Обмер квартир БТИ производится в случаях, описанных в статьях Жилищного кодекса. Это сдача новостройки в эксплуатацию, перепланировка и переобустройство жилого и нежилого помещения. Согласно ЖК РФ помещения дома или квартиры БТИ обмеривает до сдачи объекта государственной комиссии. А обмер квартиры после перепланировки производится по заявлению владельца жилой площади.
Конфликтных ситуаций, как ни странно, деятельность Бюро технической инвентаризации вызывает много. Нередки случаи, когда обмеры БТИ не соответствовали заявленным застройщиком квадратным метрам: особенно если речь идет о новостройках.
Часто БТИ откровенно ошибается при проведении обмеров в домах после перепланировки — и, соответственно, отказывает владельцу жилья в изменении поэтажных планов.
Жилищное законодательство крайне запутанное. Знать все его тонкости невозможно, если вы не специалист. Поэтому, если обмеры вызвали у вас вопросы, вы конфликтуете с застройщиком или сотрудниками Бюро технической инвентаризации, обратитесь за помощью к юристам. Опытные адвокаты портала Правовед.ru проведут консультацию онлайн или по телефону, ответят на ваши вопросы и поддержат в ходе конфликта с застройщиком или БТИ.
факт.площадь квартиры 44 м2 измерения бти 45 м2 .по договору долевого участия(дду) это допустимо.хотелось бы узнать данная разница в площади стоит того чтобы это оспаривать.и чем это может мне грозить в будущем
Я покупал квартиру по договору переуступки, на основании договора долевого участия заключённого между двумя юридическими лицами. В соответствии с договором переуступки я являюсь правопреемником прав и обязанностей юридического лица заключившего договор долевого участия с застройщиком.
На момент заключения договора переуступки мне отказали в показе и выдаче на руки договора долевого участия, выдав пояснения что этот документ заключённый между двумя юр. лицами меня не касается. По получении ордера на квартиру я узнал что её площадь в соответствии с замерами БТИ, немного меньше проектной. И что мне возможна компенсация этого. Но придя на фирму я получил отказ мотивированный тем что в договоре долевого участия компенсация предусмотрена только в сторону увеличения, но сам договор я на руки не могу получить, так как якобы этот договор опять таки между двумя юр. лицами и меня он не касается. Хотя ещё раз повторюсь в соответствии с договором переуступки я являюсь приемником прав и обязанностей. Ещё фактор этого дела, мой сосед с точно таким же договором уступки прав требования и точно таким же номером договора долевого участия как и у меня, указанным в его договоре уступки, получил компенсацию. Сумма компенсации не очень большая 21000 рублей, но интересен сам факт обмана. Что я могу в данной ситуации?
Какова методика измерения площадей квартир в новостройках и какими нормативными актами она регулируется? Учитывается ли при измерениях то, что стены будут выровнены и отделаны? Если учитывается, то какова величина отступа на отделку?
Здравствуйте.
Мы взяли в долевое строительство кв без отделки.
У нас в договоре написано, что при сдачи кв разница кв метров оплачивается нами (если км метров будет больше описанного в дду). Обязан ли застройщик учитывать пространство под отделку стен?
Заранее спасибо.
Наша организация является управляющей компанией в поселке таунхаусов. Плата за техническое содержание и эксплуатацию инженерных сетей и сооружений рассчитывается исходя из общей площади домов. Некоторые жильцы произвели реконструкцию своих домов, значительно увеличив их площадь. Новые паспорта БТИ с обмерами произведенной реконструкции не получают. Какие законные меры можно предпринять, чтобы обязать их получить новый паспорт БТИ (с новой площадью)?
Приобрел квартиру по ДДУ, в январе 2013 получил на руки акт приема-передачи квартиры, акт обмера БТИ. Все документы только на мое имя, без ипотеки.
С мая 2013 получаю налоговый вычет у работодателя.
Недавно получил на руки документы из БТИ – кадастровый паспорт и техпаспорт.
Возможно ли оформить собственность на эту квартиру сразу на мою дочь, не оформляясь самому?
При покупке квартиры в новостройке в договоре об участии в ЖСК указана площадь с учетом понижающих коэффициентов для лоджий и балконов. Площадь учтена с коэффициентом для балкона. После сдачи дома были проведены обмеры БТИ после которых площадь уменшилась на 0,1м и по договору мне должны за уменьшение доплатить. Но были проведены повторные обмеры БТИ по результатам которых жилая площадь не изменилась, а балкон "превратился" в лоджию и был учтен с коэффициентом 0,5. В результате площадь увеличилась и с меня требуют доплату за 0,6м.
Как оспорить действия ЖСК?
Несогласие с пунктом доп соглашения к ДДУ
Добрый день. В ДДУ указано, что соинвестор обязан подписать доп соглашение с обмерами БТИ, иначе договор ДДУ будет расторгнут Застройщик на данный момент требует подписать доп соглашение к ДДУ с пунктами: 1-Оплата метров по обмерам БТИ 2-Перенос сроков сдачи дома («ориентировочный срок сдачи дома 2 квартал 2013 „) С 1 пунктом полностью согласна, но со 2 нет. Что можно предпринять в данном случае, если по ДДУ я обязана подписать Доп соглашение на обмеры БТИ, но не на перенос сроков? Каким образом можно исключить пункт 2 из Доп соглашения?
