Квартиры от застройщика

Здравствуйте квартиру купила у застройщика в апреле 2014 года, дом сдан в 2013. По стенам появились большие трещины, если это дефект при строительные. , могу ли я обратиться в суд с иском о возврате квартиры застройщику и о возврате денег , квартира в ипотеке

Добрый день! Планируем покупать квартиру от застройщика на этапе строительства по ДДУ. Застройщик работает по ФЗ 214, но, несмотря на вступившие в силу поправки от 01.07..2017 г., в Договоре прописано, что деньги будут перечислены на счет застройщика после регистрации Договора, а не после подписания Акта приема-передачи квартиры, как гласит закон. Нам объяснили, что такой способ работы выбрал сам застройщик, но он предоставляет страховку на всю стоимость жилья. Правомерно ли это? И страховка имеет срок окончания около полугода, после планируемой даты сдачи объекта. Что будет с денежными средствами, если по сдаче нарушатся и эти сроки? Заранее благодарим за обратную связь.

Здравствуйте! хочу купить квартиру от застройщика дом сдан 2 года назад, газ в квартире отрезан, счетчик газовый на подпоконнике лежит, застройщик говорит что отрезали из-за того чтобы пустить в другие квартиры, пока эта квартира не куплена. Какие документы нужны, правильность сделки и кто должен будет подключать т.е. оплачивать подключение газа после покупки. когда пройдет оформление документов и когда оплачивать деньги за квартиру.

Здравствуйте! Покупаем квартиру в построенном и сданном более полугода назад доме. Продавец до сих пор не оформил собственность и не собирается - предлагает купить квартиру по ДДУ. Законно ли это и какие есть риски? По каким причинам продавец может не хотеть оформить собственность? Спасибо!

Здравствуйте. В 2014 году приобрела квартиру. При заключении договора с ЖЭУ на тех. обслуживание был предоставлен пакет документов о праве собственности и акт приёма-передачи квартиры от застройщика, в которой общая площадь составляет 34,5 кв.м. Однако ЖЭУ в квтанциях на содержание жилья и отопление допущена ошибка в указании площади - 34,3 кв.м. Мною обнаружена данная ошибка в 2017 году. Предоставила письменную претензию в ЖЭУ для пересчета. Меня уведомили, что будет произведено доначисление с 2014 года. Правомерно ли решение ЖЭУ, поскольку не по моей вине была допущена ошибка в указании общей площади.

Купил квартиру у Застройщика в сданном доме, в договоре указано что цена с учетом строительных дефектов, обратился с претензией к Застройщику на основании ФЗ-214, а тот ответил что ФЗ-214 не распространяется так как квартира строилась не по договору долевого участия. Как заставить устранить дефекты и на какой закон сослаться?

Здравствуйте, я являюсь дольщиком двухсекционного трёхэтажного дома.На данный момент первая секция полностью готова, но застройщик не вводит её в эксплуатацию, мотивируя тем, что не получено разрешение.Можно ли узнать по каким может быть причинам не разрешена сдача новостройки посекционно.

Я вчера принял новую квартиру от Застройщика и подписал акт приемки. Однако, при сдаче квартиры мне не указали на то, что перегородка в одной из комнат выполнена не в соответствии с договором и паспортам на квартиру: должна была быть из блоков, а фактически из гипсо-волокнистых плит (ГВЛ). Могу ли я отозвать ранее подписанный акт приемки квартиры и потребовать Застройщика подписать акт недоделок с согласованием срока их устранения?

Добрый день. Наш дом попал в программу адресного расселения ветхого жилья. Квартира находится в очень хорошем районе, почти центр города.в частично благоустроенном двухквартирном доме (только центр. отопление), 36кв. м., 3 комнаты, по договору соц. найма, прописано 6человек, в т.ч. бабушка инвалид и несовершеннолетний ребенок (9лет). На учете по улучшению жилищных условий не стоим. Официального уведомления о расселении еще не было, но на этой неделе к нам пришел представитель застройщика и начал предлагать варианты расселения, ссылаясь на то, что согласно требованию муниципалитета нас необходимо расселить в квартиру не менее 3-х комнат, и не менее 36кв.м. Хотелось-бы понимать что мы можем требовать от застройщика в данной ситуации. Сейчас на предложили два варианта: 1. 3-х комн. квартира в новостройке 83кв. м. угловая на первом этаже, на окраине города, в районе социально не обеспеченном: нет больниц и школ, автобусная остановка очень далеко. 2. вторичное жилье- также 3-х. комн. квартира в любом районе города Пока мы смотрели только новостройку, остальные варианты застройщик пока не озвучивает, но при этом очень настаивает на ответном решении. Можем- ли мы застройщику предложить свой вариант расселения: мы нашли 3-х комнатную квартиру 58кв. м. в нашем районе, которая нас полностью устраивает?

Принял квартиру по ДДУ с чистовой отделкой с подписанием одновременно Акта замечаний. Срок устранения застройщик определил 14 дней. прошло 10- приезжал-работ почти не велось. за это время обнаружил еще ряд существенных недоделок и брака-что делать? приходить на новую приемку через 4 дня?и писать сразу претензию о новых недоделках?если пройдет 14 дней и меня не пригласят на приемку -имею ли я право сразу потребовать от застройщика проведения независимой строит.экспертизы? Спасибо,с уважением, Сергей.

Принимаем квартиру, машиноместа и кладовку (называется в ДДУ - помещение для мест малой механизации). есть ряд вопросов: 1) квартиру (214-ФЗ, г.Москва) готовы принимать, но территория вокруг дома не готова, на части фасада меняют плитку, кучи строительного мусора. Принимать или нет? Донстрой говорит, что договор на квартиру а не на дом, а эти недостатки доделают за 2 мес. Письмо по приемке квартиры прислали Почтой России. 2) есть по отдельному договору машиноместа 2шт - по ним ничего не присылали (приемка)...может пеней попугать? срок был 30.06.17.... формально к ним претензий нет... 3) есть кладовка 5м2 - тоже отдельный договор -по ней вообще мрак: идет вентиляция наверху и посередине труба водопровода - в верху и по глухой стене - т.е. по факту половиной помещения пользоваться нельзя. Хотим просить другое помещение на этом же уровне а вообще хотим отказаться и потребовать денег назад (требуем только 100р за помещение или еще и проценты - деньги вносили 3 года назад).

Здравствуйте! Меня зовут Екатерина Морозкина. Я хочу купить квартиру в новостройке "от застройщика" прямо в офисе продаж на самом объекте. Меня не устраивает то, что за оформление свидетельства права собственности, техпаспорта и договора дду представитель застройщика берет комиссию 22 000 р. Задав вопрос:"Можно ли самой всё это сделать?", я получила резкий отказ, дошло до того, что не хотят мне продавать квартиру. Обязана ли я подписывать договор на оказание услуг за 22 000? Или застройщик нарушает закон?

Здравствуйте! По договору долевого участия купила квартиру в черновой отделке в августе 2010г. Оплатила за неё сразу и единовременно. Акт приёма квартиры от застройщика подписан в апреле 2011г. Так как застройщик вовремя не подал документы, свидетельство о собственности получено только в феврале 2012г. В декабре 2015г. продала квартиру с полной отделкой по более высокой цене, чем купила. Документы на стройматериалы и работы не сохранились. По налоговому законодательству, чтобы не платить налог с продажи квартиры, должно пройти не менее 3-х лет с момента получения св-ва о собственности (если я не ошибаюсь). У меня не хватило до этого срока 2 мес. Теперь я обязана оплатить большой налог. Могу ли я в судебном порядке доказать, что являюсь собственником с момента подписания акта приёма-передачи квартиры, т.е. с апреля 2011г, ведь именно с этого момента на меня перешли все права и обязанности по этой квартире. Спасибо.

Добрый день! Ситуация следующая. По 214-ФЗ (договор зарегистрирован в Росреестре) куплена квартира. Дом сдан в эксплуатацию 09.06.17. В отношении застройщика введена процедура наблюдения по иску о банкротстве 30.05.17, назначить конкурсного управляющего АС планируется 05.07.17 У нас на руках: ДДУ, квитанции об оплате 100% стоимости договора, акт сверки, акт зачета встречных требований, акт допуска для проведения ремонта. Застройщик недоступен, персонал на работу не выходит Вопрос: как быстрее и надежнее получить право собственности на квартиру?