Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
120 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Обмер квартиры без отделки

Какова методика измерения площадей квартир в новостройках и какими нормативными актами она регулируется? Учитывается ли при измерениях то, что стены будут выровнены и отделаны? Если учитывается, то какова величина отступа на отделку?

08 Января 2014, 22:15, вопрос №338771 Ирина, г. Краснодар
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 28.03.2017 мы ответили на 847 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Кушнер Алексей

    Ирина! Площади квартир в новостройках определяются  согласно требованиям установленным Приказом Минэкономразвития РФ № 583 от 29.11.2010 г. «Об утверждении формы технического плана помещения». Технический план квартиры (площадь и все ее размеры), которую Вам по договору долевого участия должен передать Застройщик, зависят в каком виде это предусмотрено этим договором (с отделкой, без отделки, свободной планировки). Т. е. Технический план должен отражать то, что Вам передается. Если квартира передается без отделки, то Технический план составляется так же в размерах без отделки, а отделка это Ваша забота. С уважением, Алексей!

    11 Января 2014, 21:39
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ. А как же быть со СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ, приложение В (обязательное) ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ:

    В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов)?

    Здесь же четко говорится об измерении площади помещений от ОТДЕЛАННЫХ поверхностей.

    11 Января 2014, 22:04

    Уточнение клиента

    Также существует ПРИКАЗ N 531 МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30 сентября 2011 г. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ

    К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ: II. 5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

    Тут тоже про отделанные поверхности совершенно четко говорится.

    12 Января 2014, 00:24
  • Юрист - Кушнер Алексей

    Ирина! Вы  правильно рассуждаете, но не услышали меня. Законодательство не запрещает вводить в эксплуатацию многоквартирные дома с квартирами без отделки или с квартирами свободной планировки. В таких случаях кадастровый инженер, составляя технический план помещения, наряду с другими нормативными документами будет руководствоваться заявлением Застройщика, Декларацией и заключенным  договором  о долевом участии. А вот когда Вы получив квартиру от Застройщика без отделки, выполите в ней отделку Вы вправе уточнить размеры квартиры, путем внесения изменений в технический план. Вот тогда, кадастровый инженер учтет все то, на  что Вы ссылаетесь. С уважением, Алексей!

    12 Января 2014, 09:52
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats