Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

По приказу Комитета Имущественных Отношений (КИО) СПб от 27.08.2015 № 59-п была определена кадастровая стоимость помещения менее 3000 кв.м. в СПб. Стоимость определена на 01.12.2014. Теперь КИО СПб опубликовал новый приказ № 35-п от 25.04.2017 "О проведении кадастровой оценки всех видов обьектов недвижимости в СПб в 2018 году. (Файлы с приказами прилагаются) Также на сайте КИО есть информация о том что правообладателям нужно подать декларацию "О характеристиках объекта недвижимости" (Форма декларации прилагается) В судебной практике СПб есть например такой случай: Собственникам принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №..., общей площадью 2165,5 кв. м, расположенное по адресу: ; Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 27 августа 2015 года № 59-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью менее 3000 кв. м на территории Санкт-Петербурга" утверждена кадастровая стоимость указанного нежилого помещения по состоянию на 01 декабря 2014 года – 209055438 рублей 40 копеек. Сведения о кадастровой стоимости нежилого помещения 22 сентября 2015 года внесены в государственный кадастр недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: административное исковое заявление ... об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нежилого помещения удовлетворить. Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №..., общей площадью 2165,5 кв. м, расположенного по адресу: в размере рыночной стоимости равной 50 432 000 рублей по состоянию на 01 декабря 2014 года. Датой подачи .....заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 30 декабря 2016 года. Люди в итоге выиграли дело. И что теперь в 2018 году им все заново придется оспаривать новую кадастровую стоимость? Еще есть встроенные помещения торговые ( магазины, офисы) расположенные в одном многоквартирном доме на 1,2 этаже. Помещение № 1 более 3000 кв.м. Гос.кадастровая оценка была сделана на 28.05.2014 года. Цена за 1 кв.м= 51 951 руб Помещение № 2 менее 3000 кв.м. Гос.кадастровая оценка была сделана на 01.12.2014 года. Цена за 1 кв.м= 104 111 руб Назначение у этих двух помещений магазины, офисы. Вопрос: Как возникла такая разница в стоимости за 1 кв.м? ( если помещения в 1-м доме, назначение одинаковое, оценка была сделана на 2014 год) У кого какие мысли по этому поводу?

Нужно ли сейчас юридическому лицу для обращения в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стгимости предварительно обращаться в комиссию по рассмотрению споров отрезультатах опр-я кад ст-ти при управлении ростреестра? Каков порядок?

Физическое лицо в свое время приобрело здание (раньше можно было приобрести недвижимость без земли). Чтобы иметь возможность использовать здание физ.лицо обратилось в районную администрацию с просьбой о выделении земли. После всех процедур он получил постановление о согласовании и выделении ему земли. После этого он провел межевание (земельный участок не был выделен) земельного участка, оформил на него кадастровый паспорт. Участок на кадастровый учет поставлен в середине марта этого года. И теперь этот участок надо выкупать, но физ.лицо не согласно с установленной кадастровой стоимостью участка (мы обращались к оценщикам - стоимость завышена раза в 4). А вопрос собственно вот в чем: может ли данное физическое лицо оспаривать кадастровую стоимость этого участка? (участок у него не в собственности и не в аренде) Что в этом случае будет являться правоустанавливающим или правоудостоверяющим документом? Ответы хотелось бы со ссылками на законодательные акты и примерами из судебной практики.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста можно ли в одном иске об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка указать три участка или надо на каждый участок отдельный иск? У двух участков дата определения стоимости одна, у одного участка другая.

Добрый день. Мать оформила в этом году в собственность земельный участок.По документам кадастровая стоимость в несколько раз больше соседских.Как можно законно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка?

Добрый день Участок 12 соток находится в деревне переделки (Одинцовского. р-на) Получили кадастровую стоимость за 2013-2014-2015 год 24 миллиона рублей. Но кадастровая стоимость за 2016 год - 8 миллионов рублей. Вопрос - как часто встречается такое колебание в вашей практики? Оспорить стоимость за 2013-2015 можно только в суде?

Здравствуйте. Я владею земельным участком промышленного назначения (бетонные площадки). Уплачиваю ежегодно земельный налог исходя из кадастровой стоимости данного участка. Как известно, кадастровая стоимость ежегодно растёт, а пригодность моих бетонных площадок снижается. На данный момент этот участок находится в запустении, площадки практически разрушены, никакая хозяйственная деятельность на них не ведётся. Могу ли я обратиться в администрацию города или куда то ещё, чтобы снизить кадастровую стоимость земли, а следовательно налог на землю. Имею ли я такое право? И могу ли я получить льготу при уплате земельного налога? Являюсь военным пенсионером.

Сегодня получила кадастровую оценку гаражного бокса, находящегося в гаражном кооперативе, посмотрела стоимость и не согласна. Оценили в 320000 руб., а я его за 130000 продать не могу. Там нет полов, стены в трещинах, крыша залатана и он постройки 1973 года. Вообще я не согласна, куда обратится, чтобы попытаться оспорить.

Земля в собственности с 1993 года. Поставлена на кадастровый учет в январе 2015 года. Земля находится в закрывающемся поселке, т.е. не имеет ценности. По моему мнению кадастровая стоимость сильно завышена. С нее же теперь расчитывается налог. Как уменьшить эту стоимость?. Земля принадлежит моей маме, ей 79 лет, имеет статус репрессированой.

Добрый день! В марте 2015 года купил дачный участок (6 сот) по РЫНОЧНОЙ стоимости за 100 тыс.руб. Получил письмо из налоговой, где кадастровая стоимость участка составляет 825 тыс.руб., соответственно и налог существенно выше. Вопрос: Возможно ли как-то в расчетах величины налога использовать фактическую стоимость, указанную в договоре купли-продажи? Что мне делать?

У меня в собственности дом пл.310 кв.м. в небольшом поселке Тверской области. Новая кадастровая стоимость около 15000000 руб.Вот сразу бы продала за такие деньги !!! ( Было 3500000 руб.)Сделав предварительный расчет налога на дом, пришла к выводу, что размер налога не увеличился ??? может ли так быть ??? Это во-первых. Во-вторых- в 2017г мне исполнится 55 лет и я ,надеюсь ,буду освобождена от налога на имущества , как пенсионерка. Стоит ли мне тратить кучу денег на оспаривание кадастровой стоимости дома, которая, насколько я поняла, устанавливается на пять лет , чтобы через какое-то время снова увидеть немыслимые цифры стоимости моего имущества ?

Земельный налог рассчитан по ставке 0,3% для участка с назначением земли-сельхоз. назначение. Кадастровая стоимость при этом взята как максимальная, для земли под ИЖС. Как оспорить начисление налога?

Считаем кадастровую стоимость квартиры сильно завышенной, гораздо выше ее продажной цены. Какова процедура оспаривания кадастровой стоимости квартиры для снижения суммы налога на собственность с 2015г? Какие документы надо предоставить, куда обратиться? Реальное ли это дело добиться снижения стоимости? Или без суда и помощи адвокатов не обойтись, и не факт еще что выиграем дело?