Можно ли оформить ипотеку на покупку ее доли?

Добрый вечер. Сын 13 лет собственник доли 1/2 в доме, получили разрешение на продажу доли в опеке, хотим выделить ему долю в доме мужа ( не родной отец) , как оформить договор дарения без выплаты налога. Может ли супруг подарить эту долю мне, а потом я сыну? И какие сроки должны быть между дарением, налог 13% в доме мужа очень существенный, а от продажи доли сына в его доме, такой суммы еле хватит

Купила долю в частном доме за материнский капитал, теперь необходимо выделить долю ребенку. Вопрос: нужно ли согласия от остальных собственников этого дома на выделение доли ( до покупки доли за мат кап у меня уже была доля в этом доме)?Если, все таки нужно согласие других собственников, то один из собственников несовершеннолетний (15 лет), за него могут родители написать согласие, или он тоже необходим для согласия? И второй вопрос, если мой муж не хочет, что бы ему выделялась доля в этом доме, от может написать отказ, или выделение ему доли обязательно?

Можно ли подать в суд и аннулировать или признать сделку не действительной если, более 25 лет назад, когда я была не совершеннолетняя моя старшая сестра разменяла 3х комнатную квартиру отца и свою долю забрала деньгами, а мне и еще 1 сестре оформила 2х комнатную квартиру 50/50 и на сегодняшний день мне приходят ИП за коммунальные услуги, хотя я выписанна из кв и пару лет назад свою долю отписала сыну сестры которая тогда была собственником, позже она тоже отписала свою долю сыну

Заблокировали онлайн кабинет и карту ВТБ. Карта является зарплатной и это вызывает проблемы, т.к. поменять ее нет возможности. Банк никаких уведомлений или запросов не присылал, просто заблокировал ЛК. В отделении банка назвали причину 115-ФЗ и все. На мои вопросы, что именно произошло и что они посчитали незаконным, ответа не поступило. Сказали будем закрывать счет и далее пользоваться банком не представляется возможным. Попытался оправдаться, сказали берите распечатку платежей за год и расписывайте по каждому переводу с подтверждениям, а за целый год не вспомнишь каждый платеж. Причем платежей на большие суммы никогда не делал, максимум приходили 20 тысяч для оплаты квартиры и то от родственников. Также более месяца назад заблокировали карту сбербанка по тем же причинам, там я совершал покупку криптовалюты и ее продажу на официальной бирже от своего лица. Пришел запрос и я предоставил все документы и подтверждения легальности денежных средств, обо всех операциях на бирже и целесообразность самих платежей, но пришел отказ. Также в отделении банка сказали, что блокировка была из-за Сбербанк, то есть по консолидации банков и попросили выписку со счета сбербанка и обоснования платежей, причем тут сбербанк я так и не понял. В самом банке никаких подтверждений и справок о доходах не просили. Можно ли как-то оправдаться у ВТБ или написать жалобу? Причин для блокировок по 115-ФЗ у меня явно на ВТБ нет, ничего подозрительного (большие переводы или покупка криптовалюты и т.д) я не делал, карта использовалась исключительно для личных покупок.