Могут ли признать сделку не действительной и отобрать квартиру, если я не заплачу эти деньги?

Здравствуйте, Светлана Анатольевна!

НДФЛ уплачивается с полученного дохода, однако в случае дарения у дарителя дохода не возникает. Возможно, ФНС получила из Росреестра не полную информацию: только о переходе права собственности, но не о его основании. Вам нужно обратиться в ФНС с пояснениями.

Более того, если переход состоялся в 2024 году, обязанность по уплате налога возникнет только в 2025-м.

Более подробный и развернутый ответ на этот вопрос Вы можете получить у меня в чате на платной основе.

Не совсем понятно за что с вас просят налог..

При дарении близкому родственнику вы от налога освобождены 

Здравствуйте!

Нет, сделка дарения квартиры сама по себе не может быть признана недействительной только потому, что вы не заплатили налоги. Однако, если налоговая служба выставляет требование об уплате налога, это означает, что она считает, что вы обязаны заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной выгоды от сделки.

Рассмотрим подробнее:

1. **Дарение между близкими родственниками**: Дарение недвижимости между близкими родственниками (родителями и детьми) освобождается от уплаты НДФЛ. Если ваш сын является вашим близким родственником, то налог платить не нужно.

2. **Требование налоговой инспекции**: Если налоговая инспекция выставила требование об уплате налога, возможно, произошла ошибка или недопонимание. Вам следует обратиться в налоговую инспекцию с объяснением, что квартира была передана в дар близкому родственнику, и приложить документы, подтверждающие родственные отношения.

3. **Последствия невыплаты налога**: Если вы не заплатите налог, налоговая инспекция может применить санкции, такие как пени и штрафы. В крайнем случае, налоговая инспекция может обратиться в суд для взыскания задолженности. Однако это не приведет к признанию сделки недействительной или к изъятию квартиры у вашего сына.

4. **Признание сделки недействительной**: Признать сделку недействительной может только суд, и для этого нужны веские основания, такие как нарушение закона, обман, принуждение и т.п. Неплатеж налога сам по себе не является основанием для признания сделки недействительной.

Рекомендую вам:

— Обратиться в налоговую инспекцию с объяснениями и документами, подтверждающими родственные отношения.
— Проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все сделано правильно и чтобы защитить свои интересы.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.