Здравствуйте. Мы хотим выкупить комнату в коммунальной квартире, её скорее всего скоро будут продавать. Знаю, что продавец может предложить нам купить по цене не ниже, чем он потом мог бы предложить другим в случае нашего отказа. А как зафиксировать, что именно по такой цене он нам предложил выкупить комнату? Как грамотно оформить сделку ? Можно ли защитить себя от произвола в плане завышения стоимости?

Хочу приобрести комнату в общежитии на перепродажу. Комната по документам-это часть квартиры. Фактически также. Эта комната граничит с другой и у них совместная общая дверь в коридор. У обеих комнат общий санузел.Само здание - это общежитие. Нужно ли при продаже будет получать нотариальное согласие собственника соседней комнаты и есть ли у него приоритетное право на покупку? Прилагаю выписку из ЕГРН.