Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя при покупке дачи по членской книжке?
Добрый день. Ситуация в следующем: хотим приобрести дачу в одном из садовых обществ г. Новосибирска. У продавца есть на руках только членская книжка. По словам продавца, земля была получена его матерью от предприятия много лет назад. Та в салю очередь эту землю подарила сыну- продавцы (по его словам он в разводе). Земля в обществе не приватизирована в принципе. В сентябре 2015 г. всем обществом собрали документы на приватизацию, и вроде как в феврале должна пройти приватизация всей земли на председателя, а потом каждый собственник в частном порядке сам будет приватизировать.
Как нам, как покупателям, себя обезопасить при покупки дачи по членский книжке? Какие здесь могут быть подводные камни?
Вам необходимо обратиться к председателю СНТ и попросить у него книгу с записью всех членов СНТ, если там указана мама продавца, то Вам необходимо, чтоб Вас внесли новым членом СНТ. А вообще покупка членской книжки никаких прав не дает. Необходима сложная процедура отчуждения земельного участка через муниципалитет, в случае если не будет приватизации. Лучше подождать, когда СНТ приватизирует землю. Тогда можно будет исключить продаваца из СНТ и по средствам общего собрания членов СНТ разрешить выделение земельноо участка на Вас.
А можем ли мы самостоятельно приватизировать участок в обществе, где земля в принципе не приватизирована?
У Вас нет необходимых документов. Ордер был выдан не Вам, решения о включении в Вас в члены снт тоже нет. В связи с этим, приватизировать у Вас не получится.