Перепланировка

год назад у меня в квартире сорвался кран холодной воды, из акта о заливе - перекрыли воду в течении 5 минут, вода попала в навесной потолок, который порвался и вода стекла по стене на пол. Это все. Я как добрая соседка, предложила возместить ущерб. Для понимания, в квартире в которую пробежала вода (расположена этажом ниже) проведена перепланировка и там где кухня сделана жилая комната, соединенная с балконом, снесли часть фасадной стены, а кухня у них в каридоре. Комната по плану (кухня) 11 метров, с присоединенным балконом 15 (с их оценки). Они прислали левую бумажку на 255 000 рублей (ну хоть не долларов). Оценку они конечно не захотели с нашей стороны. Мы посчитали самый дорогой потолок, самую дорогую краску и я им почтой отправила предложение на 40 000 (комната 11 кв м!!!!!!). Они промолчали, прошел год. Они вдруг подают в суд, при этом пишут, что произвели оценку на 155000 и сделали ремонт, меня в известной о проделанной работе и не ставят. Что я такой ситуации должна сделать? Я подготовила запрос в мосжилинспекцию на предмет законности перепланировки, так как в доме по словам инженера существует система слива при затоплении. и на предмет объемов работ(из-за присоединения БАЛКОНА).И разве так можно? разве не суд должен был решить и назначить экспертизу? Что делать в этом случай.

Добрый день! В мае прошлого года купила квартиру, 50% ипотека. Агентство готовило все документы для оформления сделки, в том числе и оценку. Спустя почти год я узнаю, что сделанная в квартире перепланировка, а именно объединённая ванна с туалетом, в панельном доме согласована не может быть даже по суду, так как по сути снесена несущая стена, так как в панельном доме, они все несущие. В ванной сделан хороший ремонт, и это повлияло на принятие решения о покупке. Могу ли я расторгнуть договор? Или же возможны альтернативы. Тех. Паспорт мне не показывали, сказали, что у них его нет при покупке, на тот момент я не владел информацией о подобных нюансах, связанных с покупкой квартиры.

Добрый день! Мы живем на 3 этаже 5-этажного дома. Квартира в собственности, въехали недавно. Как выяснилось, на 1 этаже под нами квартира (три комнаты) сдается в посуточную аренду. В квартире проведена перепланировка, в каждой комнате установлен санузел. То есть под нашей спальней также находится санузел. Шум от водяных насосов идет по перекрытиям и возникает много раз в течение дня, когда кто-то моется или ходит в туалет. То есть нас этот шум будит по ночам и рано утром, иногда в 2, 3, 6 утра. Соседям шум также мешает. Разговоры с собственником пока ни к чему не привели. Скажите, к кому обращаться с жалобой?

Добрый день. Покупаю квартиру в ипотеку в ВТБ банке. В квартире имеется не законный перенос мокрой точки, т.е из зала сделали кухню, а их кухни спальню. Оценщик все это зарегестрировал. Банк дает мне ипотеку без проблем, но заставляет подписать меня ОБЯЗАТЕЛЬСТВО в том , что я в 6 месячный срок долна зарегестрировать эту перепланировку либо вернуть препланировку обратно. Кадастровый специалист говорит , что уже зарегестрировать перенос мокрой точки невозможен. Реелтор и менеджер банка меня уверяют, что банк ничего не будет проверять через 6 месяцев, что можно смело подписывать и ничего мотом не регестрировать. Меня эта перепланировка устраивает, переносить я не хочу. Что делать ?

У нас новая квартира. Стен нет вообще, поэтому в любом случая нужна перепланировка. До начала ремонта УК требует предоставить проекты на перепланировку, на электроэнергию, водоснабжение, скрытые работы, кондиционирования, отопление. Проекты должна делать только компания со СРО. Они предлагают своего партнера, но у него дикие цены. Если не от компании партнера, то просит за согласование 1 500. Если не предоставить проект или не заплатить, обещают ограничить подачу до 3,5 кВ к квартиру. Насколько эти требования законны?

Здравствуйте. Я живу на третьем этаже четырёх этажного дома. На последнем верхнем этаже находиться перепланированная квартира, состоящая из четырёх квартир. После каких-то работ в этой верхней квартире, в 2013 году в одной из комнат моей квартиры батарея отопления стала холодной. Много раз обращался в УК, они приходили и что-то делали в подвале, но было ясно, что проблема в верхней квартире. Владелец квартиры на контакт не шёл, УК отговаривались, но приходили, опять что-то делали в подвале, но это никаких результатов не давало. Так продолжалось несколько лет. В 2017 году я написал заявление в ГЖИ. Пришёл проверяющий, сотрудник УК. Проверяющий измерил температуру в комнате, она была ниже нормы, батарея отопления при этом была холодная. В итоге ГЖИ сделала предписание УК исправить ситуацию. Сотрудник УК предложил отключить четвёрты этаж. Я согласился. Так как дом четырёх этажный,а моя квартира на третьем, то это сделали у меня в комнате, т.е. отключили идущие вверх трубы стояка и подключение пошло через мою квартиру. Тепло восстановилось. После чего я совместно с сотрудником УК подписал акт ГЖИ. В 2018 году у верхней квартиры сменился владелец. Там начался ремонт, который продолжаеться вот уже подчти два года. Недавно УК обратилась к мне с требованием о допуске в квартиру рабочих для восстановления подвода к верхней квартире. Я поинтересовался у них сделано там что-то и подтверждено ли нормальное состояние подключения и состояние отопительной системы в верхней квартире, так как я считаю, что в ней сделана перепланировка - лоджия подсоединена к комнате. Никаких документальных подтверждений состояния отопительной системы мне не предоставили. Я не хочу давать доступ для восстановления подводки на верхний этаж, так как боюсь, что старая проблема с холодной отопительной батарей вернёться. Сам владелец верхней квартиры не хочет никакого подтверждения что у него всё в порядке и требует с УК, а УК требует с меня. Сейчас УК прислала письмо с требованием допуска в течении 7 суток, а потом подают в суд. Что мне можно сделать, чтобы было подтверждение о состоянии отопительной системы в верхней квартире, так как потом ничего уже не докажешь. Спасибо.

Добрый день! Сделана перепланировка квартиры. Есть разрешение на перепланировку, акт о завершении перепланировки, поэтажный план БТИ после перепланировки. Подано заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН. Во внесении изменений в ЕГРН Росреестром отказано по причине того, что не были внесены изменения в план этажа (в части обозначений на нём перепланировки и новых размеров перепланированной квартиры). Правомерно ли требование Росреестра? По возможности, прошу дать ссылку на норму правил или закона.

Добрый день. Вопрос если коротко в следующем: был заключен договор на покупку доли квартиры. Деньги продавец вернуть не может (потратил, банкрот и т.д. и эт оего единственное жилье которое отчуждать нельзя). Оформить долю невозможно поскольку там сделана незаконная перепланировка и изменилась площадь (расхождение в данных в документах дольщиков и в данных ЕГРН). Несмотря на это расхождение нотариус заключила договор и даже прописала это расхождение в нем (скан лица и оборота прилагаю). Вопрос: виновен ли нотариус, можно ли попытаться взыскать деньги с него? И как это сделать... Заранее спасибо....

Здравствуйте! Хочу сделать перепланировку в квартире, в квартире владельцы мы с мужем и 2 детей. Дети уже давно не прописаны с нами. Я так понимаю, требуется согласие всех владельцев. Как быть, если один из них проживает в другом городе? Письменное заявление? Нужно ли оформлять соглашение у нотариуса? Или достаточно заверить оригинальность подписи? Или же можно не обращаться к нотариусу вовсе и достаточно типового заявления?

Здравствуйте ! Хотели составить договор на соц.,найм, после чего начали гнать по сбору документов. В итоге из бти приехали и выдали документ якобы самовольная перепланировка, хотя мы отношение к этому не имеем , родители как заехали так и жили там. Получили отказ с исполкома получили отказ с администрации, документы на руках все, проекты, ордер, тех план, заключение с санэпидемстанции тоже есть, нужно говорят обращаться в суд, писать исковое заявление!( какое заявление?) по факту ордер на отца есть но договора соц найма нет и не заключают, что дальше делать какое писать заявление в суд?!

Здравствуйте! Квартиру купили 10 лет назад ! Квартира по документам 17 квадратов , а на самом деле 20 так как предыдущие хозяева пристроили часть общедомовой собственности (коридор) ! Квартиру покупали при помощи агенства недвижимости, и вопрос о перепланировке не стоял ! Месяц назад продали эту квартиру, так же через агенство ! Настоящие хозяева решили убрать окно, которое является частью стены! На что бти не даёт разрешение, так как говорят что перепланировка была незаконнной ! Может ли покупатель сейчас расторгнуть договор купли продажи и потребовать с нас деньги???? Мы сами прожив 10 лет даже не догадывались что фактически квартира больше и была перепланировке ! И как быть в такой ситуации с настоящими жильцами

добрый день. решили сделать ремонт в квартири и объединить ванную с туалетом. дом панельный, соответственно перегородка между помещениями тонкая 5 см, сделана из подобия гипсокартона.. когда начали ломать, пришел техник из домоуправления, сказал что ломать запрещено. что можно сделать в этом случае? ремонт останавливать конечно же не целесообразно, но и конфликта бы избежать.

Уважаемые эксперты, собираюсь арендовать у владельца нежилое помещение. Он предложил образец договора. 1) Прошу провести правовой анализ договора аренды нежилого помещения. Разъяснить возможные последствия для арендатора и наличие возможных неоднозначных толкований. 2) Помещение зарегистрировано как единое 117 метров но снимать буду часть (90м). Мной планируется перепланировка и ремонт, так как помещение голое. 3) Помещение мне требуется на длительный срок. Лучше заключать договор как физ лицо или ИП ?