Оформление купли-продажи гаража осуществляется по правилам установленным ГК РФ. Единственно, что при отчуждении именно этого объекта недвижимости, покупателям следует акцентировать свое внимание на некоторых деталях.
Во-первых, соглашение может быть заключено, только если у продавца есть право собственности на это сооружение, и оно подкрепляется документально. Таким подтверждением может служить свидетельство, выданное Росреестром, а не членская книжка ГСК. Во-вторых, при регистрации договора, следует учитывать: правовое положение земли под ним, наличие совладельцев, в том числе несовершеннолетних, согласие мужа или жены продавца на продажу и т. д. Нелишним будет узнать также, не является ли объект залогом.
С общими условиями оформления сделок купли-продажи гаражей можно ознакомиться, почитав соответствующие законы. На практике же такие сделки лучше предварительно обговаривать с юристами.
Поддержкой экспертов заручитесь на Правовед.RU. Они подскажут, как грамотно составить соглашение, на что обратить внимание при продаже такого объекта, к примеру, в гаражном обществе и помогут решить сопутствующие трудности, которые могут возникнуть при такой процедуре, как оформление купли-продажи гаража.
Последние вопросы по теме «оформление купли продажи гаража»
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно поступить: я хочу купить гараж, расположенный в гаражном кооперативе. Но продавец имеет из документов на него лишь членскую книжку и чеки на оплату за налоги. Свидетельства на собственность у него не оформлено и он не собирается его оформлять (как он объясняет, что тут таких владельцев много). Какие мне надо затребовать у него документы при покупке, чтобы в будущем я без проблем могла оформить право собственности. И при такой покупке надо ли заключать договор купли-продажи?
Здравствуйте. Я покупаю гараж, в гаражном кооперативе, который в собственность еще не оформлен, у второго лица, т.е. у гражданина, который два года назад купил этот гараж у владельца, но документы на себя оформил. Мне предстоит рассчитываться по деньгам со вторым лицом, а договор оформлять с первым владельцем гаража, по поводу купли-продажи ни у кого из этих лиц и руководства кооператива возражений нет. У меня к Вам вопрос, как в данном случае юридически правильно оформить договор купли-продажи гаража, чтобы не попасть в впросак? Спасибо.
С уважением Виктор.
В 96году я купила гараж, но право собственности должным образом оформлено не было, по документам гараж принадлежит прежним владельцам. Переданная в 96г. сумма денег зафиксирована, я пользуюсь гаражом 18 лет. Можно ли мне сейчас оформить документы на гараж,т.к. хочу его продать?
Заранее спасибо
Здравствуйте! Хочу купить гараж в ГСК, из документов у собственника только членская книжка. Земля муниципальная понимаю ,что не смогу доказать свои права в случае чего. Можно ли в последствии покупки гаража по членской книжке оформить его на себя в БТИ ,что для этого нужно. Также какие документы нужно оформить сейчас при покупке (образец договора и т.д.?).
продаю гараж. Есть Свидетельство о праве собственности на гараж и есть Свидетельство о праве собственности ( отдельно) на земельный участок для обслуживания гаража. Свидетельства выданы в разные года ( на землю - позже на 2 года). Как правильно составить Договор купли - продажи? Отдельно каждый объект права или в одном договоре? Спасибо.
Здравствуйте! В 2005 году приобретался гараж в гаражном кооперативе без оформления договора купли-продажи в правлении ГСК. В то время состоял в браке. После развода (раздела имущества не было) оформил право собственности на гараж, в соответствии с законом ( зарегистрировал права собственности). Сейчас хочу оформить продажу гаража. Требуется ли разрешение на продажу от бывшей супруги, заверенное нотариально? Спасибо!
хотим продать гараж в гаражном кооперативе, земельный участок в собственности, кадастрового паспорта на строение нет, как правильно оформить сделку? можно ли просто продать земельный участок?
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, ка верно оформить договор купли-продажи гаража?
Я снимаю гараж. Договорились с владельцем о том, что я его покупаю. Он предложил мне самой все оформить. Его участие будет состоять лишь в подписании самого договора. Верно ли это?
Спасибо.
Продавец гаража (по генеральной доверености) предлагает заключить договор на бланке установленной формы без заверения нотариуса, правомочна ли данная сделка? Стоимость сделки 275 000 - 300 000 рублей. Спасибо.
Добрый день. Бабуле в наследство остался гараж, из документов есть только паспорт на гаражный бокс,он не был зарегистрирован в ПИБ,она хочет его продать. Нужно ли его регистрировать перед продажей или достаточно договора купли -продажи заверенного в нотариате. Покупатель намерен его регистрировать в ПИБ. Подскажите какие документы бабуля должна предоставить покупателю? И как лучше оформить сделку?
Добрый день. Нужна консультация по покупке гаража/машиноместа от юриста, у которого есть реальный опыт по завершению двух и более сделок купли/продажи гаражей/машиномест с возможностью в дальнейшем сопровождения сделки в офлайне. Вопросы:
1. какие риски существуют
- при покупке железного гаража по членской книжке в ГСК (без права собственности)
- при покупке других видов гаражей с правом собственности(железобетонный, народный гараж, отапливаемый и др.)
2. Если земля под гаражом находится в аренде, то на что стоит обратить внимание? Если в собственности?
3. Как правильно составить оформление сделки купли продажи гаража? Что нужно учесть?
Интересуют любые особенности при совершении сделок купли/продажи гаражей.