Общедомовые нужды

Здравствуйте! Получили уведомление о наличии задолженности. Как пояснили экономисты УК долг образовался за почти три года проживания т.к. не работала телеметрия на счетчиках на одном из стояков (всего 3 стояка). Однако примерно раз в год приходили техники из УК и сверяли все показания счетчиков. Все это время мы своевременно оплачивали все квитанции. На вопрос как УК выявляла недостаток оплат и их погашение ответили что долги дома всё это время они вносили в строку квитанции про общедомовые нужды и благополучно закрывали. Общая сумма долга составляет почти 20т.р. УК "Брусника" Мкрн "Европейский" г.Тюмень. Есть ли варианты решения вопроса в нашу пользу?

В моей квартире стоят счетчики на воду и свет, каждый месяц, соответственно, приходят квитанции,при том, что в квартире я не проживала год,так как лежала в больнице. Скажу сразу,квартира у меня маленькая студия. Суммы в квитанциях были примерно 1500-2000 рублей. Показания счетчиков я никому не давала, ибо меня просто не было дома. Обозначенные суммы я регулярно оплачивала, думала "какая разница, живу я или нет, пусть деньги будут наперёд так скажем". В итоге, я выписываюсь из больницы, ко мне приходят проверяющие счетчики, записывают показания и спустя несколько дней приходит квитанция на 8000 с лишним. Я, соответственно, иду в офис управляющей компании узнать откуда взялась такая сумма. На что я получаю ответ " Эта сумма в соответствии с показаниями счетчиков и то что платилось год по квитанциям это суммы за общедомовые нужды". Если рассуждать логически, то получается я год платила в пустоту. В доме очень много квартир, штук 300, таким образом, можно подсчитать сколько денег уходит на содержание дома, да даже не на содержание, а чисто на воду в подъездах и свет?...это абсурд чистой воды.Я считаю, что на мне очень неплохо нагрелась управляющая компания. Прошу Вас, помогите мне с ними разобраться. Я готова идти в суд!

Энергосбыт (РСО) начисляет плату на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии не верно. При подсчете ОДН берет площадь в 4-5 раз больше и ОДН больше получается , чем по нормативу. Прокуратура, жилищная инспекция на такую проблему не реагирует. На сайте раскрытия информации указана площадь 240 метров квадратных, а РСО применяет 1127.7 метров квадратных.

Управляющая компания «А» заключает временный договор с застройщиком сроком на три месяца. По истечении данного срока, не проводя никаких собраний с тогда еще дольщиками, в январе 2015г. заключает с ними же договор управления МКД. Подписи в приложении к договору добыты путем подлога реестра собственников, согласившихся на установку домофона. Сам протокол собрания попросту подделан. Такой самовольный захват дома собственников не устроил и в октябре 2015г. инициативной группой дома было проведено очно-заочное голосование, по итогам которого была выбрана в качестве способа управления УК «Б», а так же большинством голосов расторгнут договор с УК «А» и отменены итоги несуществующего собрания в январе 2015г. Так же в октябре 2015г. заключен договор правления с УК «Б». В декабре 2015г. УК «А» вновь инициирует собрание собственников, не набрав необходимого кворума, УК «А» подделывает подписи в листах голосования и протокол собрания собственников МКД. Тем самым приостановив внесение изменений в реестр к лицензии вновь выбранной УК «Б». Руководствуясь жилищным законодательством Государственное контрольное управление проводит проверку по факту поступления двух протоколов с противоположным решением собственников, по результатам которой принято решение об обращении в суд с иском о признании протокола общего собрания и как следствие договора управления УК «А» недействительными. Суд первой инстанции в феврале 2016г. удовлетворил иск в части признания недействительным только протокола от января 2015г., судебная коллегия в июле 2016г. вынесла апелляционное определение о признании недействительным так же договора правления с УК «А». В июне 2016г. Решением суда так же признан недействительным протокол общего собрания УК «А» от декабря 2015г. Таким образом правовые основания управлять домом имеются только у выбранной собственниками УК «Б». Однако приступить к управлению домом она смогла только в августе 2016г., после внесения изменений в лицензию и передачи техдокументации. С января 2015 по июль 2016 квитанции собственникам выставляла УК «А», но, зная о том что идут судебные разбирательства, что договор признается недействительным и к тому же с октября 2015г. выбрана другая УК собственники квитанции данной УК «А» частично не оплачивали. А именно, оплата производилась в части потребленных ресурсов за период с января 2015г. по сентябрь 2015г., то есть за период до момента выбора другой УК «Б». После выбора новой УК «Б» платежи в пользу предыдущей УК практически прекратились. Квитанции новая УК «Б» стала выставлять с августа 2016г., т.е. с момента фактического начала управления домом, а не с момента заключения договора в октябре 2015г. В ноябре 2016г. руководством УК «А» принято решение об обращении в суд с требованием о взыскании задолженности за период с января 2015г. по июль 2016г.: за потребленные ресурсы, ресурсы потраченные на общедомовые нужды, за содержание и ремонт жилья, пени за несвоевременную оплату. Вопрос: 1. Может ли УК «А» требовать оплату по квитанциям не имея договора управления домом? 2. Кому в данной ситуации производить оплату за предоставленные ресурсы за период до и после выбора новой УК «Б»? 3. Должны ли собственники платить за содержание и ремонт жилья, пени, ресурсы потраченные на общедомовые нужды, если договор с УК «А» признан недействительным? 4. Новая УК «Б» фактически приступила к управлению с августа 2016г., договор заключен с октября 2015г., он в свою очередь предусматривает плату за ресурсы и содержание жилья. Нужно ли их оплачивать за период с октября 2015г. по июль 2016г.? 5. Как быть тем кто всегда оплачивал квитанции УК «А»? Как вернуть незаконно собранные средства?

В доме нет УК, ТСЖ. Общедомовое имущество никто не обслуживает. Решения Собрания жильцов по полному распределению ресурса нет. Население на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями. Как и кому ресурсоснабжающая организация должна предъявить сверхнормативный расход ресурса на общедомовые нужды? до 01.01.2017 как коммунальную услугу после 01.01.2017 как жилищную услугу

Здравствуйте. Я стала собственником квартиры с сентября этого года. С этого же месяца мне пришли общедомовые нужды в размере 600р. Хотя, до меня собственник платила не больше 80р в месяц. Дом 2хэтажный. мы с соседями полагаем, что на нас раскидан долг пустующей квартиры. Писала в ДЭК, получила отписку, что расчеты проведены верно. Сегодня пришло уведомление, что мне нужно оплатить задолженность в течении 7 дней, хотя, квитанция от 15 числа. Как вести себя дальше?

Не получила своевременно уведомление от застройщика о готовности дома к передаче по ДДУ, застройщик подписал односторонний акт, но не отдает его мне, пока не вступит в силу решение суда по неустойке (да, никакой связи, но все же..). Ключи не переданы, договор с управляющей компанией не заключен, за полгода в квартире я была один раз. Правомерно ли требование управляющей компании оплаты коммунальных услуг (общедомовые нужды, консьерж,видеонаблюдение, вывоз мусора) при отсутствии договора на обслуживание?

Добрый день! Обязан ли платить общедомовые нужды за электричество , холодную и горячую воду собственник квартиры , если стоят индивидуальные счетчики и по ним все своевременно оплачивается??? Если нет, то как их снять или убрать?

в квитанциях от управляющей компании за октябрь месяц за общедомовые нужды выставлена сумма в 130 руб. и выше каждому собственнику или квартиросъемщику. В доме 80 квартир. Во всех квартирах установлены счетчики. Общедомового счетчика нет. До октября эта сума была в районе 13 руб (плюс, минус) Откуда взялась такая сумма? Дом пятиэтажный, четырехподъездный, без подвала, магазинов и др учреждений в доме нет

Купила квартиру, но проживать в ней пока не собираюсь. В квартире счетчики на свет, воду, индивидуальное газовое отопление. Слышала, что есть закон. освобождающий от уплаты за квартиру, если написать заявление в ЖКХ. В ЖКХ ответили. что за общедомовые нужды, капитальный ремонт, ремонт и содержание жилья все-равно придется платить. Правы ли они?

Я не проживаю в квартире, по моим счетчикам: 0! но каждый месяц, я получаю платежку 1500 руб. общедомовые нужды (ОДН), (вывоз мусора, вода подъезды мыть, эл. энергия лифты.... и т.п.). Я там не живу и не зарегистрирован!, какие на меня там расходы лифтов, вывоза мусора и т.п. Можно ли как нибудь отменить эту сумму на домовые расходы или сократить ее максимально?

Добрый день! Прошу помочь мне в следующем вопросе: Я живу и прописан в квартире, но еще имею в собственности комнату в общежитии коридорного типа, которую получил в наследство после смерти мамы. Собственник я один. Лицевой счёт не переоформлял. Никто не проживает и не прописан. В коридоре перед комнатой есть счетчик на э/энергию, вода и газ не проведены. В течении длительного времени и по сегодняшний день по платёжке выставляют все коммунальные услуги в нормах за общедомовые нужды, а за газ, горячее водоснабжение и электроснабжение по нормам потребления на одного человека. Я согласен с оплатой только обще-домовых нужд (э/энергию и воду на общих площадях) и отопление. УК сообщила платёжке, что если никто не проживает и не прописан, то коммунальные услуги выставляются по количеству собственников, на основании разъяснений инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. Прошу Вас пояснить, правы ли УК и ООО"Газпром межрегионгаз Волгоград" при начеслении платежей и какие коммунальные платежи и в каком объеме я должен платить.

Добрый день! Прошу помочь мне в следующем: Я живу и прописан в квартире, но еще имею в собственности комнату в общежитии коридорного типа, которую получил в наследство после смерти мамы. Собственник я один. Лицевой счёт не переоформлял. В комнате никто не проживает! В коридоре перед комнатой есть счетчик на э/энергию, вода и газ не проведены, никто не проживает и не прописан. В течении длительного времени и по сегодняшний день по платёжке выставляют все коммунальные услуги в нормах за общедомовые нужды, а за газ, горячее водоснабжение и электроснабжение по нормам потребления на одного человека. Я согласен с оплатой только обще-домовых нужд (э/энергию и воду на общих площадях) и отопление. УК сообщила платёжке, что если никто не проживает и не прописан, то коммунальные услуги выставляются по количеству собственников, на основании разъяснений инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. Прошу Вас пояснить, правы ли УК и ООО"Газпром межрегионгаз Волгоград" при начеслении платежей и какие коммунальные платежи и в каком объеме я должен платить.