Получение паспорта БТИ после реконструкции

Question

Наша организация является управляющей компанией в поселке таунхаусов. Плата за техническое содержание и эксплуатацию инженерных сетей и сооружений рассчитывается исходя из общей площади домов. Некоторые жильцы произвели реконструкцию своих домов, значительно увеличив их площадь. Новые паспорта БТИ с обмерами произведенной реконструкции не получают. Какие законные меры можно предпринять, чтобы обязать их получить новый паспорт БТИ (с новой площадью)?

Павел Буров · Answer

Если вы управляющая компания, то в таком случае с каждым собственником таунхауса у Вас должен быть заключен договор на обслуживания и оказания коммунальных услуг. В данном договоре должен быть указан размер и характеристики помещения. Если была проведена реконструкция, то Вы как управляющая компания должны были составить соответствующий акт, написать письмо с предложением либо привести жилое помещение в прежний вид либо узаконить «постройку» (указать в какие сроки). На Ваше письмо собственник, по логике, должен ответить также письмом и указать свои дальнейшие действия (либо сносит либо узаканивает). Если он обязуется узаконить, то в таком случае предлагаете ему к своему договору дополнительное соглашение, в котором указываете новые параметры дома и новые тарифы на оплату. Если же ответа от собственника не приходит, то в таком случае обращаетесь в суд.