Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отчуждение земельного участка

Отчуждение земельного участка — это платная или безвозмездная передача права собственности на этот объект физическому или юридическому лицу путём оформления гражданско-правового соглашения. Недвижимость может быть продана, подарена, передана по наследству, приватизирована или же оформлена в аренду.

Условия и порядок отчуждения земельных участков, а также их частей регламентируются ГК и ЗК РФ. Режим передачи прав на землю, находящуюся во владении государства также устанавливает ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Следует учитывать, что сделки с землёй, как с объектом недвижимой собственности, осуществляются с учётом установленных законом ограничений оборотоспособности и любая операция, нарушающая императивные правила, признаётся в судебном порядке незаконной.

На Правовед.ru юристы отвечают на вопросы пользователей. Здесь можно узнать, какие нюансы возникают, если происходит отчуждение земельного участка с несовершеннолетним владельцем, что делать, если на земле находится незарегистрированное сооружение и уточнить детали, касающиеся перехода права собственности на недвижимое имущество. Обращайтесь онлайн или звоните.

Последние вопросы по теме «отчуждение земельного участка»

Фильтры
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Не ущемлены ли права моих детей в получении земельного участка?
В 2022 году в нашей семье родился 3-й ребёнок и наша семья проучила статус многодетной семьи. В 2023 году я подаю документы в администрацию города московской области на получение земельного участка для многодетных семей, нам пришёл письменный отказ, регламентировали тем, что в 2013 году я произвела отчуждение земельного участка, (по остальным пунктам мы подходим под получение) . в 2013 году мне моя бабушка завещала 1/2 дома, а также земельный участок. Второй собственник решает продать свою долю, выкупить его долю на тот момент у меня не бы возможности, так как я не была в браке и воспитывала одного ребенка. На сегодняшний момент наша семья нуждается в земельном участке. Не ущемлены ли права моих детей в получении земельного участка? Что дальше предпринимать? Или администрация города права, что отказала нам в постановке на учет для получения земельного участка для многодетных семей?
, вопрос №3996842, Татьяна, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Или у нас нет шансов и не зачем всем этим заниматься?
Добрый день. В 2022 году наша семья стала многодетной. В 2023 году в администрацию города я пишу заявление на получение земельного участка для многодетных семей, мне пришел письменный отказ о постановке на получение, ссылаются на то что в 2013 году я произвела отчуждение земельного участка 1/2 полученного по завещанию от моей бабушки, первый собственник решил продать свою долю, на тот момент выкупить у него его часть имущества не было возможности, я не была в браке и у меня был один ребёнок. Не ущемлены ли права моих детей на получение земельного участка, ведь потребность возникла сейчас когда нас в семье пятеро. Может подать иск в суд? Или у нас нет шансов и не зачем всем этим заниматься?
, вопрос №3981802, Татьяна, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Автомобильное право
О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Петровым Б.В
Истец Иванова А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Петрову Б.В., Борисовой П.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Петровым Б.В. и Борисовой П.В., а также признании за Ивановой А.А. права собственности на ½ долю на указанный земельный участок (иск подан в суд в 2021 г.). Истец Иванова А.А. мотивировала свои требования тем, что состояла в браке с ответчиком Петровым Б.В. в период с 1998 г. по 2006 г. Будучи супругами истец и ответчик приобрели земельный участок в общую совместную собственность на основании Договора купли-продажи земельного участка от 1999 г. В связи со смертью дочери истец Иванова А.А. уехала в другой город, в этот период ответчик Петров Б.В. распространил информацию о смерти самого истца, таким образом ответчик Петров Б.В. владел и пользовался земельным участком после расторжения брака до 2018 г. В 2018 г. Петров Б.В. заключил сделку по отчуждению вышеуказанного земельного участка без согласия истца Ивановой. Между ответчиком Петровым Б.В. и Борисовой П.В. была проведена сделка, о чем в ЕГРН содержится запись регистрации от 2018 г., согласно которой ответчик Петров передал в собственность Борисовой П.В. земельный участок. При этом истец Иванова А.А. не давала ответчику Петрову Б.В. нотариально удостоверенного согласия на отчуждение земельного участка. При таких обстоятельствах истец полагает, что сделка, совершенная Петровым Б.В. по отчуждению указанного земельного участка должна быть признана недействительной в силу ее ничтожности. Задача: Оценить перспективы спора.
, вопрос №3942053, Катерина, г. Иркутск
Земельное право
Действителен ли этот документ на сегодняшний день?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли срок годности у Согласия супруга на приобретение и последующее отчуждение земельного участка? Действителен ли этот документ на сегодняшний день? Спасибо
, вопрос №3908309, Юлия, г. Иркутск
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В соответствии статьи 1 Закона Московской области от 01.06.2011г №73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных
25.03.2022г в Администрацию Городского округа Подольск Мною подано заявление на предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030703:0000 площадью 1000 м2, расположенный по адресу МО г.о Подольск с/о Лаговский. 15.04.2022 г Мною получен отказ № P001-3650957928-57755642 в предоставлении Государственной услуги: Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно. Считаю данный отказ незаконным, не обоснованным и не мотивированным. В соответствии статьи 1 Закона Московской области от 01.06.2011г №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» настоящий Закон определяет случаи, нормы и порядок бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведения садоводства. В соответствии с пунктом 6 частью 3 статьи 3. Закона Московской области от 26.10.2021 № 188/2012-ОЗ «О внесении изменения в закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые не сняты с учета по основаниям, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, и отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления о постановке на учет, члены многодетной семьи не производили на территории Российской Федерации отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. (Пункт 6 в редакции, введенной в действие с 8 ноября 2021 года Законом Московской области от 26 октября 2021 года N 188/2021-ОЗ.) 11.11.2016 года мною подано заявление о постановке на учет, профильным комитетом рассмотрено, пройдены все проверки, принято положительное решение. Распоряжением главы Г.о Подольск, Постановление № 579-п от 05.05.2017 моя многодетная семья поставлена на учет. На дату постановки на учет в 2017 году моя семья соответствовала всем нормам установленным законодательством, земельные участки площадью 0,06 га и более не отчуждала. По состоянию на 15.04.2022г моя семья не снята с учета по основаниям указанным в статье 6.1 настоящего Закона. 11 октября 2021 года я произвел отчуждение земельного участка для сельскохозяйственного производства (пашня), полученного мною в 2007 году по договору дарения, с кадастровым номером 40:24:040401:11 площадью 29600 м2, расположенного по адресу РФ, Калужская область, Юхновский район, путем дарения данного земельного участка своему несовершеннолетнему ребенку, законным представителем которого я являюсь. Тем самым не ухудшив и не улучшив жилищные условия или материальное состояние многодетной семьи. В соответствии с частью1 статьи 4.2. Закона Московской области от 02.07.2012 № 86/2012-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» Не является Основаниями для отказа в предоставлении многодетной семье земельного участка в собственность бесплатно произведение на территории Российской Федерации отчуждения, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. (Пункт 6 в редакции, введенной в действие с 8 ноября 2021 года Законом Московской области от 26 октября 2021 года N 188/2021-ОЗ.) В соответствии с частью1 статьи 6.1. Закона Московской области от 02.07.2012 № 86/2012-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» Не является основанием для снятия многодетной семьи с учета произведение на территории Российской Федерации отчуждения, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. (Пункт 6 в редакции, введенной в действие с 8 ноября 2021 года Законом Московской области от 26 октября 2021 года N 188/2021-ОЗ.) Пункт 6 части 3 статьи 3. Закона Московской области от 26.10.2021 № 188/2012-ОЗ «О внесении изменения в закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые не сняты с учета по основаниям, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, и отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления о постановке на учет, члены многодетной семьи не производили на территории Российской Федерации отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона. (Пункт 6 в редакции, введенной в действие с 8 ноября 2021 года Законом Московской области от 26 октября 2021 года N 188/2021-ОЗ.), не предусматривает отказа в предоставлении Государственной услуги: Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно, а регулирует постановку граждан на учет. В законе не установлен запрет или ограничение распоряжения недвижимым имуществом имеющемся в собственности членов многодетной семьи на территории Российской Федерации, после даты постановки ее на учет. Правомерны ли действия Администрации, куда обращаться для защиты своих прав, достаточно ли будет просто написать жалобу на отказ?
, вопрос №3259774, Алексей Винокуров, г. Подольск
Гражданское право
Администрация района принудительно заставляет делать отчуждение земельного участка и дома. Собственник не гражданина РФ
Администрация приграничного района (Смоленская область), против моей воли заставляет делать отчуждение земельного участка и дома, ссылаясь на указ Президента РФ от 09.01.2011 №26. Собственник: гражданин Республики Беларусь постоянно проживающий на территории РФ и имеющий ВНЖ. Как поступить в этом случае?
, вопрос №2840043, Алексей, г. Смоленск
Земельное право
Что делать, если администрация хочет забрать земельный участок?
Здравствуйте, может Администрация города, произвести отчуждение земельного участка в связи с его не целевым использованием? На земельном участке предназначенном для ИЖС, я открыл мини сауну, ростреестр и администрация хотят забрать у меня землю.
, вопрос №2404287, Михаил, г. Краснодар
Земельное право
Возможна ли продажа здания, принадлежащее муниципалитету без земельного участка?
Здравствуйте. Я приобрел земельный участок в 2016 году как физ. лицо на торгах по банкротству. На нем находится здание, которое было передано муниципалитету без земельного участка до моей покупки, но не продавцом земельного участка, а предыдущим владельцем в 2007 году актом приема-передачи безвозмездно, но регистрацию здания в БТИ Муниципалитет произвел только в 2017 году. Сейчас Муниципалитет говорит, что не может продать мне здание без земли, и грозит мне отчуждением земельного участка под зданием через суд. Правомерны ли действия муниципалитета?
, вопрос №2073839, Руслан, г. Екатеринбург
Нотариат
Полномочия доверенности, достаточные для отчуждения земельного участка
Добрый день! Возможно отчуждение земельного участка поверенным лицом, если в нотариально удостоверенной доверенности выданной на такое лицо было право подписать договор купли-продажи. Никаких иных существенных прав как-то: ПРОДАТЬ земельный участок на условиях и за цену по своему усмотрению в этой доверенности не было, как не было у поверенного права на получение денежных средств по сделке. Сделка 2006 года. D период 2016-2017 гг - подали в прокуратуру заявление идет доследственная проверка. По ст. 159 УК РФ уголовное дело не возбуждают. Дело еще осложняется тем, что до этой сделки был участок 10 соток в долевой собственности - вторая сторона предложила размежевать их на два по 5 соток. Первые 5 под домом и остались в общей долевой, а вторые оказались в собственности третьего лица - мужа второго долевщика. Моя доверитель говорила, что уполномачивала поверенного только на сделки связанные с межеванием этих участков - ПРОДАТЬ его не полномочия не передавала. Поверенный родной брат моей доверительницы долевого сосбственника. Кинулись 05.03.2018 г в регдело смотреть, а там аннулированое свидетельство на 5 потерянных соток долевки и ДКП от обоих долевщиков потерянных моим доверителем на отчуждение их от ее имени (по этой косячной доверенности)поверенным третьему лицу. ОХРЕНЕТЬ ситуация! Надо ДКП валить теперь и не знаю как - то ли безденежности, так как в ДКП имеются заверенные сторонами (поверенным) исправления о том, что ПРОДАВЦЫ (долевые) денежные средств по ДКП получили. Расписок и/или иных документов в получение денег по сделке как поверенным, который их права получать не имел, так и самим собственником - не увидел. Неужели достаточным основанием для отчуждение недвижки является только лишь указаие в нотариальной доверенности права поверенного на "подписание ДКП" - бред какой-то.
, вопрос №1930387, Павел, г. Москва
Земельное право
Требуется ли нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение земельного участка?
Требуется ли нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение земельного участка, который получен в собственность супругом на основании завещания?
, вопрос №1827858, Валерий, г. Москва
889 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Купля-продажа земельного участка с недостроем
Добрый день! Хотим купить земельный участок с недостроем. Недострой есть в кадастровом паспорте на земельный участок и ему присвоен номер и описаны его характеристики. Свидетельства на недострой нет. Если запрашивать на него информацию отдельно - информация отсутствует. То есть недострой есть только в кадастровом паспорте на участок. Если нам регистратор зарегистрирует договор купли-продажи без указания на этот недострой (только участок), не получится ли так, что нам придется потом после сноса недостроя, вызывать кадастрового инженера, делать акт обследования земельного участка и убирать данный недострой из кадастра. Какой документ с новым правообладателем будет актуальным на момент регистрации на нового собственника? (кадастровый паспорт с указанием постройки или без нее)?
, вопрос №1666000, Анна, г. Москва
1900 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Нужно ли заверять у нотариуса сделку купли продажи доли земельного участка, реализуемой с публичных торгов в рамках конкурсного производства (банкротства)?
Нужно ли заверять у нотариуса сделку купли продажи доли земельного участка, реализуемой с публичных торгов в рамках конкурсного производства (банкротства)? Уважаемые юристы, есть непростая задачка. 22.06.16 (дата договора) я приобрел на торгах по банкротству (публичное предложение) ½ земельного участка у одного индивидуального предпринимателя, а 06.09 ½ у другого. Земельный участок – категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для с/х производства (не путать с земельной долей). Оба предпринимателя находятся в стадии конкурсного производства. Для обмена оригиналами договоров по почте (я нахожусь в другом регионе) прошло некоторое время. Документы в росреестр были поданы в мае 2017 года. Росреестр приостановил регистрацию на срок 1 месяц по причине отсутствия нотариального удостоверения договоров. В соответствии с п.1 ст.42 закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Необходимость нотариального заверения долей по недвижимости появилась 29.12.2015 года согласно 391-ФЗ о внесении изменений в 122-ФЗ закон. Нотариусы сейчас отказывают в заверении, поскольку если они и могут заверить договор, то только новый договор, а старые договора они не заверяют. Правильно ли я понимаю, что закон не ставит необходимость удостоверения в зависимость от того, каким образом была отчуждена доля (исполнительное производство, банкротство или прямой договор) - любой договор по отчуждению доли недвижимого имущества должен быть нотариально заверен. Что можно сделать? Прошу помочь с решением проблемы и дать аргументированный ответ со ссылкой на нпа или судебную практику.
, вопрос №1659201, Михаил, г. Казань
Право собственности
Могу ли я продать свою долю квартиры без земельного участка?
Здравствуйте.у меня имеется 1/3 доля в квартире.земельный участок принадлежит другому собственнику.могу ли я продать свою долю без участка?
, вопрос №1645663, Андрей, г. Пермь
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Оформление земли физическим лицом
Подскажите пожалуйста,как правильно оформить для физ.лица землю в собственность,если нет документов на землю и на земле стоит здание,принадлежащее по договору купли-продажи физ.лицу.Свидетельства о праве собственности нет,присвоен кадастровый номер здания.Земельный участок имеет границы и кадастровый номер.Мои дальнейшие действия.Спасибо.Валентина!
, вопрос №1633060, Валентина Степановна, г. Петропавловск-Камчатский
Приватизация
Как расприватизировать земельный участок, чтобы не платить за него налоги?
Имел приватизированный участок .10 соток .Более 10 лет назад по моему заявлению вышел из садового товарищества и бросил дачу . За последующие годы там были пожары , наводнение ,исчезло всё . А вдруг в декабре 2016 г. прислали налог за землю , за 2016 г.,как снять с приватизации земельный участок и имели ли право через большой промежуток времени вдруг требовать плату , то есть налог ?
, вопрос №1625070, Виктор, г. Комсомольск-на-Амуре
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 01.02.2024