В советское время на имя граждан, которые получали земельные участки, были оформлены акты местной власти и свидетельства на бессрочное пользование. Эти документы подтверждают право собственности владельцев земли. Но в соответствии с о ст.37 ЗК РФ для оформления купли-продажи дачи нужно, чтобы земельный участок прошел кадастровый учет. При наличии упомянутого свидетельства или акта с заявлением может обратиться любое лицо: и продавец, и покупатель.
Если свидетельства (или акта) на имя конкретного гражданина нет, значит, земля передавалась некоммерческому обществу. Оформление дачи в этом случае идет по закону № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» через распоряжение органа местной власти, а значит, с местным толкованием этого закона. Главное разночтение — получите вы ее бесплатно или вам придется покупать её.
Юристы портала Правовед.ru помогут вам разобраться во всех сложностях оформления вашей недвижимости, земельного участка и возведенных на нем строений.
Здравствуйте! При оформлении дачи в наследство, нотариус взяла с нас с сестрой по 5.700. Оценочную стоимость она запрашивала сама. А знакомый оформлял наследство после смерти жены: квартиру, дачу, машину, заплатил только 800 рублей гос. пошлины. Социальных льгот он не имеет. В чем разница?
Добрый день. Хотим купить дачу, у дачного кооператива. По поводу дачи бухгартер нам рассказала, что дачу они выкупили у прежних хозяев из-за долгов. Земля принадлежит кооперативу документы на землю есть, но документы на дом они не оформляли при покупки, т.к. дом маленький и в плохом состоянии. Свидетельство о праве на дом и Кадастровый паспорт на дом или декларация на дом у них нет. Какие могут быть проблемы с покупкой такой дачи и законно ли это? Как себя обезопасить ?
Здравствуйте!Купили дачу,состоящую из двух отдельных участков/рядом/по 6 соток. На каждом участке дом,числящийся как нежилое строение. Можно ли с этой покупки оформить налоговый вычет?
здравствуйте, у меня такой вопрос я не поменяла внутренний паспорт по возрасту ,но мне нужно срочно оформить на себя дачный участок могу я для этого предьявить загран паспорт он действителен до 2025 года,
Доброго дня. Хотим купить дачу. (дача разделена на два участка 1 и 2. 1 участок имеет свидетельство, а 2 участок достался по наследству ) какой пакет документов необходим для переоформления?
Добрый день! Продаю дом с участком в Псковской области. У меня все доки на руках (кадастровые планы, право собственности и пр.) Правда ли что нужно оформлять сделку только в Пскове или можно в любом городе? Мне так в нотариальной компании одной сказали. Есть возможность как -то в СПб оформить не уезжая в Псков? Спасибо!
можно ли зарегистрировать в регистрационной палате сделку купли-продажи квартиры по временному удостоверению личности гр. РФ. т.к. паспорт утерян. а сделка требует срочности. Временное удостоверение личности у покупателя квартиры
При покупке дачи -какие документы необходимы для подачи в МФЦ ,если оформляем самостоятельно? И оформление в МФЦ -это последняя инстанция приоформлениии недвижимости ? Спасибо !
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста. Хочу купить дачу ( участок земли с домом и строениями) продавец продаёт её по генеральной доверенности от своего отца. Есть документы только на землю.
Возникло 2 вопроса: 1. есть ли риск в покупке по ген доверенности
2 надо ли регистрировать дом и строения или после покупки я могу самостоятельно оформить дом и строения???
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! Планирую приобретение дачи, продавцом выступает "представитель продавца" - работник агентства недвижимости, по его словам реальный хозяин сейчас только оформляет приватизацию на данный обьект, сейчас у него только садовая книжка, риэлтор предлагает мне оформить соглашение об авансе, внести 30% от стоимости и ждать пока будет получено свидетельство. Это нормальная практика?
мы тут всей семьей немного запутались)У нас есть дача в Подмосковье-куплена в 1974 году,участок 17 соток,деревянный дом и постройки.Оформлена на маму(ей 80 лет)На руках есть вроде бы все документы.В 2015 году ездили и в Росреестр и в Кадастровую.Нам сказали,что все нормально и больше ничего делать не надо.Но на днях мама прочитала в "Аргументах и фактах",как в интернете посмотреть,все ли в порядке с участком.И выяснилось,что нет космической съемки,межевания и не указан вид собственности(хотя в кадастровых документах,в бумагах,указано-"частная собственность")В интернете лишь указано-"ранее учтен",кадастровая стоимость и размер участка.Мама позвонила в МФЦ,ей сказали,что все надо оформлять ЗАНОВО!Но не сказали,с чего ИМЕННО начинать.А мама еще хочет переоформить дачу в равных долях на меня(дочь) и внука(моего сына 27лет)Других родственников нет.Вот в связи с этим и вопросы.Во-первых-с чего начать?Переоформлять(и как?Дарственную или еще как)Или сначала "доделать"оформление дачи?Или все сразу??И во сколько нам все это обойдется?Придется ли нам с сыном платить какие-либо налоги?И какие документы понадобятся?Заранее спасибо за подробный ответ!))
Добрый день. Ситуация в следующем: хотим приобрести дачу в одном из садовых обществ г. Новосибирска. У продавца есть на руках только членская книжка. По словам продавца, земля была получена его матерью от предприятия много лет назад. Та в салю очередь эту землю подарила сыну- продавцы (по его словам он в разводе). Земля в обществе не приватизирована в принципе. В сентябре 2015 г. всем обществом собрали документы на приватизацию, и вроде как в феврале должна пройти приватизация всей земли на председателя, а потом каждый собственник в частном порядке сам будет приватизировать.
Как нам, как покупателям, себя обезопасить при покупки дачи по членский книжке? Какие здесь могут быть подводные камни?
Купили квартиру в Санкт-Петербурге
( Ипотека в Сбербанке. Использован Материнский капитал. Среди собственников будут несовершеннолетние )
Дом сдан. Идет заселение.
Интересуют также:
- сроки,
- примерная стоимость,
- последовательность подачи и заказа документов ( кадастровый паспорт, технический план квартиры и т. д… )
, вопрос №1091006, Тома Партнер, г. Санкт-Петербург
У меня дача не оформлена не могу продать так как не оформлена,суть в чем, то что дачу купила бабушка,она умерна но дачу оставила по документам в наследство дочери моей маме , и через некоторое время она тоже умерла и не оформила ее на себя так как болела, потом эта дача перешла но уже не через жокументов на наследство ,а как ближним родственникам моему папе и мне в равных долях, спустя коекакое время умер папа, и дача так не на кого и не оформленна, что мне теперь делать что бы дачу офлрмить на меня что бы я была владельцем ее ,помогите пожалуйста что нужно и как сделать, заранее больное спасибо!!!