500 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

500 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Членские взносы в гаражном кооперативе

Здравствуйте уважаемые юристы.

Должен ли собственник не член ГСК платить членские взносы и почему?

Спасибо

19 Сентября 2013, 15:44, вопрос №212712
200 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Юрист - Нина
1073
ответа
460
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 1073ответа
  • 460отзывов

Здравствуйте, Мария!

В соответствии со ст. 116 ГК РФ:

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52
настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов
кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами
кооператива
и об их ответственности за нарушение обязательства по
внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления
кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах,
решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным
большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных
им убытков.

Таким образом, член ГСК обязан платить паевые взносы. Размер и порядок нужно читать в уставе. 

Не член ГСК не платит членские взносы.

19 Сентября 2013, 15:52
q Отблагодарить
0 0
мария
клиент, г. Владимир

Но мне их выставляют за два года и подали даже иск. Гаражом не пользуюсь, в аренду не сдаю ,просто являюсь собственником На мои письменные просьбы предоставить расчет арендной платы на гараж за землю на которой он стоит не было ни одного ответа.

19 Сентября 2013, 15:58
1073
ответа
460
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

То есть вы хотите сказать, что в суде я могу просто сослаться на ГК и все.

Можно еще сослаться на ЗАКОН
О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ(ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВАХ, ИХ СОЮЗАХ) В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

Статья 10. Прием в потребительское общество
 1.
Гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в
совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в
потребительское общество.
В заявлении гражданина должны быть указаны его
фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении
юридического лица должны быть указаны его наименование, место
нахождения, государственный регистрационный номер записи о
государственной регистрации юридического лица (основной государственный
регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и
банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а
также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию,
сообщают об этом в заявлении. 2.
Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в
течение 30 дней
советом потребительского общества. Вступающий
признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в
потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также
паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского
общества. 3.
Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и
паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

Таким образом, чтобы собственник гаража, стал членом ГСК, он должен обратиться с письменным заявлением. Объясните судье, что Вы, приобретая гараж, не стали автоматически членом ГСК, не обращались к ним с заявлением о приеме в члены.

19 Сентября 2013, 16:50
Юрист - Мария
297
ответов
107
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемая Мария. Видимо в данном случае Вы хотите узнать о преимуществах и недостатках наличия или отсутствия «членства» в ГСК. Недостатки «членства» — взносы. Каждый член ГСК обязан уплачивать взносы, которые предусмотрены Уставом  ГСК, положениями о взносах и прочими документами, принятыми в ГСК.  Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение
потребительского кооператива, права и обязанности его членов
определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. При этом применяется специальные законы о потребительских кооперативах. Поэтому все виды взносов: членские, целевые, паевые и т.п. член ГСК обязан уплачивать. Что касается того случая, когда гараж находится в собственности, но собственник гаража не является членом кооператива. В этом случае, никакие взносы  собственник платить не обязан. Собственник платит имущественный налог и земельный налог (если земля под гаражом находится в собственности). Минус при таком раскладе один — это препятствия, которые будут постоянно пытаться установить для такого собственника члены правления ГСК. Начиная, от установления платы за проезд и заканчивая скидыванием мусора перед гаражом.  

19 Сентября 2013, 16:05
q Отблагодарить
1 0
получен
гонорар
50%
Юрист - Руслан
15347
ответов
8416
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Рыбинск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте! 

«Должен ли собственник не член ГСК платить членсие взносы

Если да, то почему ?» 

Если собственник гаража не является членом потребительского гаражно-строительного кооператива, то на него не распространяются положения устава, поэтому членские взносы он платить не должен.

Должен ли собственникне член ГСК платить членсие взносы и почему

Здесь все с точностью до наоборот. Если уставом ГСК предусмотрена уплата членских взносов, то член ГСК обязан их платить. 

Поскольку в настоящее время в РФ нет законодательства регулирующего деятельность ГСК, то его деятельность регулируется Уставом не противоречащим Гражданскому кодексу РФ.

19 Сентября 2013, 16:08
q Отблагодарить
0 0
мария
клиент, г. Владимир

То есть вы хотите сказать, что в суде я могу просто сослаться на ГК и все.

19 Сентября 2013, 16:13
15347
ответов
8416
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Рыбинск
Общаться в чате

То есть вы хотите сказать, что в суде я могу просто сослаться на ГК и все.

Если Вы приобрели гараж по договору купли-продажи к примеру и не вступали в члены ГСК, то на это в суде и ссылайтесь. Затребуйте устав у председателя, список членов кооператива. Если Вы являетесь членом кооператива, то требования председателя ГСК правомерны. 

Вам нужно определиться со своим статусом.

19 Сентября 2013, 16:37
получен
гонорар
50%
Адвокат - Дмитрий
471
ответ
248
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Согласен с коллегами. Вы как собственник несете бремя содержания своего имущества. С ГСК Вы в договорных отношениях не состоите, поэтому никакой обязанности нести расходы совместно с ними на тех же условиях, что и члены ГСК у Вас нет

19 Сентября 2013, 16:31
q Отблагодарить
0 0
471
ответ
248
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Это не лишает Вас возможности заключить договор с ГСК и оплачивать те расходы которые Вы объективно считаете необходимыми. Это чтобы не усугублять конфликт.

19 Сентября 2013, 16:33
мария
клиент, г. Владимир

Предлагала даже субарендную плату за землю платить соразмерно занимаемой территории чтобы соблюсти все формальности , просила выслать копию устав и т.д.

Земля у ГСК в аренде,но ответ получила иск

19 Сентября 2013, 17:33
471
ответ
248
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

В дополнение: председатель может представить в суд список, в котором Вы будете включены в него в качестве члена ГСК. Но в ГСК можно вступить только добровольно, на основании заявления и решения общего собрания членов ГСК, так что можете и эти документы истребовать. Сам факт приобретения Вами гаража не влечет автоматического вступления в ГСК

19 Сентября 2013, 16:43
471
ответ
248
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Мария, тогда это проблемы ГСК, раз они не хотят миром вопрос решить. Максимум на что в данном случае может ГСК  расчитывать — это на компенсацию части земельного налога. Но не думаю, что она велика. Земля, ведь явно в аренде у миниципалитета. Вред начать только могут, в этом я согласен с коллегой

19 Сентября 2013, 17:37
мария
клиент, г. Владимир

да она в аренде у миниципалитета

19 Сентября 2013, 17:39
471
ответ
248
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
адвокат, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Ну тогда там ставки не велики — не велика и Ваша сумма будет.

19 Сентября 2013, 17:42
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.