Нужно изучить договор аренды по таким вопросам: 1. Обнаружили некорректные метражи, по факту метраж на 20 кв м+- меньше, чем заявлено 2. Возврат авансовой части после расторжения договора Также необходимо изучить новый договор аренды. Нужна индивидуальная консультация.

Здравствуйте! Нужна консультация по водоснабжению частного жилого дома в Санкт-Петербурге. Дом много лет законно подключён к централизованному водоснабжению ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Договор холодного водоснабжения был заключён с моей матерью, которая умерла в 2013 году. Сейчас дом находится в долевой собственности у меня и моего брата, и мы занимаемся переоформлением договора на нас. В старом договоре водопроводный ввод указан как стальная труба Ду15. В декабре 2023 года на существующем вводе произошла авария, факт которой был зафиксирован Водоканалом в выданном предписании. В мае 2024 года существующий аварийный ввод был заменён на ПНД32. Я организовал работы по замене ввода с привлечением подрядчиков, поскольку, согласно имеющимся документам, данный ввод относится к зоне моей эксплуатационной ответственности. Объект водоснабжения не изменился, нового объекта к системе не подключалось. Точка подключения к централизованной системе также не изменялась. Новый договор о подключении (технологическом присоединении), технические условия и проект на замену ввода не оформлялись. При обследовании в связи с переоформлением договора Водоканалу стало известно о замене ввода. Основной вопрос: может ли сама по себе замена ранее существовавшего и законно эксплуатировавшегося аварийного ввода Ду15 на ПНД32 без оформления нового договора о технологическом присоединении квалифицироваться как самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в смысле Правил №644? В частности, означает ли увеличение диаметра существующего ввода с Ду15 до ПНД32 само по себе увеличение подключённой мощности (нагрузки) в смысле п. 23 Правил подключения, утверждённых Постановлением Правительства РФ №2130? Или увеличение подключённой мощности является отдельным обстоятельством, которое должно быть установлено и рассчитано? Если само по себе увеличение диаметра не означает увеличения подключённой мощности, объект водоснабжения остался прежним, точка подключения не изменялась и для замены ввода не требовалось строительство или реконструкция объектов централизованной системы, возникала ли вообще обязанность заключить новый договор о технологическом присоединении при такой замене существующего ввода? Если сама замена ввода или изменение его диаметра без предварительного согласования всё же является нарушением, то как именно это нарушение юридически квалифицируется и какие последствия предусмотрены законом? В частности, даёт ли такое нарушение Водоканалу право квалифицировать пользование водой как самовольное подключение/пользование и произвести расчёт объёма воды по пропускной способности ПНД32 по Правилам коммерческого учёта №776? Также прошу пояснить: если вы считаете, что увеличение диаметра с Ду15 до ПНД32 само по себе означает увеличение подключённой мощности, какой нормой законодательства установлена такая зависимость и каким образом в таком случае определяются величины подключённой мощности до и после замены трубы? При необходимости могу предоставить имеющиеся документы. Заранее благодарю за консультацию!

Добрый день. Подаем документы на операцию по квоте по ОМС. Прием, консультация, весь пакет обследований и анализов, а так же направление на комиссию для получения квоты, было проведено в частной клинике, тк врачи там более экспертные. У клиники есть лицензия на предоставление услуг по квоте ОМС, клиника входит в реестр мед.учреждений, которые могут оказывать услуги по квоте. Все документы собраны, включая лицензии. Но, хирург государственной клиники, где поставлен на учет пациент, отказал в направлении на комиссию по квоте, якобы из-за того что он не будет направлять пациента по квоте в частную клинику и работают они (те ЛПУ, в который обращались к штатному хирургу за направлением) только с государственными клиниками. Насколько я знаю, отказать пациенту в направление на комиссию по квоте, штатный хирург, и даже заведующая отделением или главный врач, не могут, тк диагноз и направление на операцию есть, и клиника входит в реестр коммерческих ЛПУ, имеющих право проводить операции по квоте ОМС. Менеджер из частной клиники сказал, что в этом случае необходимо оформить претензию на имя главного врача государственной клиники, тк они должны выписать направление на комиссию. Пожалуйста, проконсультируйте по ситуации, если действительно мы можем получить услугу по ОМС, то нужна будет помощь в составлении претензии или прочих документов. Спасибо!

Здравствуйте нужна консультация по медицинским документам. Мы с мужем планируем эко по омс, муж на эко находится не сможет, врачи клиники напечатали доверенность на осуществление репродуктивных прав, и право подписи. Несет ли это доверенность какие-то риски? И могут ли они от лица моего мужа имея право голоса и подписи осуществлять платный услуги?

Неполная оплата на кассе самообслуживания в разные дни на общую сумму 20 000 руб. Директор магазина требует 2-3-кратную компенсацию под угрозой заявления. Как квалифицируется и что делать? Текст обращения: Здравствуйте! Мне необходима юридическая консультация по следующей ситуации. В течение некоторого периода времени я совершал неполную оплату товаров на кассах самообслуживания (КСО) в сетевом супермаркете («Пятёрочка»). Фактические обстоятельства: 1. Эпизодность и суммы: Неоплаченные товары выносились в разные дни, разными заходами. За ОДИН раз сумма неоплаченного товара никогда не превышала 500 рублей (то есть за один заход сумма всегда была строго менее 1 000 и тем более менее 2 500 рублей). 2. Общая сумма: По заявлениям директора магазина, по видеозаписям за все дни суммарно набралось неоплаченного товара примерно на 20 000 рублей. 3. Оплата: Часть товаров в эти дни оплачивалась банковской картой / через СБП, принадлежащей моей девушке. Она о моих действиях не знала и не догадывалась, в кассовой зоне находился и выносил товар только я. Текущая ситуация: Служба безопасности магазина по видеозаписям и транзакциям СБП установила номер телефона моей девушки. Директор магазина позвонила ей. Я сразу перезвонил директору лично, выгородил девушку и взяв 100% ответственности на себя (готово подтвердить под запись, что девушка не при чем). Директор назначила мне личную встречу в магазине сегодня к 16:00 и озвучила условия: • Если не приеду — пишет заявление в полицию. • Если приеду и возмещу ущерб — вопрос закрывается без полиции. • При этом директор требует заплатить сумму в 2–3 раза больше фактического ущерба (то есть вместо реальных ~20 000 руб. требует выплатить порядка 40 000–60 000 руб., мотивируя это «штрафом магазина»). Прошу юристов ответить на следующие вопросы: 1. Квалификация правонарушения: Считается ли это серией отдельных мелких хищений по ст. 7.27 КоАП РФ (так как за каждый отдельный запуск сумма не превышала 500 руб.), или правоохранительные органы могут объединить все эпизоды за разные дни в одно уголовное дело по ч. 1 ст. 158 УК РФ, мотивируя это «продолжаемым преступлением» на общую сумму 20 000 руб.? 2. Законность требований директора: Правомерно ли требование директора выплатить сумму в 2–3 раза превышающую реальный ущерб? Не содержит ли требование выплаты «штрафа» под угрозой вызова полиции признаков вымогательства (ст. 163 УК РФ)? 3. Защита девушки: Как грамотно зафиксировать факт того, что девушка не является соучастницей и не знала о происходящем? 4. Оформление сделки: Как правильно оформить возмещение реального ущерба на встрече в 16:00, чтобы после передачи денег магазин не написал заявление в полицию? Достаточно ли пробить товар по кассе с получением чека, или необходимо Соглашение/Акт об отсутствии претензий с синей печатью ООО? Заранее спасибо за ответы!

Здравствуйте! Моего мужа, Панащук Алексей Васильевич военнослужащего по контракту, задержали в военной комендатуре, а затем перевели в танковый батальон. Он не приехал на борт. У него есть категория годности «Г» (временно не годен) и медицинские документы, подтверждающие болезнь. Его обвиняют в самовольном оставлении части (СОЧ), хотя он явился сам с документами. Мне нужна консультация: законен ли перевод и как его защитить. Есть ли шанс вытащить его из танкового батальона. Сообщите, пожалуйста, стоимость консультации и дальнейшего ведения дела.

Здравствуйте. Нужна консультация по получению российского гражданства гражданином грузинской ССР (паспорт потерян и не восстановлен еще при СССР) 1963 гр. Проживает на территории России более 30 лет, есть гражданская жена, гражданка Рф, дочь, гражданка РФ. Из документов сохранился военный билет

Мне требуется юридическая консультация по поводу получения пенсии по доверенности. Сложность в том, что я и моя семья живем не в России. Мои родители получали пенсии по месту проживания, за границей до 2022 года. После 2022 года, из-за блокировки SWIFT выплаты прекратились. Социальный Фонд РФ предлагает таким, как мои родители, получать деньги в рублях на счет в Российских банках. У меня есть счет в Сбербанке, но у моих родителей нет. Я оформила доверенность на получение пенсий родителей (на любые действия в любых организациях, включая пенсионный фонд, на 30 лет) и заверила ее у нотариуса в консулате РФ, а также заполнила заявление от на перевод пенсии в Россию от лица моих родителей. У нас всех есть российские паспорта. У родителей есть "справки о нахождении в живых". Мой вопрос: что мне нужно сделать, чтобы Социальный Фонд начал перечислять пенсии родителей (включая задолженность с 2022 года) на мой счет в Сбербанке? Достаточно ли только отправить заявления по почте/факсу в Социальный Фонд? Требуется ли мое личное присутствие, если да, то где: в банке, в Социальном Фонде? К сожалению, ни у кого из нас нет доступа к Госуслугам и я не могу его организовать, поскольку у меня нет российского номера телефона.

ЮРИСТУ Здравствуйте! Нужна консультация по налогообложению при продаже доли нежилой недвижимости. Ситуация следующая. В 2013 году мой отец, вместе с двумя другими физическими лицами приобрёл нежилое здание в Кемерово. Здание находится в общей долевой собственности, доля отца — 1/3. Также одна доля принадлежит Валентине (родная сестра Николая) и Максиму (сын Валентины, племянник Николая) Сейчас отец хочет передать свою 1/3 долю одному Максиму. Рассматриваем преимущественно куплю-продажу. Основной вопрос — налоговые последствия продажи. Отец ранее был зарегистрирован как ИП, но ИП закрыто около трёх лет назад. Насколько нам известно, сам отец это здание в своей предпринимательской деятельности не использовал и дохода от его использования не получал. При этом само здание фактически используется в коммерческой деятельности другими собственниками. В связи с этим хотелось бы получить однозначный ответ: 1. Будет ли доход от продажи отцом своей 1/3 доли освобождён от НДФЛ в связи с тем, что недвижимость находится в его собственности с 2013 года? 2. Может ли тот факт, что другие совладельцы используют здание в коммерческой деятельности, привести к тому, что освобождение по сроку владения к отцу не применят, несмотря на то что сам он объект в предпринимательской деятельности не использовал? 3. Какие обстоятельства и документы будут подтверждать, что отец не использовал недвижимость в своей предпринимательской деятельности? 4. Если налог при продаже всё-таки возникает, как именно определяется налоговая база: исходя из цены договора, кадастровой стоимости или иным образом? 5. Можно ли при расчёте налога учесть расходы на приобретение доли в 2013 году? Всё здание было приобретено по договору за 6 000 000 ₽, отец приобрёл 1/3. 6. Если продать 1/3 долю, например, за 500 000 ₽, какой налог фактически возникнет с учётом кадастровой стоимости объекта? 7. Будет ли в данной ситуации дарение доли родной сестре более безопасным/выгодным с налоговой точки зрения, чем продажа? Хотелось бы получить ответ именно с учётом актуального законодательства и судебной практики на 2026 год, поскольку по этому вопросу от разных специалистов получаем разные ответы.