Учет кв метров на отделку стен

В договоре написано что "увеличение площади более чем 1 метр оплачивается дольщиком". В данный момент у нас 1.85 метра.

В том то и дело, что отделка стен уменьшит площадь на 0.9 метра (все уже подсчитано).

БТИ делает замеры в кв где нет отделки. Далее мы принимаем кв.

Застройщик дает нам бумажку, по которой требует что бы мы доплатили разницу в 1.85 метра. Можно сделать повторные обмеры БТИ после отделки стен, но застройщик не хочет возвращать деньги, ссылаясь на договор.

В договоре написано следующее "В случае увеличения общей площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв.м. по данным документов, составленным лицом, уполномоченным на осуществление работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета по сравнению с данными проектной документации, участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную исходя из стоимости квадратного метра".

Нужна ли доплата?

Андрей! Если Вы Получаете Объект долевого строительства (который обозначен в договоре как помещение без отделки с указанной площадью, что также должно быть отражено на плане из проектной документации прилагаемой к этому договору), с площадью превышающей более чем на 1 кв. м.,  то в силу Ваших обязательств по договору, Вы должны доплатить Застройщику за площадь Объекта, соразмерно превышению зафиксированному в акте приема-передачи помещения от Застройщика Вам. Для Вас важно, что и сколько обязался Вам передать по договору Застройщик и если он обязался передать Объект без отделки одной площади, а передает фактически Объект без отделки большей площади, явно, что по договору вы обязаны доплатить за дополнительно передаваемую площадь. Но если бы превышение площади было 1 кв. м. и менее, то доплата не возникает. А представьте, если бы Заказчик передал Вам меньше чем обязался по договору. Наверняка Вы бы потребовали возврат излишне уплаченной суммы. Тема отделки, это Ваши полномочия, по которым Застройщик не обязывался (если это конечно не находит своего отражения в договоре). С уважением, Алексей!