческих целях через подъезд жилого дома (без наличия отдельного входа) для сдачи в аренду, субаренду или для проживания граждан. В ГЖИ утверждают, что собственник купив помещение в 2018 году может использовать его и на данный момент без отельного входа. 4. Как проверить, как потребовать и как наказать УК? Почему управляющая компания не выполняет требования Государственной жилищной инспекции по герметизации межпанельных швов (герметизации отверстий сделанными собственниками нежилого помещения для эксплуатации незаконно установленной вытяжки). 5. Возможно ли привлечь Тульское УФАС России для выявления нарушений в недостоверной рекламе и обязать собственников данного помещения убрать объявления с сайтов (в них указан завышенный метраж – 14-17 кв.м при реальных 10,2 кв.м) и указано, что данное помещение сдается для посуточного проживания, хотя законных оснований на данный вид деятельности в данном нежилом помещение нет. Или собственник имеет право сдавать его посуточно? 6. Возможно ли... и кто может проверить наличие договора на вывоз мусора, так как собственник нежилого помещения не имеет контейнера и выбрасывает мусор во двор жилого дома (складывает его у подъезда). 7. Возможно ли обязать собственника демонтировать дверь (установленную с нарушением правил безопасности) и установить её таким образом, чтобы она не перекрывала доступ в соседнюю квартиру. 8. Возможно ли проверить и кто это должен сделать - проверить на наличие пожарной сигнализации, которая вроде как должна быть обязательно установлена в нежилом помещении.
, вопрос №2793963, Роман, г. Тула
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Какие действия мне предпринять против ТСЖ?
Добрый день! В апреле 2017 г я приобрела в собственность нежилое помещение подвала, площадью 116 кв. В г Казани. Произвела ремонт и начала сдавать помещение под офис. Вход в помещение подходит через подъезд жилого дома. Форма правления мкд - ТСЖ. В данный момент ко мне поступают устные претензии: 1) мое владение подвалом незаконно - якобы не проходило общего собрания и не выделялся подвал в собственность. О достоверности я знать не могу - покупала помещение у собственника квартиры в этом же доме, помещение было у него в собственности. Наша сделка оформлена в регистрационной палате, я имею свидетельство на право собственности помещением. На этом претензии жильцов не заканчиваются. 2) мне запрещают сдавать помещение в устной форме, жильцы против прохода моих арендаторов через подъезд. Напомню помещение имеет один вход, через подъедз. Какие действия мне предпринять против ТСЖ? Чтобы защитить свои права. Уже подавала заявление в полицию - препятствие профессиональной деятельности, у меня оформлено ИП. Кроме того, это ТСЖ действует только в одном подъезде нашего дома, в других подъездах УК. Несмотря на это в документах прописано управление всем многократным домом. Заранее спасибо за ответы!!!
, вопрос №2729871, Лиана, г. Казань
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Административное право
Обжалование штрафа МАДИ. Ст. 8.25 КоАП Москвы
Добрый день! пришло постановление о привлечении к ответственности на основании ст. 8.25 КоАП Москвы. На фото автомобиль стоящий одним колесом в луже. Однако автоматический комплекс фиксации посчитал, что машина припаркована на газоне, которого в том месте в помине не было (9 лет живу, знаю о чем говорю). По факту, место "происшествия" - подъезд жилого дома, который переделан во вход в административное здание. Никаких табличек с запретом парковок нет, уж тем более упоминаний о газонах и прочее. Осложняет ситуацию тот факт, что т/с зарегистрировано на юр.лицо в регионе (за 1400 км от Москвы). Однако я им управляю как физлицо с незапамятных времен. Есть соответствующий договор аренды от 2015 года. Собственно вопрос в поиске грамотного юриста сведущего в проблематике и имеющего опыт успешного обжалования подобных постановлений. Гонорар обговаривается. Задача юриста - избавиться от штрафа в 300 т.р. и отправить постановление из Москвы по месту регистрации ТС и Общества.
, вопрос №2625546, Роман, г. Москва
12 ответов
Жилищное право
Как убрать бордюр перед подъездом, если я споткнулась об него и упала?
Перед подъездом жилого дома был установлен бордюр невысокий. Являясь инвалидом я споткнулась об этот выступ и упав ничком разбила в кровь себе лицо, ушибла грудную клетку.С трудом поднялась и еле-еле дошла до дома.Как заставить председателя ликвидировать этот перепад по высоте?
, вопрос №2620810, Ирина павловна, г. Тамбов
1 ответ
Предпринимательское право
Организация антикафе в подъезде жилого дома
Здравствуйте! Имеет ли право ИП открыть антикафе, вход в которое будет осуществлятся через подъезд жилого дома?
, вопрос №2529091, Гурам, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Куда можно пожаловаться на запахи в подъезде жилого дома?
У соседа из квартиры пахнет кошачей мочой на весь подъезд. Есть ли какие-то статьи закона, которые он этим нарушает? И есть ли какая-то инстанция, куда можно пожаловаться? Мне кажется, это нарушение санитарных норм или что-то такое. Уговоры не помогают.
, вопрос №2365175, Игорь, г. Москва
2 ответа
Административное право
Правомерен ли вход в общественную организацию через подъезд жилого дома?
Здравствуйте! В нашем доме открылась некоммерческая общественная организация помощи многодетным семьям. Они расположилась на первом этаже жилого дома. Вход в организацию осуществляется через подъезд.Помещение было выдано администрацией района. Согласно статье 288 ГК РФ общественная организация может располагаться только в нежилом помещении. А согласно статье 22 ЖК РФ, нежилое помещение должно иметь отдельный вход с улицы. Так же у данной организации нет вывески. Скажите, пожалуйста, имеют ли они права пользоваться входом в помещение из подъезда или они обязаны иметь отдельный вход? Так же обязаны ли они повесить вывеску с названием своей организации?
, вопрос №2308627, Мария, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Использование площади холла в подъезде жилого дома
Добрый день. Ситуация следующая: В подъездном холле жильцами был установлен стеллаж для книг (собственно с книгами, для безвозмездного пользования), рядом с почтовыми ящиками журнальный столик. Холл по площади большой, неудобство не вызывал. В недавнем прошлом появился новый жилец, который написал жалобу в местное ГБУ, которое уведомило консьержку о необходимости полностью освободить холл от всех вещей, в соответствие с правилами противопожарной безопасности п. 23. И в случае не выполнения этого требования передать дело в РОГНД УЗАО ГУ МЧС по г. Москва. Срок обозначили -3 дня. Все жильцы недоумевают от такого действия, т.к. захламления и дискомфорта обустройство холла не было, наоборот все считали, что обмен книгами, журналами полезная и интересная идея. Что возможно противопоставить по закону?
, вопрос №2153091, Дмитрий, г. Москва
1 ответ
Защита прав потребителей
Является ли административным правонарушением отказ вернуть деньги за невыполненную услугу?
Девушка записалась к мастеру на процедуру по ватс апу, оплатила заранее, пришла, мастер опаздывал , девушка час подождала и ушла. Потом пару раз переносились эти встречи и девушка в итоге обратно предоплату попросила.Ей обещали скинуть , в итоге 4 месяца уже обещают, не дозванивались мы до нее. Потом девушка попросила подругу записаться к мастеру, а пришли вместо нее мы. Мы пришли по адресу в подъезд жилого дома , и дальше подъезда никуда не ушли, потому что не знали куда. Там стояла камера , она засняла нас , как мы в подъезде стоим. Мы дозвонились ей по телефону , сказали , что в полицию напишем, что вы не возвращаете деньги(скриншоты всего есть). Она в ответ сказала , что напишет заяву на нас , якобы какая-то порука 3го лица. Мы поручились за девушку или как-то так , которая не пришла к ней. Могут ли какое-то дело завести и что это за статья такая , порука 3го лица.
, вопрос №2149743, Александр, г. Уфа
2 ответа
Жилищное право
По каким нормам обязаны установить окна?
Добрый день. В подъезде жилого дома, окна находятся в плочевном состояние. В некоторых окнах не хватает части а на некоторых этажах и целой внутренней или наружной рамы. Управляющая компания ссылаться на то что стекло стоит везде и тепловой контур закрыт, а то что не хватает рамы и термо стойкость за счёт этого хуже их не волнует. Подскажите можно ли сослаться на какие-то Нормы, что бы заставить УК заняться ремонтом окон, если можно то в какие сроки УК обязана дать такой ремонт. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №2144160, Андрей, г. Дзержинский
1 ответ
Жилищное право
Правомерно ли собрание собственников с каждым подъездом по отдельности?
По Жилищному кодексу собственники обязаны проводить общее собрание собственников с каждым подъездом по отдельности? Правомочно ли будет такое собрание. И можно ли в каждом подъезде выбирать старшую
, вопрос №2105123, Ксения, г. Москва
1 ответ
Административное право
Требования от МЧС по противопожарной безопасности хостела
Добрый день.Мини-хостел расположен в квартире на первом этаже 9-и этажного многоквартирного дома.Гости входят и выходят из хостела через подъезд жилого дома.После проверки хостела противопожарной службой МЧС,хостелу вынесено предписание о возведении противопожарной перегородки,отделяющей хостел от подъезда.Именно кирпичной перегородки,а не противопожарной двери.Другого входа в хостел нет.Хостел из жилого фонда не выведен.В случае отсутствия перегородки -документы МЧС передает в прокуратуру с требованием о закрытии хостела.Правомерны ли требования МЧС?
, вопрос №2084601, Евгений, г. Хабаровск
1 ответ
Жилищное право
Проблема с общей входной дверью подъезда, где жилые и нежилые помещения
Добрый день. Мы небольшая компания, которая арендует нежилое помещение в подвале жилого дома. Дом послевоенных годов постройки, имеет два входа в подъезд, соответственно два домофона. Вход для жильцов и в нежилые помещения общий, через входную дверь подъезда (при входе в подъезд слева лестница вверх, справа дверь за которой лестница вниз в нежилые помещения). Ситуация следующая. Для компании находящихся в подвальном помещении необходимо чтобы дверь подъезда была незапертой (из-за чего мы подкладываем подпорку под дверь и оставляем приоткрытой), т.е. чтобы клиенты не звонили в домофон и не ждали пока им откроют, а сами открывали и заходили. Когда домофон закрыт - это очень неудобно как для клиентов так и для нас. Жильцы же требуют, чтобы дверь была закрытой (от воров, бомжей мусора и тд). Если чисто логически посудить, то как ни крути "проходной двор" получается, т.к. любой кто звонит (вор или сам житель) в домофон это возможный клиент и мы вынуждены открывать. Наше предложение отключать домофон в дневное время естественно не понравилось. Отдельный вход делать не представляется возможным т.к. дом старый. Да и помещения являются нежилыми еще с советских времен (раньше тут были какие то госучреждения.), это не перепланировки 90 годов переводов в нежилую через суд и т.д, а законно по проекту дома есть лестница и общий вход. Сами помещения находятся в подвале со стороны двора, а сам выход подъезда на проходную улицу, т.е. в другую сторону. даже при желании не получится сделать вход так как надо. Ситуация спорная -, с одной стороны, это общедомовая собственность, с другой стороны есть требования к нежилым помещениям, но как быть если требования невыполнимы.
, вопрос №2079817, Вадим, г. Уфа
1 ответ
1500 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как подготовить исковое заявление и подать в суд от частного лица на прекращение деятельности кафе кальянной в нежилом помещении на последнем этаже жилого дома
На последнем этаже многоквартирного жилого дома размещено кафе кальянная работающее в вечернее и ночное время. кальянная занимает 500 квадратных метров. занимает весь этаж. Вход в кафе кальянную происходит через подъезд жилого дома и пассажирский лифт. ( кафе кальянная не имеет отдельного входа) Загрузка продуктов питания и выгрузка пищевых и бытовых отходов также происходит через лифт и подьезд жилого дома. кафе кальянная ведет деятельность без разрешений, без применения ККМ, без лицензии на алкоголь. пожарная сигнализация отсутствует, обособленная вентиляция отсутствует, в ночное время постоянный шум, двигание меьбели, громкий смех , мешает жителям верхних этажей спать. в квартирах верхниъ этажей ощущается запах кальяна. Роспротребнадзор после многочисленных жалоб жильцов провел проверку и подал в суд. по Ст. 6.6 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения. максимальная санкция приостановка деятельности на 90 дней. и суд постановил приостановить деятельность на 90 дней. Во время суда владельцы кафе кальянной открыли новое юрлицо. заключили новый договор аренды с собственником нежилого помещения на последнем этаже жилого дома. судебным приставам были предъявлены новые документы, соответственно приставы закрыли исполнительное производство в тот же день. ( владельцы кафе те же, персонал тот же, а организация по документам новая, другое ООО , не то, что написано в судебном решении, новый договор аренды с собственником) Жильцы начали снова писать жалобы и через год роспотребнадзор снова подал в суд на кафе кальянную, уже на новое юрлдицо. Несмотря на то, что имеются НЕУСТРАНИМЫЕ нарушения санитарного законодательства ( и исправить их невозможно, как например организовать отдельный вход с жильцами) роспотребнадзор подал в суд не на прекращение деятельности в соответсвии со ст. 1065 ГК, а снова в суд. по Ст. 6.6 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения. Суд постановил приостановить деятельность кафе кальянной по тому же адресу но с другим юрлицом на 60 дней. Решение суда еще не вступило в силу, но я уверен схема будет та же и к приходу судебных приставов там будет новое юрлицо с новыми документами, с новым договором аренды с собственником и т.д. со старым персоналом и т.д. Так как этот процесс с участием роспотребнадзора длительный и бесконечныйтребуется подготовить ( помочь подготовить ) исковое заявление на прекращение деятельности кафе кальянной на последнем этаже жилого дома. привлечь третьими лицами роспотребнадзор, МЧС .
, вопрос №2011743, Игорь, г. Санкт-Петербург
12 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 17.04.2021