Отдельный вход

Мы с сентября арендуем помещение 25 кв.м за 26.500 ₽/мес. (договор в файлах), под склад-мастерскую (зелёное на плане), где делаем торговую мебель и сдаём её в аренду. В помещении кроме нас ещё 6 аналогичных арендаторов «соседей». Наше помещение самое маленькое.

При заключении договора арендадатели обязали нас сделать перегородку + дверь (вышло 35.000₽),, и предупредили нас, о том ,что в следующем квартале нужно будет сдать на установку пожарной сигнализации ~ 8.900₽, и примерно столько же на страховку. Пару недель назад арендадатель написал в общий чат, что подходит время установки пожарной сигнализации и озвучивает сумму работ ~ 300.000₽, и советуется с нами как будет «честнее» распределить данную сумму на 8 арендаторов. Все арендаторы выразили своё недовольство, но согласились оплатить. 

Мы вызвали подрядчика который произвол осмотр для составления сметы (коммерческое предложение в файлах). Помещение и арендаторы делятся на 2 части, у каждого отдельный вход. Слева «производственники», а справа «шоурумеры». Мы не пользуемся правой частью здания, где расположен главный вход (внизу по центру на плане), а заходим с заднего входа (слева на плане). Более того, нас не оповестили когда устанавливали вывеску на главном входе и получается что нас там нет. По итогам составленной сметы стало очевидно, что львиная доли стоимости из-за «шоурумеров», т.к. электрощиток находится у заднего входа (слева на плане), где по нормам необходимо устанавливать систему пожара-оповещения., от которой тянуть все коммуникации. Данные монтажные работы самые дорогостоящие. 

Суть дела - Мы готовы скинуться в равных долях на пульт управления, документацию и прочие главные системы управления, МЫ НЕ ГОТОВЫ ПЛАТИТЬ за все монтажные работы проводимые в правой части здания. Нужно составить грамотное письмо/претензию арендадателям, для того, чтобы подрядчиками были произведены дополнительные расчёты, позволяющий исключить нас из финансирования всего того, что находится в правом крыле.

Здравствуйте! Администрация города назначила временную УК, для дома. Теперь они требуют подписать договор в котором такой абзац.6.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01 ноября 2022г. Это дата когда им выдали лицензию на обслуживание дома. Пришли они с договором через год то есть в декабре 2023г. Я готов подписать договор без этого абзаца, так как они потребуют с меня оплаты за год когда они лично нам услуг не оказывали. Прав ли я и как быть? Нежилое помещение отдельный вход, договора с всеми ресурсоснабжающими организациями есть. Все уплачено. Это третья УК которая меняется за последние несколько лет. Перед этой была УК точно такая ситуация, собрала деньги и исчезла.

Здравствуйте! Если возможно, проконсультируйте пожалуйста. Мы с соседкой владели домом в долях 1/2. У нее отдельный вход, все сети. Год назад она умерла. Дети вступили в наследство и продают. У меня есть около половины стоимости. Можно ли оформить ипотеку на покупку ее доли?

10 лет в жилом подъезде на 2м этаже расположена нотариальная контора (нежилое помещение) очень портят жизнь: нет контроля входа посетителей, постоянно бомжи, посторонние и подозрительные люди ходят по всем этажам. Летом 2023 был случай агрессивного поведения - на просьбу покинуто подъезд , посторонний распылил газовый баллончик под дверь квартиры, 3часа провела на балконе, мчс предложили ждать пока выветрится. Дверь входная часто с поломанным домофоном из-за высокой и часто некорректной эксплуатации посетителями нотариуса. Персонал хамит, курят эл.сигареты, вобще постоянно и сами работники и их гости находятся на лестничной клетке, это законно? Пользуются лифтом хотя 2й этаж. Управа не блокирует кнопки лифта, ссылаясь на то, что владельцы нежилого помещения тоже платят. Вроде бы резонно, но платят они за себя а не за использование лифта всеми 100/день их клиентами , на это можно указать? Вобще очень хочется, чтобы сделали отдельный вход, как другие 2 конторы с 3го и 4го этажа- у них вход со двора. Есть шанс?

Ситуация такая, было две квартиры с общим входом и кухней, соседи сделали отдельный вход и кухню, узаконили всё через суд, я не возражала, как мне правильно теперь присоеденить оставшуюся площадь к своей квартире

Здравствуйте. Живем с ребенком инвалидом на 1 этаже многоквартирного дома, сделали пандус, у нас отдельный вход. Должны ли дворники чистить снег у нашего входа? Если да, дайте ссылку на закон. Платим как и все за содержание жилья исправно.

В выписке из ЕГРН на нежилое помещение, в многоквартирном 4-х этажном доме, (расположено на первом этаже, имеет отдельный вход, используется как магазин) в Особых отметках указано, что Сведения необходимые для заполнения раздела 5 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Само нежилое помещение в собственности с 2014 года, статус записи об объекте: "актуальные, ранее учтенные". Могут ли возникнуть сложности при переходе права собственности на такой объект ( на основании ДКП) и как получилось, что план отсутствует. Нужно ли мне будет, после покупки, делать план расположения данного помещения. Заранее благодарю.

Здравствуйте, у меня есть частный дом, по документам я владею 1/2 долей, вторая доля является выморочной и находится у государства, дом ~45 квадратов с одним с.у и одной кухней (одноквартирный) все коммуникации рассчитаны на 1 семью. Неврзможно разделить дом на 2 части, поставить перегородку или сделать отдельный вход. Вопрос, могу ли я продать свою долю стороннему лицу без согласия администрации и может ли администрация при таких обстоятельствах кого то подстелить? Всем спасибо за ответы.

В многоквартирном доме имеется подъезд. Со стороны улицы, слева и справа подъезда находятся соответственно жилые квартиры. Разрешат ли закон в таком случае оформить "нежилое коммерческое" из примыкающей квартиры к подъезду? На изображении всё показано. Понимаю что нужно согласие соседей и так далее. В данном случае вопрос именно про примыкание к стене подъезда. Разрешает ли закон переводить такое помещение в нежилое? Конечно отдельный вход предполагается, он там где выделено на изображении.

Добрый день Я занимаюсь репетиторством на дому, оформила ИП, теперь мне звонят и говорят чьо нужно перейти на ЮР лицо так как квартира используется под комерцию, я не хочу делать отдельный вход, так как у меня очень маленький доход