Недействительность сделки

Здравствуйте. Я арендовала часть земельного участка у собственника (физ.лицо). Затем данный собственник продал весь земельный участок другому лицу (ИП), включаю ту часть участка, которая мною была арендована и о совершении данной сделки меня не предупредил. Могу ли я подать в суд иск о недействительности сделки купли-продажи, по основанию что прежний собственник должен был мне вначале предложить покупку моей части участка (как приоритетному покупателю), а после моего отказа иным лицам?

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Рассматриваем вариант приобретения недвижимости (4-х комнатной квартиры) в ипотеку (первоначальный ипотечный взнос 60%). Нашли вариант, который идеально нам подходит по всем параметрам, но как всегда, есть одно «НО». А именно. Продавец отказывается показывать в договоре полную стоимость квартиры (дом был долгостроем, недавно был сдан, по решению суда квартиры всех дольщиков были оценены в 1 млн. руб.) Т.е. в договоре купли продаже будет фигурировать сумма 1 млн. руб, вместо 5 млн. руб. Понятно, что у меня, как у покупателя, появляются определенные риски, в связи с этим есть ряд вопросов: 1) Нужно ли при оформлении сделки и заключении помимо договора купли-продажи, а также договора, скажем, на приобретение «неотъемлемых улучшений», брать с продавца расписку на разницу сумм? Имеет ли такая расписка юридическую силу? 2) Как я понимаю, в случае доказательства со стороны налоговых органов, что сделка прошла по заниженной цене, дело будет передано в суд. Если сделка признается недействительной, сможем ли мы по таким документам, включая расписку, вернуть свои деньги? 3) Какой максимальный период времени (если таковой существует) может пройти, когда сделка может быть признана недействительной? Т.е., к примеру, купили, сделали ремонт, обстроились по полной, а через пару лет – «привет», все аннулировано. Благодарю за ответ.

Добрый день, купили квартиру по договору купли продажи, в котором прописан порядок платежей: первый платеж(основная часть) и еще четыре платежа раз в квартал.Есть пункт, что в соответствии с п5 ст.488 ГК РФ, квартира до полного исполнения покупателем оплаты признается находящейся в залоге у продавца. Переход права собственности состоялся после перечисления первой суммы, свидетельство получено, пометок об обременении нет, ограничений по сделкам с квартирой нет. Остался последний платеж, если я его не произведу, чем может мне это грозить, ведь у меня уже на руках свидетельство о праве собственности, акт приема передачи. Может ли продавец в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора. если в договоре есть такой пункт. И что произойдет, если я продам квартиру третьему лицу (ограничения не зарегистрированы), признают ли такую сделку не действительной?

Добрый вечер! Подали в суд иск на заказчика о признании недействительной сделку по расторжению контракта в односторонне порядке т.к. контракт не может быть расторгнут в одностороннем порядке, а отказ от исполнения обязательств в одностороннем порядке контрактом не предусмотрен . Сейчас суд просит написать нормативно-правовое обоснование данного требования, со ссылкой на нормы.

Ситуация следующая, прошло уже 2,5 года, но мне хочется оспорить сделку по продаже квартиры своей бывшей теще. Итак бывшая жена и Я находясь еще в браке продали по 1/2 ее матери (теще тобишь).Сделано это было для ухода от потенциальных проблем с банками (ну так во всяком случае она заявила мне,т.е. обманула).Сказала что за долги по кредиту квартиру заберут(хотя 1/2 квартиры была у меня единственным жильем).Короче говоря спустя время человек попросту совсем обнаглел, не буду в вопрос приплетать эмоции.Но по факту получается так, что договор был оформлен по всем правилам, она якобы подстраховалась везде.Что есть против нее в этой сделке, 1)договор был заключен по цене 900 000, чтобы ей уйти от налога,2)денег я не видел ни копейки ест-но, с меня она взяла расписку, но на сегодняшний день есть основания утверждать что она ее утеряла, равно как и все другие документы на квартиру, 3)после развода с женой меня выкинули из квартиры и из тех документов которые мне удалось восстановить, это договор из Архива в Россрегистрации, его и прилагаю. 4)насколько помню акт-приема передачи я не подписывал, либо он тоже утерян и еще немаловажный момент в п.1.6 я не указан! да, регистрация у меня действительно была в другом месте но проживать то я проживал в квартире, а в договоре в п1.6 только Бывш жена указана и дети.Это нарушение? Есть ли шанс оспорить сделку через суд и какие документы нужны для этого?

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться. Ситуация: составлен договор купли-продажи на 1/2 (одну вторую)долю в праве собственности на жилой дом. Во всех условиях договора оговорено именно 1/2 (одна вторая)доля, но в одном пункте (по ошибке)указано, что «указанный жилой дом продается за ХХХХХХХ (прописью)тысяч рублей». Можно ли такой договор признать недействительным?

Год назад купили квартиру, документы проверял и оформляли с юристом, вчера позвонили с ОБЭП сказали что владелец квартиры обратился в суд о признании сделки недействительной, т. к он сидит в тюрьме и узнал что в его квартире проживают чужие, никакое разрешение на продажу он давал, при сделке не присутствовал и денег не получал. Оказывается мы третьи, кому она перепродана, Бывшая владелица когда продавала сказали лишь что уезжает в другой город. Что делать? Какая практика решения вопросов по этим судам?

Введено к.п. При наблюдении директором была совершена уступка прав требований. Временный управляющий не давала письменного согласия на совершение уступки прав требований. Существует ли судебная практика о признание сделки недействительной, в связи с отсутствием письменного согласия в.у.? Возможно ли оспорить уступку, совершенную в период наблюдения, конкурсным управляющим, по единственному основанию - отсутствие письменного согласия временного управляющего?

Здравствуйте! У нас такая ситуация. В 2012 году у мужа умер отец. После смерти отца остался дом который оформлен был на маму мужа. Мы предложили маме купить у нее дом, т.к. муж не хотел чтобы его продавали чужим людям. Мать в доме не жила. Она согласилась. Договор решили оформить на меня, подписывали дома, и деньги мы ей передали дома из свидетелей муж. На регистрацию документы сдавал от ее имени муж по доверенности, но договор был подписан ей лично. В росреестре сделку зарегистрировали. Каким образом она распорядилась деньгами мы не знаем. Потом через год мы узнаем что мама хотела подарить этот же дом дочери им естественно отказали. Теперь дочь подала заявление в полицию что якобы мы обманным путем завладели домом. Но вся проблема в том что мать 10 лет назад перенесла инсульт и на сегодняшний момент у нее развивается деменция, она не помнит что было вчера и забывает что делала 5 минут назад. И зподтвердить что она добровольно продала и получила деньги она не сможет и расписку мы с нее не брали т.к. не думали что возникнет такая сситуация. Может ли суд признать признать сделку не действительной?

Здравствуйте,мы купили 3/5доли дома за мат капитал+доплата.но Пенсионный Фонд нам отказал в выплате.сославшись на то что у нас не выделена доля в натуре. Риэлтор кто нам продавал дом выступал в роли продавца по доверенности.мы вынесли предоплату а размере 150000,договор купли продажи прошёл регистрацию в юстиции,а в пенсионном отказали по причине нарушения правил подачи заявления на получение И распоряжение мат капиталом.риэлтор теперь от всего открещиваться,говорит это ваши проблемы.сейчас мы хотим признать договор недействительным в силу сложившихся ситуаций независящих от нас.на мировое соглашение риэлтор не идёт,Подскажите как дальше действовать в такой ситуации и какова вероятность возврата денежных средств на которые были написаны расписки.заранее спасибо!

Добрый день! Был заключен договор аренды офиса, при подписании Арендатор предоставил решение о назначении директора и подписал договор ( ноябрь 2013 года). Там сидели сотрудники, аренду не платили Мы арендодатели, обратились в Ар. суд с иском о взыскании арендной платы, наши арендаторы съехали и бросили офис. Тут и выяснилось, что решение было старое, и человек подписавший договор, просто участник Общества ( был подан встречный иск о признании недействительным договора аренды). Нам в иске отказали, встречный иск - удовлетворили. Можем ли мы теперь предъявить иск о взыскании убытков в порядке ст. 183 ГК к лицу, подписавшему договор?