Переуступка права требования

В жилом доме сменилась управляющая компания, при этом долг перед предыдущей управляющей компанией предъявляется к оплате действующей компанией, при этом жильцы о переуступке права требования не информировались. В подписанном договоре управления домом с предыдущей компанией в разделе о спорных вопросах прописано что "все споры решаются путем переговоров и в судебном порядке". Правомерна ли переуступка права требования долга? имеет ли право требовать долг действующая управляющая компания? На какие законы нужно сослаться для написания претензии?

Добрый день! Мне стали звонить с банка и требовать погашение кредита. Я была в офисе написала заявление о предоставление документов, а именно: Договор переуступке прав требования; Договор по кредиту. который они указывают в требование об оплате; Акт приема передачи этих документов. Что мне делать в такой ситуации?

Добрый день! вопрос таков, что компании должники (несколько) должны некие суммы денег по договору поставки. Мы хотим обратиться в коллекторскую фирму для продажи долгов, какие могут возникнуть нюансы при заключении договора цессии, чтобы суд не признал договор ничтожным? А также подскажите пожалуйста, что прописать в договоре, чтобы на нас потом не отразились коллекторские действия? Спасибо большое за ответ.

Добрый день! У меня достраивается квартира. В договоре я - единственный собственник. Вся сумма выплачена. Хочу до сдачи квартиры разделить собственность пополам с сестрой. Единственный вариант - по переуступке. Подскажите, не нужно ли мне будет выплатить налог с продажи?

В 2012 году приобрел квартиру в строящемся доме по переуступке прав требования. Через время 1 месяц, узнал что застройщик находится в процедуре банкротства. Возможно ли признание такого договора недействительным, возвращение права требования бывшему хозяину, а мне денежных средств.

По договору займа нерезидент (далее Кредитор) передал резиденту (далее Должник) займ. Срок возврата наступил, в отношении Должника процедура внешнего управления. Нерезидент (Кредитор) переуступает права требования долга резиденту (далее Новый Кредитор). Возможно ли в самом договоре переуступки права не указывать цену которую должен заплатить Новый Кредитор Кредитору за право требования к Должнику, а вывести ее в отдельное приложение (указав на это обстоятельство в самом договоре и ли можно не указывать), которое остается только у Кредитора и Нового Кредитора и является между ними конфиденциальным, и которое не предоставляется Должнику и возможно далее в суд. На сколько будет законно требование Новым Кредитором с Должника без предоставления такого приложения? И есть ли необходимость открывать Новому Кредитору паспорт сделки на данную переуступку. Если можно ссылку на законодательство и если есть - судебную практику. Спасибо.

Добрый день! Приобретаю квартиру в строящемся доме по переуступке прав требования у физлица. Сделка проходит с участием компании-риелтора. В договоре переуступки прав (который подписывается мной, продавцом и застройщиком) механизм оплаты описан так: «Оплата по настоящему Договору производится Правоприобретателем путем перечисления указанной суммы денежных средств на расчетный счет Правообладателя, указанный им в настоящем Договоре. Надлежащим исполнением обязательств Правоприобретателя по настоящему Договору считается момент зачисления денежных средств на расчетный счет Правообладателя». Однако расчетный счет физлица в договоре не указан, а риелтор, сопровождающий сделку, предлагает способ расчета наличными в кассе банка с одновременной передачей продавцом оригиналов всех документов на квартиру и распиской о получении денежных средств. Невозможность безналичного расчета объясняют тем, что договор составлен застройщиком и изменить пункт о безналичной оплате (приведенный выше) не возможно, а при безналичной оплате продавец несет риски, связанные с тем, что я могу отозвать перевод в банке. Скажите, насколько правомерен такой механизм приобретения квартиры? Спасибо!

Здравствуйте! Юридическое лицо (ООО) владеет земельным участком для строительства по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды. Можно ли этому ООО передать земельный участок по новому договору уступки прав и обязанностей третьему лицу?

Добрый день! Есть договор аренды земельных участков в количестве 13 участков, каждому из участков присвоен кадастровый номер и разделена арендная плата также на каждый участок. Можно ли уступить право аренды на часть земельных участков, если они все самостоятельные объекты? Или только уступается право аренды по всему договору. Госпошлина оплачивается на каждый участок отдельно.

Здравствуйте, В ДДУ указана необходимость согласования договора уступки с застройщиком. За это согласование застройщик требует заплатить 3% от суммы сделки. возможно ли избежать платного согласования и как это сделать? Спасибо

Хотим заключить договор переуступки прав требований по ДДУ между мной и моим отцом. Застройщик отказывается давать согласие, которое должно быть получено согласно договору, ссылаясь на то, что дом сдан. Но таким образом, он нарушает другие два пункта договора. Первый гласит о том, что за месяц до наступления срока передачи застройщик обязан вручить лично под расписку сообщение о завершении строительства и готовности к передаче объекта (к слову скажу, что сроки сдачи грубо нарушены). Второй пункт о том, что переуступка прав требований может быть осуществлена до подписания акта приемки-передачи. Никаких уведомлений и актов не было получено. То есть письменной информации о том, что мы потеряли свое право у нас нет, застройщик отказывается в устной форме. Какие способы разрешения этой ситуации существуют? Есть ли возможность заключить договор переуступки и оформить квартиру собственность цессионария?

Добрый день. Ситуация такая. Я являюсь участником долевого строительство. Все обязательства перед застройщиком мною выполнены. На данный момент дом сдан в эксплуатацию. Жильцам выдаются ключи. Я на объекте не был, акт приёмки-передачи квартиры не подписывал. Уведомление от Застройщика о необходимости принятия квартиры не получал. Пункта о том, что я обязан уведомить Застройщика о переуступке квартиры, в моём ДДУ нет. Вопросы: 1 Могу ли я без участия застройщика зарегистрировать сделку в Росеестре, предварительно уведомив Застройщика об этом в установленном порядке? 2 Какую сумму налога я обязан буду заплатить, если разница между суммой прописанной в ДДУ и суммой переуступки составляет 800 000 руб.?