Полномочия доверенности, достаточные для отчуждения земельного участка

Да и еще уточнение — в спорном ДКП форма оплаты — наличными, что якобы они долевые продавцы получили деньги. Да и еще уточнение — вторые пропавшие 5 соток земли — были без строений (пустой) первые с жилым домом.

У меня вопрос — почему Регистратор принял по сделке доверенность только с указанием в ней на право поверенного в отношении земельного участка " быть моим представителем в УФРС по вопросу государственной регистрации прав и сделок с земельным участком ..., подавать заявления и иные необходимые для проведения государственной регистрации документы, ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ...." — как обоснованное и достаточное для заключения сделки по отчуждению земельного участка!? У них нет что-ли Методических рекомендаций на этот счет — какая должна быть доверенность для отчуждения НЕДВИЖИМОГО имущества? Где делегировано право поверенного — ПРОДАТЬ, получить денежные средства по сделке, определять цену и условия? Непонятно. В Москве, слышал, такие доверенности не проходят. Либо дополняй, либо делай новую на представителя. Сделка 2006 года. Триндец, вообще… Собственник в ярости — полномочий на отчуждение я поверенному не давала. Денежных средств по сделке — не получала. Да и цена занижена. Вот так! Могу ли я как новый представитель собственника — по прошествии 12 лет свалить эту сделку по ст. 301-304 ГК РФ (истребовать имущество из чужого незаконного владения) или же надо теперь ее по безденежности оспорить. Подпаивали, похоже, ее брата и подсунули ДКП на подпись. Еще и чел, что купил земельный этот участок за цену явно ниже даже выкупной не то что рыночной (первоначально 10 соток до межевания долевые собственники выкупали у Администрации города за 90 тыс., после межевания 5 соток проданы за 30 тыс) — почти сразу же перепродал его вновь, но уже мужу второго долевщика. Наверное, для обоснования как ДОБРОСОВЕСТНОГО приобретателя супруга бывшего долевой собственника. Реально ли свалить сделку через суд по указанным выше основаниям? Узнали только сейчас.

Следователь еще по этому делу сначала вынесла в отношение настоящего собственника (мужа бывшей долевщицы) постановление отказное — НО в нем указала. что в его действиях усматриваются признаки состава преступления по ч. 4 ст. 159 УК РФ, но согласно ст. 78 УК РФ так как с момента последней сделки 10 летний срок истек он не подлежит привлечению к и. Ничего при этот не разъяснила в мотивировке — что она там нашла — я его обжаловал с целью увидеть обстоятельства все же, а его потом и вовсе — отменили за отсутствием состава преступления. Правда сейчас это последнее по моей жалобе в прокуратуру тоже отменено — правда на предмет ст. 327 УК РФ то что не проверено, что меня не очень то и устраивает. Следователь — молчит как РЫБА приходил я к ней — просил разъяснить что же она такое нашла — МОЛЧИТ и ВСЕ!!! Не помню говорит, не знаю...  в таком духе. Я еще докопался что теперь бывшая регистратор по этой сделке — в настоящее время занимает немалую должность а Администрации нашего города. В этом еще быт может причина, конечно..

Прошу прошения за ошибки письменные — эмоции захлестывают. Потерянного 1,5 года времени жалко просто на все это. да и клавиатура подтормаживает...