Отчуждение земельного участка

Нашли участок под ИЖС в 12 соток. Но целиком его покупать дорого и нам этого много. Продавец предложил купить половину. Заключили договор задатка. В договоре звучит объект как 1/2 доли земельного участка. В натуре земля не выделена и не размежована. Продавец говорит что можно размежевать после получения свидетельства. Каковы мои риски? Как разделить участок и при влить себе адрес после покупки 1/2 доли? Вторую долю продавец тоже намерен продавать. Стоит ли покупать участок? Каковы мои риски?

Здравствуйте! Имеется частный дом и земельный участок. 5 собственников (родственников) в долях: 1/3, 1/3 1/6, 1/12 и 1/12, межевание не проведено, т.е. все находится в общей собственности. Собственник 1/6 хочет продать свою долю постороннему лицу.. Может ли он он это сделать без межевания (раздела) участка? 1/6 дома, кроме этого составляет примерно половину самой маленькой комнаты, что делать с этим? Могут ли остальные собственники оспорить договор купли-продажи?

Имеется участок 7,5 соток, на котором построен таунхаус на 4 квартиры. Так как выделить участок под каждую квартиру регпалата отказалась (нужно не меньше 4 сотки) решили продать в общедолевую собственность по 1/4 каждому собственнику квартиры. Как нам составить договор купли-продажи на трех собственников купленных квартир? Одна квартира еще не продана. Это значит я еще останусь собственником 1/4 после продажи земли?

До какого года продлена дачная амнистия в "СНТ"? Относится ли срок до сентября 2020 г. к приватизации садоводческого участка "СНТ". Чем отличается "амнистия", которая кончается 1.03.2015 от приватизации до 2020 г.? До какого года продлена приватизация земли?

В 2002 году был куплен дом вместе с участком,регистрация на дом оформлена,но участок отказывают,т,к имеется хозяин земли,но дом был продан вместе с землей,где живет хозяин не знаем как поступить?

Здравствуйте!У меня в собственности 3/4 земельного участка ,у сестры 1/4 . Я нашла покупателя , но сестра хочет получить намного больше ,чем 1/4 от стоимости. Что я могу сделать ?Могу ли я подать в суд?

Купили на торгах здание у Администрации без земельного участка по договору купли-продажи с обязательным выкупом земли.У Администрации не было денежных средств на межевание земельного участка.На данный момент Регистрационная Палата не регистрирует права без земельного участка. Что можно сделать в такой ситуации?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. У меня имеется земельный участок с 1994г. под застройку дома (с проэктом) налоги плачу, но до сих пор не огорожен и не используется. Администрация поселка завела новый кадастровый номер на мой участок и отдали под строительство по программе ветхое жилье (переселять будут). мне в ответ говорят что теперь докажите что это участок ваш! Уменя есть абсолютно все документы, что мне делать??? они там уже строят.

Добрый день,интересует такой вопрос.Сосед купил дом с участком(в аренде на 49 лет). Участок его не интересует,он даже не стал переоформлять на себя аренду,и ничего не платит. даже ничего не подливал. можем ли мы обратиться с заявлением в нашу администрацию? и попросить закрепить этот участок за нами

Здравствуйте. Меня интересуют нюансы права пользования землей. Имеется частный многоквартирный дом. Земля приусадебного участка передана в бессрочное пользование собственникам приватизированных квартир этого дома. Передается ли право пользования частью земли при продаже одной из квартир новому хозяину квартиры? Спасибо

Большой участок в собственности, свидетельство и все прочие документы в наличии, кроме межевого плана Была договоренность с нынешним владельцем, что после межевания этого большого участка, которое оплачиваю я (покупатель), участок делится на 2 самостоятельных. И один из них продается мне. Межевание сильно затянулось и я опасаюсь, что нынешний владелец просто откажется от нашей договоренности. Можно ли оформить эту сделку купли-продажи сейчас. Чтобы я уже прекратила быть в подвешенном состоянии. Долю в участке, с последующим разделением его на 2 самостоятельных, владелец продавать отказывается.

Здравствуйте. Продал гараж с земельным участком под ним. Гараж и земельный участок в составе ГСК. Сам гараж находился в собственности более 3-х лет. Земельный участок был оформлен в долевую собственность менее 3-лет назад. Для определённости. За земельный участок (за долю) было уплачено 15000 р. Гараж с участком продан за 450000 р. В договоре купли-продажи указана цена обоих объектов как единого целого. Хотелось бы узнать: 1) К какому виду имущества относится данный земельный участок, к недвижимому или иному (как гараж)? 2) За гараж налог я платить не должен, а за участок должен. Какая сумма в этом случае будет принята за налоговую базу? 3) Каким образом в этом случае лучше всего воспользоваться налоговыми вычетами (чтобы не платить налог)? Спасибо.

Здравствуйте. О продаже земельных участков от собственника. Являюсь владельцем половины не межеванного земельного участка и нашел покупателя. Проблема во владельце второй половины, который отказывается от продажи и мешает моей продаже. Как я понимаю, согласно ГК РФ ст. 250, второй владелец обладает правом преимущественной покупки и я обязан уведомить его заказным письмом о предполагаемой продаже и ее условиях. И здесь начинаются сложности. Второй владелец утверждает, что: 1) он никакие уведомления подписывать не будет 2) после продажи подаст в суд, якобы по причине, что ему не было предоставлено право преимущественной покупки 3) я обязан продать ему свою половину по кадастровой стоимости. Я считаю, что он не прав по всем пунктам, потому как: 1 и 2) согласно все той же ГК РФ ст. 250 п. 2, если второй владелец откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течении месяца, то я вправе продать свою долю любому лицу. 3) этот пункт вообще не понятно откуда взят, ведь во п. 2 все той же ст. 250 сказано, что в уведомлении я обязан указать цену и условия продажи, а это означает, что цена может быть такой, которую заплатит мне покупатель, а не согласно кадастровой стоимости. Поэтому единственной сложностью я считаю проведение межевания, но согласно федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" статья 13, пункт 4, мне достаточно привлечь для этой работы кадастрового инженера. Вопрос в том, есть ли правовое обоснование у позиции второго владельца и достаточно ли привлечения кадастрового инженера для проведения межевания?