Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

628 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
628 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Как обезопасить себя при покупке дачи по членской книжке?

Добрый день. Ситуация в следующем: хотим приобрести дачу в одном из садовых обществ г. Новосибирска. У продавца есть на руках только членская книжка. По словам продавца, земля была получена его матерью от предприятия много лет назад. Та в салю очередь эту землю подарила сыну- продавцы (по его словам он в разводе). Земля в обществе не приватизирована в принципе. В сентябре 2015 г. всем обществом собрали документы на приватизацию, и вроде как в феврале должна пройти приватизация всей земли на председателя, а потом каждый собственник в частном порядке сам будет приватизировать.

Как нам, как покупателям, себя обезопасить при покупки дачи по членский книжке? Какие здесь могут быть подводные камни?

01 Февраля 2016, 19:33, вопрос №1124613 Алена, г. Новосибирск
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Кубрак Александр

    Вам необходимо обратиться к председателю СНТ и попросить у него книгу с записью всех членов СНТ, если там указана мама продавца, то Вам необходимо, чтоб Вас внесли новым членом СНТ. А вообще покупка членской книжки никаких прав не дает. Необходима сложная процедура отчуждения земельного участка через муниципалитет, в случае если не будет приватизации. Лучше подождать, когда СНТ приватизирует землю. Тогда можно будет исключить продаваца из СНТ и по средствам общего собрания членов СНТ разрешить выделение земельноо участка на Вас.

    01 Февраля 2016, 19:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А можем ли мы самостоятельно приватизировать участок в обществе, где земля в принципе не приватизирована?

    02 Февраля 2016, 11:06
  • Юрист - Кубрак Александр

    У Вас нет необходимых документов. Ордер был выдан не Вам, решения о включении в Вас в члены снт тоже нет. В связи с этим, приватизировать у Вас не получится.

    02 Февраля 2016, 11:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Если мы вступим в члены общества, тогда данная ситуация возможна?

    02 Февраля 2016, 13:14
  • Юрист - Кубрак Александр

    Если вступите, то можно будет попробывать. Если вступление оформите по правилам, то лучше будет дождаться приватизации всей земли СНТ. И когда будете все оформлять, пусть продавец напишет хотя бы расписку о том что он получил денежные средства за уступку права пользования таким-то земельным участком.

    02 Февраля 2016, 15:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats